• 农村集体土地征地流程有哪些

    我国土地征收程序分为四个阶段:建设单位申请、拟定补偿方案、政府核准方案、拨付发证。 根据《征收土地公告办法》的规定,被征收土地所在地的市、县人民政府应当在收到征收土地方案批准文件之日起10个工作日内进行征收土地公告,该市、县人民政府土地行政主管部门负责具体实施。 征收农民集体所有土地的,征收土地方案和征地补偿、安置方案应当在被征收土地所在地的村、组内以书面形式公告。其中,征收乡(镇)农民集体所有土地的,在乡(镇)人民政府所在地进行公告。征收土地公告应当包括下列内容:一、征地批准机关、批准文号、批…

    征地拆迁 2020年12月14日
  • 在征地公告发布前种树能不能获得拆迁补偿

    在征地公告发布前种树能不能获得拆迁补偿 在征地公告发布前种树就能获得拆迁补偿 依据我国法律的规定,并不是在征地公告发布前种树是有征地补偿的,如果在征地公告发出后进行抢种、抢栽的,是不能获得补偿的。 相关法律规定 《关于完善征地补偿安置制度的指导意见》 (九)告知征地情况。在征地依法报批前,当地国土资源部门应将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径等,以书面形式告知被征地农村集体经济组织和农户。在告知后,凡被征地农村集体经济组织和农户在拟征土地上抢栽、抢种、抢建的地上附着物和青苗,征地时一律不予补…

    征地拆迁 2020年12月14日
  • 家庭成员能否分配征地补偿款

    一、家庭成员能否分配征地补偿款 家庭成员可以分配征地补偿款。征地补偿款分配的原则: 1、补偿款的发放原则。补偿款按照家庭为单位发放,以家庭承包的土地面积确定补偿款。家庭内部分配问题,由家庭内部自行解决。原则上谁“有地”(有地,指初次分配土地时其作为家庭成员分配到了应有的一份土地)谁就有权利分到钱,但也存在例外情形。 2、出嫁女分配问题。一是在父母健在的情况下土地被征用的,出嫁女在出嫁前在娘家有地的,出嫁后土地被征用给予补偿款的,出嫁女应当获得其在初次分配土地时分配的土地面积的补偿款,在家庭获得土…

    征地拆迁 2020年12月14日
  • 签订征地补偿协议的程序是怎么样的

    一、市、县国土资源局在被征用土地所在地的村范围内发布征地通告,告知被征用土地的村集体经济组织和村民:征地范围、面积、补偿方式、补偿标准、安置途径以及征地用途等。通告后抢栽、抢种的农作物或者抢建的建筑物不列入补偿范围。 二、市、县国土资源局会同被征地所在地的乡镇政府就征地通告的内容征询村集体经济组织和农民的意见,有不同意见的应记录在案,根据村委会或村民提出的意见分别处理并协调解决。 村委会或村民对补偿标准、安置途径、补偿方式有异议的,市、县国土资源局或被征地所在的乡镇政府,应告知被征地相对人有权提…

    征地拆迁 2020年12月14日
  • 盖了村委会印章的征地公告合法吗

    盖了村委会印章的征地公告合法吗 依据我国征收土地公告办法的规定,进行征地公告的主体并不是村委会,所以征地公告只盖村委会的公章是不具有法律效力的。 相关法律规定 《征收土地公告办法》 第三条 征收农民集体所有土地的,征收土地方案和征地补偿、安置方案应当在被征收土地所在地的村、组内以书面形式公告。其中,征收乡(镇)农民集体所有土地的,在乡(镇)人民政府所在地进行公告。 第四条 被征收土地所在地的市、县人民政府应当在收到征收土地方案批准文件之日起10个工作日内进行征收土地公告,该市…

    征地拆迁 2020年12月14日
  • 临时征地怎么申请补偿

    临时征地怎么申请补偿 一、临时征地是什么 临时用地,是指工程建设施工和进行地质勘查需要临时使用,而在施工或勘查完毕后不再使用的国有或集体所有的土地。临时用地具有使用土地的临时性和不改变原土地使用性质的特点。 根据《土地管理法》的规定,有两种情形可以申请使用临时用地:一是工程建设施工临时用地,包括工程建设施工中设置的临时搅拌站、预制场、材料堆场,施工道路和其他临时工棚用地,工程建设过程中弃土用地,架设地上线路、铺设地下管线和其他地下工程所需临时使用的土地。二是工程勘察、地质勘查过程中的临时用地,包…

    征地拆迁 2020年12月14日
  • 村委会征地补偿协议应该怎么写

    村委会征地补偿协议应该怎么写 村委会征地补偿协议 甲方: 乙方: 为了加快**县的发展,因开发区建设的需要,经批准需征收乙方土地进行建设。根据《中华人民共和国土地管理法》及有关文件精神,经甲乙双方充分协商,达成征地补偿协议如下: 一、地块坐落位置和面积: 该地块位于**镇**村**村民组,北至**;东至**;南至**;西至**。北线长**米;东线长**米;南线长**米;西线长**米;面积**平方米;折合**公顷(计**亩);详见征地范围图及附件。 二、征地补偿费用: 1、该地块的征地补偿费标准为…

    征地拆迁 2020年12月14日
  • 开发商需要赔偿征地吗

    开发商需要赔偿征地吗 依据相关法律的规定,对国有土地进行征收的,是需要对国家土地上房屋进行拆迁的,拆迁就需要对被拆迁人进行经济补偿。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。 第二十一条 被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。 被征收人…

    征地拆迁 2020年12月14日
  • 拆迁程序违法案例

    【基本案情】 原告:安某、吴某、刚某。 委托代理人:杨强、赵传学,均系北京市某律师事务所律师。 被告一:安徽省宿州市埇桥区人民政府。 被告二:宿州市公安局埇桥分局。 原告安某、吴某、刚某,均系宿州市埇桥区东昌路党校北侧商业用房的产权人。2014年3月24日,埇桥区房屋征收办公室向原告送达了《埇桥区政府房屋征收补偿决定书》,同日被告组织人员强行拆除了原告的上述房屋,给原告造成了巨大财产损失。原告房屋被强制拆除后收入来源无法保障,正常经营活动无法开展,严重侵害原告的合法权益。 【判决结果】 安徽省宿…

    征地拆迁 2020年12月14日
  • 商业征地补偿

    商业征地补偿相关 建议农村征地补偿标准应明确一个基本原则,那就是要着眼于提高被征地农民原有的生活水平,而不能仅仅满足于“使农民保持原有生活水平”,只有这样,才能保障失地农民也分享到改革开放和发展的成果,而不能让失地农民变成“种地无田、上班无岗、低保无份”的三无游民。在此基础上,对公益事业征地要适度提高各项补偿标准,补偿总额最低标准要超过土地被征用前三年平均年产值的30倍以上。征用耕地青苗补偿标准也要相应提高。 应明确界定公益事业征地和商业开发征地的范围与界限。公益事业征地按国家法律政策相关规定进…

    征地拆迁 2020年12月14日