• 集体土地建房有征地补偿吗

    集体土地建房有征地补偿吗 只有土地被征收才会有征地补偿,集体土地建房没有征地补偿。 什么是征地补偿 征地补偿是指国家为了公共利益的需要,依法对农民集体所有建设土地或棚户区实行征收或征用,并按照被征地的原用途给予补偿。 集体土地建房办理程序 (一)需要使用耕地的,经乡级人民政府审核、市建设局审查同意并出具选址意见书后,方可依照《土地管理法》向市国土资源管理局申请用地,经市人民政府批准后,由市国土资源管理局划拨土地; (二)使用原有宅基地、村内空闲地和其他土地的,由乡级人民政府根据村庄、集镇规划和土…

    征地拆迁 2020年11月22日
  • 怎样找拆迁律师比较靠谱

    怎样找拆迁律师比较靠谱 律师的专业性选择 中国实行改革开放以来,经济发展速度令世界瞩目,随之产生了国人对城市化的渴求,然而伴随着大规模的城市扩张和旧城区改造,各地动拆迁问题愈发凸显出来。这种矛盾的扩大和激烈程度表明,动拆迁问题已不再是表面上的城市建设纠纷问题,实际上它已牵涉到法律、政府职能、公众权利等多个方面。就法律而言,房屋拆迁案件涉及到以行政法为主的多部门学科。由于“民告官难”的国民意识和现实状况所限,律师介入传统领域像民法、刑法、经济法的较多,占到律师总数的99%都不为过,而真正的行政法律…

    征地拆迁 2020年11月22日
  • 宅基地证在拆迁中怎么补偿

    宅基地证在拆迁中怎么补偿 1、农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。 “分开补偿”,是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有,由村集体分配给村民使用,村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候,有两种补偿。 一是宅基地补偿,二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体,因此,这部分补偿归村集体所有,不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有,因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后,如果没有其他宅基地,那么村集体要给村民重新分配宅基地,让村民在新的宅基地上建房子。 …

    征地拆迁 2020年11月22日
  • 2020年农村征地拆迁,宅基地补偿标准是多少

    一、2020年农村征地拆迁,宅基地补偿标准是多少 依据我国相关法律的规定,对农村宅基地进行征收时,不同地区补偿的标准是不一样的,征收农用地的土地补偿费标准、房屋补偿标准由省、自治区、直辖市制定。 二、相关法律规定 《土地管理法》 第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。 征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。 征收农用地的土地补偿费、安…

    征地拆迁 2020年11月22日
  • 有地契拆迁怎么安置

    一、有地契拆迁怎么安置 拆迁房屋实行货币补偿的,补偿金额应当按照被拆迁房屋所处区位的新建普通商品房市场价格,结合被拆迁房屋的成新、结构、楼层、朝向、布局、公摊等因素评估确定。拆迁当事人协商一致的,依照其约定。 拆迁房屋的最低货币补偿价格,按照被拆迁房屋所处区位新建普通商品房市场评估价格的90%计算。 搬家补助费标准: 住宅搬迁补助费为每户350元,需要周转过渡的,应计算2次搬家补助费。非住宅按照实际发生的费用计算。 经营性补助费标准: 根据被拆迁房屋用途(如办公、公益、生产、商贸等)和区位的不同…

    征地拆迁 2020年11月22日
  • 浙江房屋拆迁补偿方案是怎样的

    浙江房屋拆迁补偿方案是怎样的 浙江房屋拆迁补偿每个地区都不一样,一衢州为例: 一、补偿方式 (一)货币补偿 货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价,生成有据可循的多元组成的补偿金额。以下介绍三种法定评估依据: 市场评估价:是指被拆迁房屋的房地产市场价格,是由符合规定的专业估价机构,根据估价目的,遵循估价原则,按照估价程序,选用适宜的估价方法,并在综合分析影响房地产价格因素的基础上,对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。 商品房交易均价:是指同…

    征地拆迁 2020年11月22日
  • 高速征地补偿标准有哪些

    高速公路征地补偿新标准 (一)征地补偿 1、征收耕地补偿标准 旱田平均每亩补偿5.3万元。 水田平均每亩补偿9万元。 菜田平均每亩补偿15万元。 2、征收基本农田补偿标准 旱田平均每亩补偿5.8万元。 水田平均每亩补偿9.9万元。 菜田平均每亩补偿15.6万元。 3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万。4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。 5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。 (二)其他税费 1、耕地占用税,按每…

    征地拆迁 2020年11月22日
  • 统一年产值与征地区片综合地价,土地补偿按什么来确定

    统一年产值与征地区片综合地价,土地补偿按什么来确定 《国土资源部关于开展制订征地统一年产值标准和征地区片综合地价工作的通知》指出,制订这两项标准的目的是为征地补偿提供依据,直接为征地服务。其目的就是要解决征地工作中存在的补偿标准偏低、同地不同价、随意性较大等突出问题,维护被征地农民的切身利益。在实践中,广大被征收人要注意理解和关注以下几点: 其一,二者的区别,简单的讲就是“区片综合地价”更为科学、全面,而“统一年产值标准”则更为基础。《通知》指出,东部地区城市土地利用总体规划确定的建设用地范围,…

    征地拆迁 2020年11月22日
  • 征地房屋补偿

    一、最新房屋征收补偿标准 房屋征收货币补偿的金额,根据被征收房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。实行房屋产权调换的,征收人与被征收人应当依照规定,计算被征收房屋的补偿金额和所调换房屋的价格,结清产权调换的差价。 二、房屋征收补偿标准的计算公式 征收单位依照规定标准向被征收房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有: (1)房屋补偿费,用于补偿被征收房屋所有权人的损失,以被征收房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。 (2)…

    征地拆迁 2020年11月22日
  • 在征地拆迁中,什么时间节点可以提起听证

    在征地拆迁中,什么时间节点可以提起听证 依据我国国有土地上房屋征收与补偿条例的规定,进行土地征收拆迁的时候,如果多数被征收人认为征收补偿方案不符合本条例规定的,可以举行听证。 相关法律规定 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十条 房屋征收部门拟定征收补偿方案,报市、县级人民政府。 市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布,征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。 第十一条 市、县级人民政府应当将征求意见情况和根据公众意见修改的情况及时公布。 因旧城区改建需要征收房屋,…

    征地拆迁 2020年11月22日