征收补偿方式有很多,我们要怎么选择

征收补偿方式有很多,我们要怎么选择

法律赋予被拆迁人选择捭补偿方式的权利,而怎样选择法律是没有规定的,由被拆迁人自行决定,被拆迁人可以综合考虑所在城市发展水平、房屋升值潜力等因素选择,如果升值潜力大的,选择产权置换补偿。

国有土地上房屋征收与补偿条例》

第二十一条 被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。

被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

征收补偿方式有很多,我们要怎么选择插图

拆迁补偿计算

(一)房屋拆迁补偿计算标准

(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)

(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格

(二)房屋拆迁安置费计算标准

(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费

注:1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住,则公式第二项补助费为0;

如果拆迁房屋属住宅房屋,则公式第四项赔偿费为0。

以上知识就是小编对相关法律问题进行的解答,法律赋予被拆迁人选择捭补偿方式的权利,而怎样选择法律是没有规定的,由被拆迁人自行决定,被拆迁人可以综合考虑所在城市发展水平、房屋升值潜力等因素选择,如果升值潜力大的,选择产权置换补偿。如果需要法律方面的帮助,欢迎到北京恒略律师事务所进行法律咨询

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