• 国家征收土地哪里管

    国家征收土地哪里管 国家土地征收归国土局管。 现在基于公共利益的需要,国家可以对农民集体所有的土地强制征收。但为了保障农民的权益以及长远生计,确保农业基础不被动摇,土地的征收受到法律的严格限制。 农村土地征收程序及注意事项 1、发布征地公告 征地公告由县级或市级国土资源部门实施,公告的内容包括:(1)征地范围、(2)面积、(3)补偿方式、(4)补偿标准、(5)安置途径、(6)征地用途。公告应当张贴在被征收土地所在地的村范围之内。公告作出之后,村民不得抢栽、抢种农作物,也不得抢建建筑物。 2、征询…

    征地拆迁 2020年12月28日
  • 怎么界定征收方是否少批多占,未批先占

    一、怎么界定征收方是否少批多占,未批先占 依据我国土地管理法实施条例的规定,对土地进行征收是需要制订征收方案的,如果征收的土地超出征收立案的范围就是少批多占,而方案未公布就征收的,就是未批先占。 相关法律规定 《中华人民共和国土地管理法实施条例》 第二十条 在土地利用总体规划确定的城市建设用地范围内,为实施城市规划占用土地的,按照下列规定办理: (一)市、县人民政府按照土地利用年度计划拟订农用地转用方案、补充耕地方案、征用土地方案,分批次逐级上报有批准权的人民政府。 (二)有批准权的人…

    征地拆迁 2020年12月28日
  • 协议拆迁是什么

    一、协议拆迁是什么 拆迁协议是某建设单位或行政机关依法申请办理了拆迁许可手续作为拆迁人后,与被拆迁居民(即被拆迁人)通过协商达成一致补偿意见所签署的民事协议为拆迁协议。双方达成协议后有争议,可协商解决或通过法院民事审判解决。 协议拆迁可能并不是由市、县人民政府实施的,而是由一些开发商私自进行的,存在违法的可能性,拆迁协议是协商好补偿问题后签订的协议书。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十五条 房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面…

    征地拆迁 2020年12月28日
  • 早年购买的宅基地房屋遇到拆迁后,拆迁款应该归谁所有

    案例概况 秦老先生早年间来北京打工,1993年在海淀区某村购买了张女士的一处宅基地上的房屋,双方在村委会的见证下写了买卖协议,总价款36000元,合同签订当日支付房款并交房。因宅基地使用权证暂无法进行更名,仍登记在张女士名下。双方相安无事至2014年。 2014年,政府规划,秦老先生所在村被列入征收范围。张女士知道后,便找到秦先生,称当初卖房时价格那么低,现在希望双方将拆迁利益五五分。秦老先生当即反对。张女士又称,秦老先生非本村村民,不能购买宅基地,因 此双方的房屋买卖协议无效,张女士…

    征地拆迁 2020年12月28日
  • 空心房拆除后土地权属归谁,拆除后的宅基地如何处置

    空心房拆除后土地权属归谁,拆除后的宅基地如何处置 对农村的空心房进行征收拆迁的,是改变土地所有权的情形,所以空心房所在的宅基地是归国家所有的,土地性质变成国有土地。 《中华人民共和国土地管理法》 第二条 中华人民共和国实行土地的社会主义公有制,即全民所有制和劳动群众集体所有制。 全民所有,即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。 任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。 国家为了公共利益的需要,可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。 国家…

    征地拆迁 2020年12月28日
  • 按人头分配的安置房所有权怎么认定

    一、按人头分配的安置房所有权怎么认定(《物权法》有效期截止时间2020年12月31日) 动迁安置房所有权应归属于原产权人。动迁安置房所有权归属认定: 根据动迁安置房的定义可以得出,安置房是政府因房屋征收、拆迁而提供的“对价”,用以补偿被拆迁人的损失。但是法律并未对动迁安置房的所有权归属作出明确规定,因此对补偿的对象范围需要明确以定纷止争。本文将从法律依据、司法判例及实际操作便利性等方面对动迁安置房的所有权归属进行探析。 虽然法律未明文规定因动迁而补偿的安置房所有权的具体归属,但相关条文均体现了是…

    征地拆迁 2020年12月28日
  • 宅基地证征地补偿多少钱

    一、宅基地证征地补偿多少钱 土地管理法关于宅基地的补偿费规定: 现行的土地管理法第四十七条规定征用土地的,按照被征用土地的原用途给予补偿。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费,为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。 征用耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征用前三年平均年产值的四至六…

    征地拆迁 2020年12月28日
  • 旅游区开发征地应有哪些公告

    旅游区开发征地应有哪些公告 公告制征地由景区管委会实行统一规划、统一征用、统一出让或划拨、统一管理。任何单位、个人均不得直接征用农村集体的土地。景区土地行政管理部门负责公告制征地的具体工作。两镇人民政府、上清林场、景区计划、建设、农业、林业、公安等有关部门应当各司职责,协助和配合做好公告制征地工作。 公告制征地按下列程序办理: (一)用地单位或个人向景区土地行政管理部门提交下列资料: 1、用地申请书; 2、计划部门批准项目设计任务书或立项批复; 3、规划区内的建设用地必须提供建设部门规划许可证(…

    征地拆迁 2020年12月28日
  • 不给征地补偿怎么办

    不给征地补偿怎么办 土地被征用后不给土地补偿款,可以通过法律途径要求解决。 征地,即土地征收,土地征收是指国家为了公共利益需要,依照法律规定的程序和权限将农民集体所有的土地转化为国有土地,并依法给予被征地的农村集体经济组织和被征地农民合理补偿和妥善安置的法律行为。现征地一般指征收。土地被征用后不给征地补偿可能通过法律途径,向人民法院起诉。 《土地管理法实施条例》二十六条 地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有;需要安置的人员由农村集体经济组…

    征地拆迁 2020年12月28日
  • 2020年河道整治征地拆迁的补偿标准是什么

    河道整治征地拆迁的补偿标准是什么 依据我国土地管理法的规定,对河道进行整治时对土地进行征收拆迁的,房屋拆迁补偿的标准由省、自治区、直辖市规定。 相关法律规定 《中华人民共和国土地管理法》第四十八条  征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。 征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。 征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公…

    征地拆迁 2020年12月28日