• 没有营业执照被拆迁有没有补偿

    没有营业执照被拆迁有补偿吗 如果房屋用途登记的都是住宅用房,有无营业执照、纳税证明的区别要看本地的地方性法规、政府规章、规范性文件的具体规定,如果这些文件规定有营业执照、纳税证明的住宅房屋按照营业用房补偿,从其规定。 房屋拆迁的一般法律程序 一、取得建设项目批准文件。 任何一个建设项目的开工建设,都必需取得建设用地所在政府计划委员会的立项批准文件,获取建设法律许可。 二、取得建设用地规划许可证。 用地单位持建设项目批准文件到当地政府的规划局或规划办公室办理核发建设用地规划许可证。 三、取得国有土…

    征地拆迁 2020年11月22日
  • 关于贯彻执行《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》若干具体问题的意见

    关于贯彻执行《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》若干具体问题的意见 沪房管规范征[2012]9号 各区县住房保障房屋管理局,各有关单位: 为准确理解和把握《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》,现将在实际操作中涉及的有关问题提出如下意见: 一、关于房屋征收补偿中涉及相关价格的涵义 《细则》第二十八条中的“评估均价”,是作为确定相关补贴标准的计算参数。被征收房屋评估价经复核、鉴定后有变动的,评估均价不受其影响。 《细则》第三十一条中的“折算单价”,是作为认定居住困难户使用的参数。区(县)…

    征地拆迁 2020年11月22日
  • 租赁房屋拆迁有哪些补偿

    租赁房屋拆迁有哪些补偿 依据我国相关法律的规定,对租赁的房屋进行拆迁时,承租人可以主张的拆迁补偿包括停产停业损失、搬迁、临时安置的补偿等,承租人要注意,只有经营用房才能主张停产停业损失。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。 第二十二条 因征收…

    征地拆迁 2020年11月20日
  • 违章建筑拆迁应否补偿

    违章建筑拆迁应否补偿 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条中的规定:市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。 且拆迁补偿的方式可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换。被拆迁人可以选择拆迁补偿方式。货币补偿的金…

    征地拆迁 2020年11月20日
  • 租赁房屋遇拆迁合同怎么写

    租赁房屋遇拆迁合同怎么写 房屋租赁合同 出租人(甲方): 身份证号: 承租人(乙方): 身份证号: 根据相关法律有关规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。 一、基本条款 1、甲方将其位于    房屋租给乙方使用。房屋租赁期限共____个月,自____年____月____日至____年____月____日止。租金为: 元(人民币),即每月   元(人民币),先付后用。乙方…

    征地拆迁 2020年11月14日
  • 商铺拆迁补偿标准

    一是搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用。 二是基于拆迁政策发生的奖励费用,包括速迁费、拆迁奖励费等。需要看到拆迁协议,才能确定拆迁是否合法,以及能索要哪些赔偿。 三是拆除非住房住宅房屋造成停产停业的,也将得到补偿:拆迁房屋造成停产、停业的,在规定的过渡期限内,按照所涉及的在册工人数或者工商营业执照登记的实际从业人数给予一次性最低工资补偿。 商铺拆迁补偿的相关法律规定: 1、拆迁人应当依照本条例规定,对被拆迁人给予补偿。 拆…

    征地拆迁 2020年11月14日
  • 江苏省常州市土地房屋征收拆迁补偿规定

    江苏省常州市国有土地上房屋征收与补偿暂行办法 常政规〔2011〕2号 第一章总则 第一条为了规范本市国有土地上房屋征收与补偿活动,维护公共利益,保障被征收房屋所有权人的合法权益,根据国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》(以下简称《条例》)等有关规定,结合本市实际情况,制定本办法。 第二条为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人(以下简称被征收人)给予公平补偿。 第三条房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。 第四条市政府负责本市国有土地上的…

    征地拆迁 2020年11月12日
  • 上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则

    上海市住房保障和房屋管理局关于贯彻执行 《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》 若干具体问题的意见 沪房管规范征[2012]9号 各区县住房保障房屋管理局,各有关单位: 为准确理解和把握《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》,现将在实际操作中涉及的有关问题提出如下意见: 一、关于房屋征收补偿中涉及相关价格的涵义 《细则》第二十八条中的“评估均价”,是作为确定相关补贴标准的计算参数。被征收房屋评估价经复核、鉴定后有变动的,评估均价不受其影响。 《细则》第三十一条中的“折算单价”,是作为认定…

    征地拆迁 2020年11月5日
  • 关于房屋租赁协议拆迁怎么约定

    关于房屋租赁协议拆迁怎么约定 签订房屋租赁协议时,对拆迁问题进行约定的,可以载明承租人在租赁期拆迁可以获得什么补偿、承租人的权利、租赁合同怎么处理等内容。 相关法律规定 《中华人民共和国合同法》 第二百一十二条 【定义】租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。 第二百一十三条 【合同的主要条款】租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 租房期间房子被卖了会影响租赁合同的效力吗 承租房子时,一般…

    征地拆迁 2020年11月5日
  • 宅基地拆迁院子也会补偿吗

    宅基地拆迁院子也会补偿吗 农村宅基地拆迁院子也是需要给补偿的。 根据《国有土地上房屋征收评估办法》第十一条规定,被征收房屋价值是指被征收房屋及其占用范围内的土地使用权在正常交易情况下,由熟悉情况的交易双方以公平交易方式在评估时点自愿进行交易的金额,但不考虑被征收房屋租赁、抵押、查封等因素的影响。 所以,法律对占用土地使用权是有明确的补偿的,如果在征收有院落的房屋与没有院落的房屋都给予同等的对待,不符合公平的原则。所以对于有院落的房屋进行补偿的时候,应该在评估的时候根据房屋所有人对于院落的使用情况…

    征地拆迁 2020年11月5日