• 离异女,外嫁女是否有权参与村集体征地补偿款分配

    离异女,外嫁女是否有权参与村集体征地补偿款分配 依据最高人民法院相关司法解释的规定,在土地征收补偿方案确定前已经有征收地集体经济组织成员资格的,离异女、外嫁女可以获得补偿款。 相关法律规定 《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》 第二十三条承包地被依法征收,放弃统一安置的家庭承包方,请求发包方给付已经收到的安置补助费的,应予支持。 第二十四条农村集体经济组织或者村民委员会、村民小组,可以依照法律规定的民主议定程序,决定在本集体经济组织内部分配已经收到的土地补偿费。征地…

    征地拆迁 2020年12月14日
  • 社保 · 办事直通车

    农民土地被征用后,按照相关政策规定,失地农民需缴纳社保,为自己的晚年做一个保障。2018年失地农民社保缴费金额是多少?办理失地农民社保缴费是按照申请人缴费时间、年龄所制定的,比如2018年12月31日前办理失地农民社保缴费标准为28187元…想要了解更多关于失地农民社保缴费金额,失地农民社保缴费方法有哪些的知识,跟着北京恒略律师事务所小编一起看看吧。 失地农民社保缴费金额 一、在2018年12月31日前,办理被征地农民社会养老保险缴费10年(120个月)的标准为28187元/人。即:…

    征地拆迁 2020年12月14日
  • 非法征用土地罪的构成要件有哪些

    非法征用、占用土地的行为只有情节严重才构成本罪。所谓情节严重,主要是指多次实施本罪行为的;造成大量土地被非法征用、占用的;导致耕地大量荒芜或者毁坏的;因严重徇私而非法批准征用、占用土地的;造成恶劣影响的;等等。 根据1999年9月16日最高人民检察院发布施行的《关于人民检察院直接受理立案侦查案件立案标准的规定》(试行)的规定,涉嫌下列情形之一的,应予立案: (1)一次性非法批准征用、占用基本农田0,67公顷(10亩)以上,或者其他耕地2公顷(30亩)以上,或者其他土地3.33公顷(50亩)以上的…

    征地拆迁 2020年12月14日
  • 卧龙区王村乡征地赔偿标准

    一、卧龙区王村乡征地赔偿标准 1、征收耕地补偿标准 旱田平均每亩补偿5.3万元。 水田平均每亩补偿9万元。 菜田平均每亩补偿15万元。 2、征收基本农田补偿标准 旱田平均每亩补偿5.8万元。 水田平均每亩补偿9.9万元。 菜田平均每亩补偿15.6万元。 3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。 4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。 5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。 二、征地赔偿流程 1、办理用地申请 用地单…

    征地拆迁 2020年12月14日
  • 拆迁是否需要诉讼复议前置

    拆迁是否需要诉讼复议前置 公民、法人或其他组织认为行政机关的具体行政行为侵犯其已经依法取得的土地、矿藏、水流、林、山岭、草原、荒地、滩涂、海域等自然资源的所有权或者使用权的,应当先申请行政复议;对行政复议决定不服的,可以依法向人民法院提起行政诉讼。 对于征地拆迁而言,涉及到的是土地的使用权,如果对于政府做出的关于土地使用权的决定不服的,应当先进行行政复议,对复议结果不服,才会涉及到诉讼,也就是征地拆迁的需要复议前置的。 《行政复议法》第30条第1款规定:“公民、法人或者其他组织认为行政机关的具体…

    征地拆迁 2020年12月14日
  • 县政府征地卖给开发商合法吗

    县政府征地卖给开发商合法吗 县政府征地后卖给开发商是不是合法的,主要看征地是否取得相关部门的批准、征地程序是否合法、有没有改变土地使用性质等因素而定。 《中华人民共和国土地管理法》 第四十四条 建设占用土地,涉及农用地转为建设用地的,应当办理农用地转用审批手续。 省、自治区、直辖市人民政府批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目、国务院批准的建设项目占用土地,涉及农用地转为建设用地的,由国务院批准。 在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内,为实施该规划而将农用地转…

    征地拆迁 2020年12月14日
  • 安置房无房产证有拆迁协议可以买卖吗

    安置房无房产证是否有拆迁协议是否可以买卖 1、我国是不动产物权登记制,最好在该拆迁安置房的产权证下来之后再交易。如果还没有办理产权证,凭着拆迁安置协议也可以买卖,买卖合同合法有效,只是说风险比有产权证的大一些。当然前提是买卖协议本身不违反国家强制性法律规定,不存在主体不适格或者欺诈、胁迫、显示公平等情况。 2、对于无证的拆迁安置房,要分清情况,主要注意这几个问题:调查清楚拆迁前的产权性质,如果拆迁前具备产权证,只是拆迁后开发商没有及时办理,如果有拆迁协议书,虽然麻烦,但日后还是可以办理产权证的;…

    征地拆迁 2020年12月14日
  • 征地拆迁中,不同类型的房屋,补偿计算方法有哪些

    征地拆迁中,不同类型的房屋,补偿计算方法有哪些 一、住宅房屋: (一)货币补偿价,包含两部分内容:房屋的重置成新价、区位补偿价。 区位补偿价,由被拆迁房屋的基准地价和基准房价构成;重置成新价,是被拆迁房屋的重置价格、成新折扣的结合。 (二)计算公式为:房屋拆迁补偿价=(基准地价?k?基准房价)?被拆迁房屋建筑面积?被拆迁房屋重置成新价。 k为容积率修正系数,按照《房屋拆迁容积率修正系数表》确定。 基准地价、基准房价和土地级别范围,按《住宅房屋拆迁基准地价、基准房价和土地级别范围》的规定确定。土地…

    征地拆迁 2020年12月7日
  • 农村土地拆迁赔偿款有哪些

    一、农村土地拆迁赔偿款有哪些 1、土地补偿费 用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。 2、青苗补偿费 用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损,向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。 3、附着物补偿费 用地单位对被征用土地上的附着物,如房屋、其它设施,因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。 4、安置补助费 用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。 二、2020最新征地补偿新标准 根据《土地管理法》第四十八条 …

    征地拆迁 2020年12月7日
  • 杭州市征地补偿标准是什么

    杭州市征地补偿标准是什么 1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。 2、土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准):按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。 3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,可增加安置补助费。 政府征收农民土地,应有合法项目,按照法定程序,给予被征收人合理补偿,先补偿,再征收,任何违反以上基本原则的征收行为都属于违法征收。被征收人可以拒绝…

    征地拆迁 2020年12月7日