• 宅基地证在拆迁中怎么补偿

    宅基地证在拆迁中怎么补偿 1、农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。 “分开补偿”,是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有,由村集体分配给村民使用,村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候,有两种补偿。 一是宅基地补偿,二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体,因此,这部分补偿归村集体所有,不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有,因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后,如果没有其他宅基地,那么村集体要给村民重新分配宅基地,让村民在新的宅基地上建房子。 …

    征地拆迁 2020年11月22日
  • 高速征地补偿标准有哪些

    高速公路征地补偿新标准 (一)征地补偿 1、征收耕地补偿标准 旱田平均每亩补偿5.3万元。 水田平均每亩补偿9万元。 菜田平均每亩补偿15万元。 2、征收基本农田补偿标准 旱田平均每亩补偿5.8万元。 水田平均每亩补偿9.9万元。 菜田平均每亩补偿15.6万元。 3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万。4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。 5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。 (二)其他税费 1、耕地占用税,按每…

    征地拆迁 2020年11月22日
  • 统一年产值与征地区片综合地价,土地补偿按什么来确定

    统一年产值与征地区片综合地价,土地补偿按什么来确定 《国土资源部关于开展制订征地统一年产值标准和征地区片综合地价工作的通知》指出,制订这两项标准的目的是为征地补偿提供依据,直接为征地服务。其目的就是要解决征地工作中存在的补偿标准偏低、同地不同价、随意性较大等突出问题,维护被征地农民的切身利益。在实践中,广大被征收人要注意理解和关注以下几点: 其一,二者的区别,简单的讲就是“区片综合地价”更为科学、全面,而“统一年产值标准”则更为基础。《通知》指出,东部地区城市土地利用总体规划确定的建设用地范围,…

    征地拆迁 2020年11月22日
  • 在征地拆迁中,什么时间节点可以提起听证

    在征地拆迁中,什么时间节点可以提起听证 依据我国国有土地上房屋征收与补偿条例的规定,进行土地征收拆迁的时候,如果多数被征收人认为征收补偿方案不符合本条例规定的,可以举行听证。 相关法律规定 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十条 房屋征收部门拟定征收补偿方案,报市、县级人民政府。 市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布,征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。 第十一条 市、县级人民政府应当将征求意见情况和根据公众意见修改的情况及时公布。 因旧城区改建需要征收房屋,…

    征地拆迁 2020年11月22日
  • 高速公路红线外多少米是拆迁范围

    一、高速公路红线外多少米是拆迁范围 依据我国公路管理条例的规定,在公路两侧修建永久性工程设施的,其建筑物边缘与公路边沟外缘的间距,高速公路一般不少于二十米。 相关法律规定 《公路管理条例》 第三十条 修建跨越公路的桥梁、渡槽、架设管线等,应当考虑公路的远景发展,符合公路的技术标准,并事先征得当地公路主管部门和公安交通管理机关同意。 第三十一条 在公路两侧修建永久性工程设施,其建筑物边缘与公路边沟外缘的间距为:国道不少于二十米,省道不少于十五米,县道不少于十米,乡道不少于五米。 二、高速公路征地赔…

    征地拆迁 2020年11月22日
  • 土地出让金征收使用与管理的现状

    土地出让金是政府出让土地使用权所取得的土地纯收益,即土地出让总收入扣除政府取得土地所支付的征地、拆迁费用以及宗地前期开发费用等的余额。土地出让金征收使用与管理经历了中央与地方财政分享、全部属于地方和区分新增和原有建设用地对土地出让收入实行不同管理三个阶段。按现行法律法规和政策规定,土地出让金管理的具体做法是: 在收入管理方面,土地出让金为地方专项收入,列入政府基金预算。土地出让金收入的具体缴交程序是:市、县国土资源管理部门根据土地出让合同填发“缴交国有土地使用权出让金登记单”分别送财政部门、土地…

    征地拆迁 2020年11月22日
  • 增减挂钩会涉及到征地拆迁吗

    一、增减挂钩会涉及到征地拆迁吗 通过增减挂钩方式征收土地的,会涉及到征地拆迁。挂钩试点县(区、市)应依据专项调查和挂钩试点专项规划,优先保证被拆迁农民安置和农村公共设施建设用地。 《城乡建设用地增减挂钩试点管理办法》 第九条 挂钩试点县(区、市)应依据专项调查和挂钩试点专项规划,编制项目区实施规划,统筹确定城镇建设用地增加和农村建设用地撤并的规模、范围和布局,合理安排建新区城镇村建设用地的比例,优先保证被拆迁农民安置和农村公共设施建设用地,并为当地农村集体经济发展预留空间。 项目区实施规划内容主…

    征地拆迁 2020年11月22日
  • 2020年最新重庆市农村房屋拆迁补偿标准是怎样的

    2020年最新重庆市农村房屋拆迁补偿标准是怎样的 一、重庆市产权交换式补偿 (一)重庆市房屋价值补偿标准: 这里的房屋补偿,是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿,按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格,并请有评估资质的评估机构进行评估确定。这里的市场价格,地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律,制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。不清楚自己区域被拆迁房屋的价格的,可以找当地政府建设部门进行咨询或索取材料。对评估确定房屋价值有异议的,可以向复核评估,对…

    征地拆迁 2020年11月22日
  • 启动复议诉讼程序,能阻延强拆发生吗

    启动复议诉讼程序,能阻延强拆发生吗 出于行政行为具有公定力、确定力、约束力和执行力的特定效力,又根据《行政复议法》第二十一条、《行政诉讼法》第五十六条以及《行政处罚法》第四十五条规定,原则上除法律另有规定外,行政复议或诉讼期间,不停止具体行政行为的执行。但房屋强拆是属于特殊的行政决定,申请行政复议期间,一般是不执行强拆行为的。 当这一原则与拆迁强制执行实例结合到一起时,很多被拆迁人因此感到困惑:如果强制执行(强拆)行为不因复议诉讼而停止执行,那么即使我们通过复议诉讼途径成功维权,确认了强拆相关具…

    征地拆迁 2020年11月22日
  • 征地安置补助费是怎样进行分配的

    作为十八大报告的主要亮点之一,土地制度的改革在全国上下引发一片热议。十八大报告注重强调“提高农民在土地增值收益中的分配比例”,坚持和完善农村基本经营制度,依法维护农民的权益。 然而,在国有土地征收过程中,大家往往会遇到不知道征地补助费用应该如何分配的问题。北京恒略律师事务所小编则要带大家结合下面的案例,来为大家分析分析。 典型案例 文*益承包户是红坡村民小组的土地承包经营户。1998年7月,该户以文*益为户代表依法承包了红坡村民小组的土地5.5亩。律师评析 要解决本案中的纠纷,首先必须要对安置补…

    征地拆迁 2020年11月20日