农村房屋拆迁补偿标准怎么算

农村房屋拆迁补偿标准怎么算

(1)房屋补偿费(房屋重置费):补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。

(2)周转补偿费:用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

(3)奖励性补偿费。计算公式:房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

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货币补偿方式:

一、房屋价值补偿

不低于周边同类型房地产市场价,需要根据周边的房屋情况通过评估确定。

二、临时安置费和搬迁

参考政府部门下发的拆迁安置补偿方案确定补偿安置费和搬迁费。

三、其他补偿项目

货币补偿的被拆迁人,只要符合条件,也享受各种困难补助、拆迁奖励停产停业损失,及房屋专修、家电移机补偿等。

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