农村征地时,如何保证自己的合法权益

农村征地时,如何保证自己的合法权益

首先,被征地农民要以正确的态度面对征地拆迁问题。

集体土地是农民群众赖以生存的基础,然而在现代化发展的大趋势下,依靠土地已经不能满足生存需要,更重要的是国家拥有相应的权力,为了公共利益集体土地进行征用和征收,农民群众要以发展的眼光看待未来的生活,尽量避免因不舍土地而产生的不满、抗拒等情绪影响对自己合法权益的维护。因此,被征地的农民一定要冷静的处理在征地过程中产生的分歧,例如对补偿方式、金额的不满,正确的利用法律武器、法律程序维护自己的正当权益。盲目上访、暴力维权只能导致矛盾的升级,最佳维权时间的错过,造成无法挽回的损失。

其次,被征地农民要了解征地流程。

集体土地的征收的流程十分复杂,很多被征收的农民对此并不清楚,导致其面对违法征收的情况往往只能吃了亏,却说不出一二。可是,复杂的征收流程是正对政府的约束,被征收农民的保障。集体土地的征收,首先,需要建设项目的用地单位向市、县国土行政主管部门办理用地申请,然后由国土部门拟定征地方案,国土部门报同级人民政府进行征地审查,之后,逐级上报获得征地审核与批复,由被征地所在人民政府将征收土地方案进行公告。公告之后,被征地所在人民政府及其国土部门制订征地补偿安置方案,并由被征地所在人民政府进行公告,随后,该政府及其国土部门实施补偿安置,最后用地单位获得建设用地批准证书。

征地的每一个流程都要符合法律法规,但是在现实生活中很多地区的征地流程存在着许多违法情况,以至于损害被征地农民的利益。被征地农民对征地流程进行一定程度的了解,可以在征地过程中,注意保存相应证据,以便采取相应法律手段维护权益

农村征地时,如何保证自己的合法权益插图

下面,被征地农民要清楚补偿项目。

在我国,基本的征地补偿费主要由以下几个部分构成(如果是商业经营性用地及用房在补偿种类上要根据具体情况增多):

1、土地补偿费,即国家对原土地所有者和使用者被征收土地的投入和收益造成损失给予的经济上的补偿;

2、地上附着物补偿费,即对被征收土地上的各种地上建筑物、构筑物,如房屋、水井、道路、管道、水渠等的拆迁和恢复费,被征收土地上林木的补偿或者砍伐费等;

3、青苗补偿费,即对被征收土地上的农作物造成的损失一次性给予的经济补偿;

4、安置补助费,即对被征收土地的农业人口的生产和生活所给予经济上的补助

5、其他补偿费,即因征收土地给被征收土地单位和个人造成的其他方面损失而支付的费用,如水利设施恢复费、误工费搬迁费、基础设施恢复费。

承租人具体应获得的赔偿种类

1、青苗补偿费,地上附着物补偿费

根据法律规定,拆迁中青苗补偿费和地上附着物的补偿归附着物所有人所有,但是对于“名贵树种”的青苗补偿费计算理应是与普通农作物有所区分的,没有具体规定的情况下,对于该树木损失的计算应当参考其当前的市场价值。

2、可期待利益的补偿

承租户基于信赖利益,对于土地进行了前期高成本的投入以及名贵树种的种植、养护等费用理应得到赔偿,但这种赔偿不应当根据现有价值计算,而是应当计算其在可预见的将来能够获得的基本市场价值计算。

以上知识就是小编对相关法律问题进行的解答,对农村土地进行征收时,农村要保护自己利益的,首先要了解土地征收是否合法的,然后对征地的流程了解,再对征收的补偿项目和标准进行了解。读者如果需要法律方面的帮助,欢迎到北京恒略律师事务所进行法律咨询。

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