• 征收方承诺的回迁房七八年还没兑现,该如何维权

    一、征收方承诺的回迁房七八年还没兑现,该如何维权 依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定,进行征收时拆迁方与被拆迁方会签订征收补偿协议,如果征收方违反协议的,被拆迁人可以提起行政诉讼维权。 相关法律规定 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十五条 房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。 补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务…

    征地拆迁 2021年1月13日
  • 集体土地上房屋征收补偿低了怎么办

    集体土地上房屋征收补偿低了怎么办 依据我国土地管理法的规定,集体土地上的房屋是属于地上附着物,补偿标准由省、自治区、直辖市规定,如果补偿标准低了,当事人可以申请行政复方或者提起行政诉讼维护自己利益。 《中华人民共和国行政诉讼法》 第十二条 人民法院受理公民、法人或者其他组织提起的下列诉讼: (一)对行政拘留、暂扣或者吊销许可证和执照、责令停产停业、没收违法所得、没收非法财物、罚款、警告等行政处罚不服的; (二)对限制人身自由或者对财产的查封、扣押、冻结等行政强制措施和行政强制执行不服的…

    征地拆迁 2021年1月13日
  • 房屋征收补偿方式政府是单方决定吗

    房屋征收补偿方式政府是单方决定吗 依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定,房屋征收补偿方式并不是政府单方决定的,而是由被征收人自行选择的,被征收人可以选择货币补偿也可以选择产权置换。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条规定:被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。 被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。 因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋…

    征地拆迁 2021年1月13日
  • 在拆迁红线内的房屋能不能加建

    在拆迁红线内的房屋能不能加建 不可以。红线是指已经发布拆迁公告之后,正式确定要推进拆迁项目之后的拆迁范围。拆迁范围确定后,拆迁范围内的单位和个人,不得进行下列活动: (1)新建、扩建、改建房屋; (2)改变房屋和土地用途; (3)租赁房屋; 房屋拆迁管理部门应当就前款所列事项,书面通知有关部门暂停办理相关手续。暂停办理的书面通知应当载明暂停办理的期限。暂停期限最长不得超过1年;拆迁人需要延长暂停期限的,必须经房屋拆迁管理部门批准,延长暂停期限不得超过1年。 根据我国《城市房屋拆迁管理条例》第十一…

    征地拆迁 2021年1月13日
  • 被拆迁房屋的同住人如何认定

    一、被拆迁房屋的同住人怎么认定 房屋拆迁的利益应当由房屋的承租人和房屋的共同居住人(同住人)共有。实践中发生较多的情况是各方当事人对是否具备同住人资格产生争议,房屋拆迁时如何认定同住人资格?根据《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》第五十一条第一款第四项规定:“共同居住人是指作出房屋征收决定时,在被征收房屋处具有常住户口,并实际居住生活一年以上(特殊情况除外),且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人”。《上海市高级人民法院关于房屋动拆迁补偿款分割民事案件若干问题的解答》第三条中对“他…

    征地拆迁 2021年1月13日
  • 对拆迁补偿有异议应该怎么处理

    一、对拆迁补偿有异议应该怎么处理 依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定,被拆迁人对拆迁补偿方案有异议的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十三条 市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。 市、县级人民政府及房屋征收部门应当做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作。 房屋被依法征收的,国有土地使用权同时收回。 第十四条 被征收人对市、县级人民政府作出的房屋征收决定不服的,可以依法申请行政复议…

    征地拆迁 2021年1月13日
  • 二手房以后拆迁赔偿吗

    一、二手房以后拆迁赔偿吗 只要有房产证,拆迁就有赔偿。 二、被拆迁人只要不签拆迁协议,征收方就不能强拆么 房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府按照征收补偿方案作出补偿决定,补偿决定应当公平,被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。 《土地管理法实施条例》第四十五条规定,违反土地管理法律、法规规定,阻挠国家建设征收土地的,由县级以上人民政府土地行政主管…

    征地拆迁 2021年1月13日
  • 企业面临拆迁,拆迁主体模糊混乱,他们有权拆迁吗

    企业面临拆迁,拆迁主体模糊混乱,他们有权拆迁吗 依据我国相关法律的规定,可以实施拆迁的主体是市、县级人民政府确定的房屋征收部门或者委托的拆迁单位,其他单位是无权拆迁的。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第四条 市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。 市、县级人民政府确定的房屋征收部门(以下称房屋征收部门)组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。 市、县级人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工,互相配合,保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。 第五条…

    征地拆迁 2021年1月13日
  • 企业遇到拆迁需要做些什么

    一、拆迁项目开始 (一)对企业的财产进行预估,保存证据 1、整理企业资产。很多企业在面临拆迁的时候都很盲目,自己都不清楚自己的企业的资产状况,不清楚应该补偿多少。即便跟拆迁方谈判,也是无从下手,有的漫天要价,有的干脆等待拆迁方进行评估。但是评估公司都是拆迁方制定和委托的,评估价格普遍较低。 2、准备企业财产清单。财产清单主要是让我们对自身具有的土地、房屋、设备搬迁、设备损坏等的补偿项目能够达到怎样的总和,做到心中有数,可以让我们在客观事实的基础上做到合理评估。 3、准备材料清单。材料清单主要有被…

    征地拆迁 2021年1月13日
  • 农村空心房拆迁有补贴吗一平米补偿多少钱

    农村空心房拆迁有补贴吗一平米补偿多少钱 对农村的空心房进行拆迁是有补偿,而具体补偿多少钱一平方,要依据当地出台的拆迁政策而定,不同的地区有不同的标准,如果双方协商一致的,可以签订拆迁补偿协议。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。 第…

    征地拆迁 2021年1月13日