【房屋过户】房屋过户新规定!了解这些信息会让你省下不少钱

2020年上半年受新冠疫情的影响,经济一度萎靡,人们的购物欲望也不断消退。时间进入到下半年,随着疫情被控制,人们的日常生活也逐渐走上了正轨,楼市也再度热闹起来。从相关数据来看,近两个月买房和卖房的人数都在不断上升。房屋过户也是很多人关注的一个问题,近来国家针对房屋过户也出台了新的政策,就让小编来带大家仔细研读下吧。

房屋过户新规定!了解这些信息会让你省下不少钱

房屋过户的新政策里规定到,如果想在房地产交易中心登记办理相关手续,以此达到赠与或买卖房产的目的,需要满足以下三个条件:第一,房子的房产证需要满两年以上;第二,卖房的房子是否唯一的;第三,买方此次是不是第一次买房。另外买卖双方都是要缴纳相应税费的,如买方需要缴纳印花税、契税、权属登记费等,卖方则需要缴纳个人所得税、营业税、印花税等。如果房产证已经满了两年,卖方可以以此减免要缴纳的营业税。如果这套房子卖房者已经住满了五年以上,并且是其名下唯一一套住房,那么还可以减免个人所得税。如果房子没有住满五年,即使这是卖房者唯一的一套房子,那么还是需要缴纳一部分保证金。

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另外如果卖出去的房子是商业房,也无法减免个人所得税。如果因为出现了一些特殊情况而使得营业税需要缴纳差额,那么相应的个人所得税也需要缴纳这部分差额。

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