2022年北京专门打拆迁官司的律师

拆迁补偿纠纷诉讼的证据
1、证明原、被告诉讼主体资格的证据材料;
2、涉讼房屋拆迁的行政依据;
3、提供拆迁补偿安置协议及补充、变更、解除合同的协议等;
4、属二次性安置的,提供临迁房屋的状况证明;已回迁的,提供回迁房屋的状况证明;
5、支付或领取临时安置补助费和其他有关费用的凭证;
6、与诉讼请求或当事人的主张相关的其他证据材料。
当事人应按对方当事人的人数加一,向法院提交证据材料复印件份数。比如,原告提交证据材料,案件有一个被告,应向法院提交证据材料复印件一式两份;有两个被告,则提交证据材料复印件一式三份,依次类推。对证据材料原件,当事人应按法院通知或在出庭诉讼时提交。
拆迁补偿标准
1、房屋拆迁补偿计算标准
(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)
(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格
2、房屋拆迁安置费计算标准
(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费
3、农村房屋拆迁补偿标准
(1)被征地的村或者村民小组建制撤销的,以及建制虽然不撤销,但不具备易地建房条件的,被拆迁人可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是(被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;
(2)被征地的村或者村民小组建制不撤销的,具备易地建房条件的,被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房,并获得相应的货币补偿,计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用。
很多人在面对征地拆迁时,想凭借自己的能力进行维权,在网络上搜集了很多打征地拆迁官司的相关技巧,也查看了很多相关案例,读了很多相关文章,然后按自己的想法写成诉状就交到法院去了,但并未考虑自家的案子该归哪个法院管的问题。行政诉讼的起诉,真的有大家想象的那么容易吗?实际上,行政诉讼的起诉是很难操作的,行政主体的确认,诉讼请求的写法以及管辖法院的确定,这几个问题如果您没有搞清楚,即便是起诉了也有可能达不到想要的效果,甚至直接被驳回起诉。今天,就来告诉您,起诉行政机关的行政行为违法,应该向哪个法院递交起诉材料。
有些人会觉得,想得到公正审判,那就必须去级别高的法院打官司,怎么着也要去中级法院以上,但其实并非所有的案件一审都应该由中级以上人民法院受理。但如果您不顾管辖问题,只是一味地向中院或者高院递交起诉材料,而因此错过了起诉期限可就得不偿失了。
一般情况下,第一审行政案件由最初作出行政行为的行政机关所在地的基层人民法院管辖,例如原阳县人民法院、北京市延庆区人民法院、香河县人民法院、咸阳市秦都区人民法院等等,这样不仅给当事人提供便利,节约费用,也便于法院进行调查、取证。所谓基层人民法院,就是各区县的法院。
需要注意的是,如果以县级以上人民政府作为被告,或者以国务院部门作为被告,则第一审行政案件一般在中级人民法院管辖。除直辖市的各市都设有中级人民法院,例如北京市第三中级人民法院、廊坊市中级人民法院、新乡市中级人民法院等。
那你可能要问,我想让我的案件拿到省高院或者最高人民法院审理,怎么办?通常情况下,在案件二审或者再审时提高审级,才会在地方高院或最高院进行审理。
仅凭上述内容实际上还不能完全准确的确认一个案件的管辖问题,因为这其中还有一些特殊的规则,如因不动产而提起的诉讼,由不动产所在地的人民法院专属管辖;经过行政复议的案件,不论结果是维持还是改变,既可以向原机关所在地的法院起诉,也可以向复议机关所在地的法院起诉。有些地区还实行集中管辖,由一个法院集中管辖本市的第一审行政案件,还有一种最特殊的管辖,交叉异地管辖。这实际上是为了排除地方干预,提高司法公信力,才让人民法院跨区域审理行政案件。对于这些特殊情况,当事人在起诉时必须要了解清楚,以免耽误起诉时机。如果您还是拿捏不准,可以联系法院直接进行咨询。
自己打官司亲力亲为是好事,但征地拆迁案件程序复杂,每一步都至关重要,如果您还是不太清楚相关程序该如何操作,建议您直接委托专业律师进行维权。

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