租房人拆迁怎么安置住房

租房人拆迁怎么安置住房

对于被拆除房屋按市场方式出租的私有住房,承租人是不作为直接租房拆迁补偿安置对象的,原租赁关系由房屋所有人和承租人协商解除;不能协商解除的,拆迁人只能对房屋所有人实行产权调换,调换的房屋由原承租人承租,租赁关系继续保持。

租房人拆迁怎么安置住房插图

拆迁人应当向房屋的被拆迁人、房屋承租人发放搬家补助费。对强制执行的被拆迁人、房屋承租人,不发给搬家补助费。发放标准按被拆除房屋的每平方米建筑面积12元(征用集体土地的为10元)计算,每户低于500元的,按500元发放。以期房调换的,应增加一倍计费,并一次付清。

拆迁公有住房时,对所有人、承租人如何补偿安置:

1、所有人选择产权调换的,承租人由所有人负责安置。所有人补偿款的计算公式为:货币补偿金额=市场单价+价格补贴X被拆除房屋的建筑面积;

2、所有人选择货币补偿的,原有租赁关系终止。给所有人补偿款不设最低补偿单价标准,也无价格补贴。

计算公式为:货币补偿金额=评估单价X20%X被拆除房屋的建筑面积:

承租人租房拆迁补偿补偿款的计算公式为:货币补偿金额=(市场单价X80%+价格补贴)X被拆除房屋的建筑面积。

综合上述,小编整理有关租房人拆迁该如何安置住房的相关内容。由此可见,实际上,遇到房屋拆迁时,为了获得合法补偿的根本保障,租赁合同可以维护承租人自身合法利益。如果你对这方面还有更多问题,北京恒略律师事务所提供专业法律咨询服务。

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