• 以房抵工程款协议范本

    以房抵工程款协议范本 甲方:乙方:由于甲方欠乙方工程款,以房产抵顶工程款一事达成如下协议: 一、甲方用以抵顶工程款的房产为建筑面积平方米,价款小区元。号楼室,元,经甲乙双方协商就甲方以房抵工程款。 二、抵顶的房产甲方不得对外出售,由此产生的一切责任由甲方自行负担,抵顶的房产乙方可以随时出售,抵顶房产的售房款归乙方所有。该房暂由双方签订预售合同,在正式办理房屋产权证时,其产权过户手续由甲方与乙方指定的购房人办理,直接办到乙方指定的购房人名下。甲方不因乙方将该房转让需办理相关手续为由而向乙方和乙方指…

    合同债务 2020年9月28日
  • 工程合同签订注意事项

    工程合同签订注意事项 一、关于发包人与承包人: 1、对发包方主要应了解两方面内容: ①主体资格,即建设相关手续是否齐全。例:建设用地是否已经批准?是否列入投资计划?规划、设计是否得到批准?是否进行了招标等。 ②履约能力即资金问题。施工所需资金是否已经落实或可能落实等。 2、对承包方主要了解的内容有: ①资质情况; ②施工能力; ③社会信誉; ④财务情况。 承包方的二级公司和工程处不能对外签订合同. 上述内容是体现履约能力的指标,应认真的分析和判断。 二、合同价款应注意: 1、《协议书》第5条“合…

    合同债务 2020年9月28日
  • 工程承包欠款适用法律是什么

    工程承包欠款适用法律是什么 《中华人民共和国合同法》 第二百六十九条规定:建设工程合同是承包人进行工程建设,发包人支付价款的合同。发包人就是建设工程合同中具有支付价款义务的一方合同相对人。 《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》 第二条建设工程施工合同无效,但建设工程经竣工验收合格,承包人请求参照合同约定支付工程价款的,应予支持。 第三条建设工程施工合同无效,且建设工程经竣工验收不合格的,按照以下情形分别处理: (一)修复后的建设工程经竣工验收合格,发包人请求承包人承…

    合同债务 2020年9月28日
  • 判令工程结算纠纷适用的诉讼时效是多长

    判令工程结算纠纷适用的诉讼时效是多长 新的《民法典》于2021年1月1日生效,《民法通则》及其相关解释有效时期为2020年12年31日止,届时与《民法典》相冲突的条款失效,由新的司法解释颁布替换。 《民法通则》第一百三十七条规定:“诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。”结算请求权的诉讼时效应自该权利被侵害时起算,具体表现为发包人怠于履行结算义务的违约行为成立之时,因此,确认结算请求权之诉讼时效期间的起算点,应考察双方当事人关于结算义务履行期限之具体约定。当事人约定自工程竣工验收合格…

    合同债务 2020年9月28日
  • 工程进度款怎么支付,工程进度款支付给谁

    为了保证工程施工的正常进行,发包人应根据合同的约定和有关规定按工程的形象进度按时支付工程款。《建设工程施工发包与承包计价管理办法》规定,“建筑工程发承包双方应当按照合同约定定期或者按工程进度分阶段进行工程款结算”。《建设工程施工合同(示范文本)》关于工程款的支付也作出了相应的约定:“在确认计量结果后14天内,发包人应向承包人支付工程款(进度款)”。“发包人超过约定的支付时间不支付工程款(进度款),承包人可向发包人发出要求付款的通知,发包人接到承包人通知后仍不能按要求付款,可与承包人协商签订延期付…

    合同债务 2020年9月28日
  • 工程款欠条没写还款日期还有法律效力吗

    该借条属于形式欠缺,但是不影响实体部分,也就是说这个借条是有法律效力的; 如果借条没有写明还款日期的,以借条落款时间为诉讼时效起算点。即借的时间开始起算。 如果一直不主张的话从写借条那天开始保护是20年。 借条没有还款期限可随时向借款人主张债权,如果在主张债权时双方确定了还款日期,那么就从确定的还款日期起两年。 相关知识:工程款结算还款协议 本还款协议书(以下称本协议)由下列各方于________年________月________日在____________签署: ____________公司…

    合同债务 2020年9月28日
  • 工程款的优先权是什么

    一、工程款的优先权是什么 我国《合同法》第286条发包人未按照约定支付价款的,承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的,除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外,承包人可以与发包人协议将该工程折价,也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。工程款优先权就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。 二、相关法律 《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》 建设工程承包人行使优先权的期限为六个月,自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。 如果1994年就已经竣工的工程…

    合同债务 2020年9月28日
  • 工程欠款多次催要无果应该怎样要回自己的工程款

    建筑工程欠款多次催要无果应如何要回自己的工程款 如果没结算,没过时效。如果三年前已经结算,且没有催要的书面资料,则极有可能被认定超过诉讼时效,要不回。如果有催要的证据,可以起诉。 相关法律知识: 《中华人民共和国建筑法》中有关内容的规定 第五十三条国家对从事建筑活动的单位推行质量体系认证制度。从事建筑活动的单位根据自愿原则可以向国务院产品质量监督管理部门或者国务院产品质量监督管理部门授权的部门认可的认证机构申请质量体系认证。经认证合格的,由认证机构颁发质量体系认证证书。 第五十四条建设单位不得以…

    合同债务 2020年9月28日
  • 索要工程款的方法有哪些呢

    索要工程款的方法有哪些呢 1、在承包人施工过程中应当注意收集和保存与施工相关的书面凭证 在很多情况下,这此证据是确定双方责任的重要证据,有的直接影响到工程款的数额。在施工过程收集这些证据有利于最大限度地维护自己的合法权益,从而避免出现自己吃哑巴亏的情形。 2、与欠款人进行协商在工程欠款 欠款人一般都处于比较强势的地位,无论是发包人欠款,还是转包人、违法分包人欠款,他们都有各种理由不支付工程欠款,如工程质量有问题、工程延期、发包人未支付工程款、转包人或违法分包人携款潜逃、发包人拒不结算、拒不验收等…

    合同债务 2020年9月28日
  • 工程款优先受偿权的起止时间

    一、工程款优先受偿权的起止时间 最高人民法院《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第四条规定:“建设工程承包人行使优先权的期限为六个月,自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算”,该条款明确了承包人行使优先权的期限,从而保证了承包人行使优先权的需要。但笔者认为,该期限起算日的设定标准既与相关法律冲突,又不利于保证承包人实现优先权。 二、工程优先权起算日具体设定的设想 1、约定付款期限的。发包方与承包方在建设工程中明确约定工程价款付款期限的,或者事后就付款期限达成协议的,优先权起算…

    合同债务 2020年9月28日