• 县政府征地卖给开发商合法吗

    县政府征地卖给开发商合法吗 县政府征地后卖给开发商是不是合法的,主要看征地是否取得相关部门的批准、征地程序是否合法、有没有改变土地使用性质等因素而定。 《中华人民共和国土地管理法》 第四十四条 建设占用土地,涉及农用地转为建设用地的,应当办理农用地转用审批手续。 省、自治区、直辖市人民政府批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目、国务院批准的建设项目占用土地,涉及农用地转为建设用地的,由国务院批准。 在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内,为实施该规划而将农用地转…

    征地拆迁 2020年12月14日
  • 农村土地拆迁赔偿款有哪些

    一、农村土地拆迁赔偿款有哪些 1、土地补偿费 用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。 2、青苗补偿费 用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损,向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。 3、附着物补偿费 用地单位对被征用土地上的附着物,如房屋、其它设施,因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。 4、安置补助费 用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。 二、2020最新征地补偿新标准 根据《土地管理法》第四十八条 …

    征地拆迁 2020年12月7日
  • 农村机动地被征补偿款应该归谁

    农村机动地被征补偿款应该归谁 归土地使用权人。 一、青-苗补偿费和地上附着物补偿费 青-苗主要指正生长尚未成熟的农作物或正在生长的经济林木。地上附着物是指除青-苗以个依附于被征用土地上的附着物品,如房屋、其他固定设施及一般林木等。青-苗补偿费和地上附着物补偿费是指由用地单位对征用土地上的青-苗和地上附着物被毁掉而向种植该青-苗的单位与个人及附着物所有人支付的一种补偿费用。依照《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条第一款的规定,青-苗及地上附着物补偿费归青-苗及地上附着物的所有者所有。青-…

    征地拆迁 2020年12月7日
  • 农村宅基地纠纷村委会有权作出裁决吗

    农村宅基地纠纷村委会有权作出裁决吗 村委会是属于民间组织,不是行政机关,所以是没有裁决权的,可以调解村民因宅基地产生的纠纷。 《村民委员会组织法》 第八条 村民委员会应当支持和组织村民依法发展各种形式的合作经济和其他经济,承担本村生产的服务和协调工作,促进农村生产建设和经济发展。村民委员会依照法律规定,管理本村属于村农民集体所有的土地和其他财产,引导村民合理利用自然资源,保护和改善生态环境。村民委员会应当尊重并支持集体经济组织依法独立进行经济活动的自主权,维护以家庭承包经营为基础、统分结合的双层…

    征地拆迁 2020年12月7日
  • 2020年农村果树补偿标准是多少

    农村果树补偿标准是多少 根据每个地区不同的经济发展水平,其补偿标准也不一样。 根据《土地管理法》第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。  征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。  征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地…

    征地拆迁 2020年12月7日
  • 非农户合法的宅基地拆迁有补偿吗

    一、非农户合法的宅基地拆迁有补偿吗 可以获得补偿,只要是宅基地还是你的就行。 根据2019年1月1日实施的新“土地承包法”第二十七条规定:承包期内,发包方不得收回承包地。国家保护进城农户的土地承包经营权。不得以退出土地承包经营权作为农户进城落户的条件。 1、宅基地上的房屋拆迁时肯定有补偿 根据“物权法”规定,房屋是私人合法财产,房屋所有权属于私人,应当受到法律保护,任何人合法房产拆迁都是有补偿的,但土地归集体所有,农民没有所有权,若是转为非农户口,那在补偿时,土地得不到补偿,就算补也只会补给集体…

    征地拆迁 2020年12月7日
  • 私下买卖宅基地合同可以撤销吗

    私下买卖宅基地合同可以撤销吗 依据我国合同法的规定,私下签订的宅基地买卖合同有因重大误解订立的、在订立合同时显失公平的等情形时,是可以申请撤销合同的。 《中华人民共和国合同法》 第五十四条 【可撤销合同】下列合同,当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销: (一)因重大误解订立的; (二)在订立合同时显失公平的。 一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。 当事人请求变更的,人民法院或者仲裁机…

    征地拆迁 2020年12月7日
  • 农村宅基纠纷可以上访吗

    农村宅基纠纷可以上访吗 建议走法律途径来解决。 农村宅基地纠纷可以找国土局吗 如果是使用权产权方面的争议可以要求镇政府处理,行政处理结果如果不服,可以提起行政诉讼(对方当事人作为第三人)。如果是产权方面没有争议,仅仅是对方侵犯了你的产权,可以直接向法院提起民事诉讼。 农村宅基纠纷怎么处理 根据我国《土地管理法》的规定,宅基地纠纷的解决办法,主要有三种: (1)协商解决 《土地管理法》第16条第1款规定:”土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决。“据此规定,公民之间发生的宅基地纠纷,应当先通过协…

    征地拆迁 2020年12月7日
  • 征地区片综合地价是省还是市制定

    一、征地区片综合地价是省还是市制定的 依据土地管理法的规定,区片综合地价是由省、自治区、直辖市的制定,制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素。 二、相关法律规定 《中华人民共和国土地管理法》 第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。 征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的…

    征地拆迁 2020年12月7日
  • 现役军人是否享受征地补偿

    一、现役军人是否享受征地补偿 (一)义务兵能否分征地补偿 义务兵的服役期限为两年。可见,与在读高校学生的户籍迁出制度类似,具有暂时性。但是与在读高校学生不同的是,义务兵的村民待遇问题分为了两种情况。 1、法律规定义务兵退出现役后,按照从哪来、回哪去的原则,由原征集的县、自治县、市、市辖区的人民政府接收安置:安居农村的义务兵退出现役后,由乡、民族乡、镇的人民政府妥善安排他们的生产和生活。机关、团体、企业事业单位在农村招收员工时,在同等条件下,应当优先录用退伍军人。由此可见,义务兵并没有脱离以土地为…

    征地拆迁 2020年12月7日