• 怎样找拆迁律师比较靠谱

    怎样找拆迁律师比较靠谱 律师的专业性选择 中国实行改革开放以来,经济发展速度令世界瞩目,随之产生了国人对城市化的渴求,然而伴随着大规模的城市扩张和旧城区改造,各地动拆迁问题愈发凸显出来。这种矛盾的扩大和激烈程度表明,动拆迁问题已不再是表面上的城市建设纠纷问题,实际上它已牵涉到法律、政府职能、公众权利等多个方面。就法律而言,房屋拆迁案件涉及到以行政法为主的多部门学科。由于“民告官难”的国民意识和现实状况所限,律师介入传统领域像民法、刑法、经济法的较多,占到律师总数的99%都不为过,而真正的行政法律…

    征地拆迁 2020年11月22日
  • 拆迁协议的陷阱有哪些

    一、 拆迁协议的陷阱有哪些 陷阱一:协议拆迁达成的“补偿协议”属于民事协议而非行政协议。民事协议中拆迁方违约成本低,撑死胆大的饿死胆小的,实践中违约的例子数不胜数,被拆迁方维权成本很高,即使去打官司又如何呢?开发商要钱没有要命一条,村委会解散了新干部不了解情况,拆迁办公室也消失的无影无踪……这种情况下被拆迁户的利益保护更是无从谈起,只能认命了。与此截然不同的是行政协议,相关部门作为适格的被告,承担更大的风险,不光是输了官司,可能还要面对可怕的党纪处分甚至刑事责任,所以一般和相关部门签订了补偿协议…

    征地拆迁 2020年11月22日
  • 未经这几项程序,政府有权将你的房子作为违建拆除吗

    未经这几项程序,政府有权将你的房子作为违建拆除吗 问题一:城管部门有权拆违建的依据何在? 《行政处罚法》第16条规定,国务院或者经国务院授权的省、自治区、直辖市人民政府可以决定一个行政机关行使有关行政机关的行政处罚权,但限制人身自由的行政处罚权只能由公安机关行使。据此,在“集中行使处罚权”的改革背景下,城市管理行政执法部门吸收了城乡规划主管部门对违法建筑的处罚权。这也就是城管成为拆违主力军的法律依据。 问题二:责令限期拆除“前置文书”的来源 《行政处罚法》第23条规定,行政机关实施行政处罚时,应…

    征地拆迁 2020年11月22日
  • 房屋拆迁补偿不合理如何解决

    一、相关法律法规 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。 补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。 第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级…

    征地拆迁 2020年11月22日
  • 拆迁如何维权才有效

    拆迁如何维权才有效 拆迁户过去一切拆迁维权斗争成效甚少,其基本原因就是因为不能团结真正的朋友,以攻击真正的斗争对象。拆迁维权要有不领错路和一定成功的把握,不可不注意团结拆迁户的真正的朋友,以攻击拆迁户的真正的斗争对象。拆迁户要分辨真正的敌友,不可不将政府各部门的地位及其对于社会稳定的态度,作一个大概的分析。 政府各部门的情况是怎样的呢 首先,与拆迁直接有关的部门有规划局,这个部门负责规划那些房屋被纳入拆迁的范围,拆迁户要想知道自家的房屋是否属于应当被拆迁的范畴。 首先必须和规划局打交道。 其次,…

    征地拆迁 2020年11月22日
  • 行政强拆的诉讼时效是多长时间

    行政强拆的诉讼时效是多长时间 一、行政强拆的诉讼时效是多长时间 依据我国行政诉讼法的规定,房屋被强拆的,被强拆人提起行政诉讼的时效为作出强拆决定之日起六个月,最长不超过二十年。 《行政诉讼法》第四十五条规定:公民、法人或者其他组织不服复议决定的,可以在收到复议决定书之日起十五日内向人民法院提起诉讼。复议机关逾期不作决定的,申请人可以在复议期满之日起十五日内向人民法院提起诉讼。法律另有规定的除外。 《行政诉讼法》第四十六条规定:公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的,应当自知道或者应当知道…

    征地拆迁 2020年11月22日
  • 暴力拆迁现场应该如何取证

    一、暴力拆迁现场应该如何取证 1、强拆前的取证 (一)制作评估报告 如果企业资产较多,可委托有资质的评估公司制作评估报告,对企业资产进行登记,并综合运用成本法、市场法等估价方法,确定企业资产价值。 (二)全场录像 录像时间选择上,应尽量靠近强拆时间,不宜间隔过长。但现在免不了政府突袭式强拆,所以在时间的把握上,应视具体情况而定。强拆时应当保证视频的连续性、完整性,尽量客观反映房屋的内外部格局、状况及物品陈列情况。 (三)制作财产清单 对于未委托评估公司进行评估的,务必制作财产清单,对一切有形资产…

    征地拆迁 2020年11月22日
  • 启动复议诉讼程序,能阻延强拆发生吗

    启动复议诉讼程序,能阻延强拆发生吗 出于行政行为具有公定力、确定力、约束力和执行力的特定效力,又根据《行政复议法》第二十一条、《行政诉讼法》第五十六条以及《行政处罚法》第四十五条规定,原则上除法律另有规定外,行政复议或诉讼期间,不停止具体行政行为的执行。但房屋强拆是属于特殊的行政决定,申请行政复议期间,一般是不执行强拆行为的。 当这一原则与拆迁强制执行实例结合到一起时,很多被拆迁人因此感到困惑:如果强制执行(强拆)行为不因复议诉讼而停止执行,那么即使我们通过复议诉讼途径成功维权,确认了强拆相关具…

    征地拆迁 2020年11月22日
  • 已签字的拆迁协议不合理怎么办

    一、 已签字的拆迁协议不合理怎么办 依据我国相关法律的规定,房屋征收部门与被拆迁人签订拆迁补偿协议后,利益遭受到不合法的侵害时,是可以维权的,维权的手段主要是申请行政复议或者提起行政诉讼。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十五条 房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。 补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事…

    征地拆迁 2020年11月20日
  • 普通老百姓该如何正确应对拆迁

    作为一名面临拆迁的普通老百姓,接到拆迁通知本应是一件高兴的事儿,因为拆迁本身意味着居住条件和居住环境的改善,使得居民生活质量得到提升。可是现实中,大多数遇到拆迁的当事人不仅没有顺利拿到梦想中的新房子,而且为了拆迁这件事几乎焦头烂额,身心疲惫。法律知识浅薄甚至是严重缺失的当事人,面对拆迁方的种种官方说法几乎无言以辩,对拆迁方说一不二蛮横强势的态度也只能是愤愤不平。根据笔者在工作中与当事人接触的经验来看,当事人通常会遭遇以下几种情况: 第一,以强凌弱,一切拆迁方说了算。补偿方案人家定,房屋价格是人家…

    征地拆迁 2020年11月20日