• 是选择“协议拆迁”,还是“征地拆迁”

    是选择“协议拆迁”,还是“征地拆迁” 在拆迁中,事实存在着,“协议拆迁”这一形式。 协议拆迁,是民间征地拆迁中的一种形式,其不具有强制性。其不是相关部门主导的拆迁,而是普通民事主体,通过与被拆迁方订立民事协议的方式,实现对其房屋拆迁的情形。 协议拆迁,对被拆迁方,最大的优势,为:没有协议,就不可以强拆。 但协议拆迁,并不是一个严谨的法律概念,存在着的问题,包括: 一、协议拆迁,所达成的“拆迁补偿协议”,属于民事协议,而不是行政协议。 在民事协议中,拆迁方的违约成本低,而被拆迁方,利益保护的成本却…

    征地拆迁 2021年1月13日
  • 河道整治房屋拆迁的补偿标准

    一、河道整治房屋拆迁的补偿标准 依据我国土地管理法的规定,对河道进行整治时对土地进行征收拆迁的,房屋拆迁补偿的标准由省、自治区、直辖市规定。 相关法律规定 《中华人民共和国土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。 征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。 征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确…

    征地拆迁 2021年1月13日
  • 2020年农村土地树木补偿标准

    一、农村拆迁树木补偿 《土地管理法》规定,被征用土地,在拟定征地协议以前已种植的青苗和已有的地上附着物,也应当酌情给予补偿。但是,在征地方案协商签订以后抢种的青苗、抢建的地上附着物,一律不予补偿。被征用土地上的附着物和青苗补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。实践中,可按下列办法执行: 征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等…

    征地拆迁 2021年1月13日
  • 集体土地征收补偿

    随着社会的发展,农村征地越来越多,农民最关心的就是最新农村土地征收补偿标准是多少?那么,农村征地补偿标准由哪些方面构成,又是计算的呢? 农村土地征收赔偿标准由土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费构成。 一、土地补偿费 土地征收的土地补偿费是如何计算的呢?土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。 二、土地征收的安置补助费 按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为…

    征地拆迁 2021年1月13日
  • 村委会非法扣留征地补偿可以举报吗

    村委会非法扣留征地补偿可以举报吗 依据土地管理法的规定,村委会非法侵占属于全体村民土地征收补偿款的,村民是可以举报的,构成犯罪的追究刑事责任。 《土地管理法》第四十九条规定:被征地的农村集体经济组织应当将征收土地的补偿费用的收支状况向本集体经济组织的成员公布,接受监督。 禁止侵占、挪用被征收土地单位的征地补偿费用和其他有关费用。 《土地管理法》第七十九条规定:侵占、挪用被征收土地单位的征地补偿费用和其他有关费用,构成犯罪的,依法追究刑事责任;尚不构成犯罪的,依法给予行政处分。 以上知识就是小编对…

    征地拆迁 2021年1月13日
  • 征地树木如何补偿

    一、征地树木如何补偿 《土地管理法》规定,被征用土地,在拟定征地协议以前已种植的青苗和已有的地上附着物,也应当酌情给予补偿。但是,在征地方案协商签订以后抢种的青苗、抢建的地上附着物,一律不予补偿。被征用土地上的附着物和青苗补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。实践中,可按下列办法执行: 在征用前土地上长有的青苗,因征地施工被毁掉的,应由用地单位按照在田作物一季产量、产值计算,给予补偿。具体补偿标准,应根据当地实际情况而定。对于刚刚播种的农作物,按其一季产值的1/3补偿工本费,对于成长期的农作物,最…

    征地拆迁 2021年1月13日
  • 征地拆迁赔偿标准

    一、《土地管理法》的相关规定 1、征用耕地的安置补助费标准“按照需要安置的农业人口计算。需要安置的农业人口数,按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算。 每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征用前三年平均年产值的4-6倍。但是,每公顷被征用耕地的安置补助费,最高不得超过被征用前三年平均年产值的15倍。” 其中,年产值的计算,与土地补偿费年产值的计算方法相同。被征用单位耕地的安置补助费,因人均耕地的数量和平均年产值多少而不等,人均耕地少,平均单位年产值高,…

    征地拆迁 2021年1月13日
  • 宅基地房屋拆迁补偿款能当做遗产吗

    宅基地房屋拆迁补偿款能当做遗产吗 农村宅基地房屋的动迁补偿一般分为房屋补偿和宅基地使用权补偿。地上物的补偿,应当归属房屋权利人。房屋原权利人已经死亡的,动迁补偿款可依继承关系进行处理。 宅基地使用权补偿款的分割,容易产生争议,特别是非集体经济组织的继承人往往基于继承关系而主张宅基地使用权,进而提出分割相应补偿款。鉴于农村宅基地使用权具有很强的身份属性,系农村集体经济组织无偿提供给本集体成员享有的,并且按户计算。 当一户出现人口减少,宅基地仍是由一户中剩余的成员共同使用,宅基地使用权的补偿款则由该…

    征地拆迁 2021年1月13日
  • 2020土地改革新政策

    四大证书或将停止发放 随着农村土地确权工作的结束,农村土地确权登记证书、宅基地使用证书、农村土地承包证书、农村房屋产权证书的发放也将会结束,同时现如今各地农村都在纷纷推动农村不动产登记,实现“房地一体”,农村的土地、房屋等产权证书将会由不动产登记证书所代替。 土地将不会重新分配 现在许多农民都还在讨论土地确权之后,到了2027农村的土地是否还会再次进行重新分配,大家可以想一下土地确权工作耗费了大量的人力物力,如果到2027年再次分配土地,这些资源必然会遭到浪费,所以未来再次进行土地分配的可能性几…

    征地拆迁 2021年1月13日
  • 营业执照 · 办事直通车

    营业执照是合法经营的凭证,主要达到一定条件,便可以去相应部门办理。个体工商户营业对经营场所有有要求呢?民房可以么?和北京恒略律师事务所小编一起去看看吧。 民房可以申请个体工商户营业执照吗 可以。 一、你办营业执照跟房屋的产权证没有直接关系,你只要在办理营业执照时与相关工商部分、卫生部门等进行交涉即可在办证后在那进行经营。 二、进行经营并不需要农业产权转商业产权,如果你想要把产权进行转移按法律规定是要办理转让手续并交纳费用,但是我国法律还有规定对农村的宅基地依法不得买卖,根据我国《土地管理法》与《…

    征地拆迁 2021年1月13日