• 电线杆占地怎么补偿

    根据《土地管理法》第四十八条规定 第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。 征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。 征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新…

    征地拆迁 2020年12月14日
  • 农村土地征地后有哪些补偿

    我国《宪法》第十条和《土地管理法》第二条均规定,国家为了公共利益的需要,可以依法征收或征用农民集体所有的土地,并对被征地农民进行补偿。在我国工业化和城镇化的进程中,农村尤其是城郊结合部的农村集体所有的土地大量被征用。而根据《土地管理法》第四十七条规定,征收农民集体所有土地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青-苗的补偿费。在征地补偿过程中,征地单位一般是与村委会或村民组签订征地合同,并将征地补偿款含土地补偿费、安置补助费、青-苗和地上附着物补偿费直接支付给村委会。而实践中,村民和…

    征地拆迁 2020年12月14日
  • 农村继承的房子可以翻建吗

    一、农村继承的房子可以翻建吗 情况一:之前农村盖房子相对来说是很随意的,但是现在不一样,宅基地确权之后,农村的房屋管理有了明确的管理制度,所以现在在农村不论是新建房屋还是翻建,都要经过审批,被批准后才可以施工! 情况二:农村建房根据每户的大小对于房屋建设的面积都有了一定的要求,如果你的房屋在宅基地确权的时候如果属于是超标的房屋,建议大家可别随意的翻建,一旦拆了之后,就很难建起来了! 情况三:在农村有一类拥有的农村房屋是继承得来的,并且户口不属于村集体,所有这类房子的主人仅仅是拥有房子的使用权,所…

    征地拆迁 2020年12月14日
  • 征地听证会程序是什么

    征地听证会程序是什么 根据《行政许可法》第36条的规定和国土资源部的规章《征用土地公告办法》的规定,征地补偿、安置方案的听证程序是: 1、被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人对征地补偿、安置方案有不同意见的或者要求举世瞩目行听证会的,应当在征地补偿、安置方案公告之日起10个工作日内向有关市、县人民政府土地行政主管部门提出。 2、有关市、县人民政府土地行政主管部门应当研究被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人对征地补偿、安置方案的不同意见。对当事人要求听证的,应当举行听证会。确需…

    征地拆迁 2020年12月14日
  • 土地出让金与征地费有什么区别

    土地出让金与征地费有什么区别 征地款和土地出让金是完全不同的两个概念。征地款是政府实施土地征收付给农民的,土地出让金是开发商买地时交给政府的。 在土地管理法没有修订之前,这两者是不能混为一谈的,在土地管理法修订没有完成之前会按原规定执行。如果修订后土地管理对此进行了修改,那是另外回事,现在谁都没有看到过修订稿。土地使用权出让金有什么区别是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。而经济学上,对于地价的权威定义则是:土地价格实际上是土地预期收…

    征地拆迁 2020年12月14日
  • 离异女,外嫁女是否有权参与村集体征地补偿款分配

    离异女,外嫁女是否有权参与村集体征地补偿款分配 依据最高人民法院相关司法解释的规定,在土地征收补偿方案确定前已经有征收地集体经济组织成员资格的,离异女、外嫁女可以获得补偿款。 相关法律规定 《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》 第二十三条承包地被依法征收,放弃统一安置的家庭承包方,请求发包方给付已经收到的安置补助费的,应予支持。 第二十四条农村集体经济组织或者村民委员会、村民小组,可以依照法律规定的民主议定程序,决定在本集体经济组织内部分配已经收到的土地补偿费。征地…

    征地拆迁 2020年12月14日
  • 卧龙区王村乡征地赔偿标准

    一、卧龙区王村乡征地赔偿标准 1、征收耕地补偿标准 旱田平均每亩补偿5.3万元。 水田平均每亩补偿9万元。 菜田平均每亩补偿15万元。 2、征收基本农田补偿标准 旱田平均每亩补偿5.8万元。 水田平均每亩补偿9.9万元。 菜田平均每亩补偿15.6万元。 3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。 4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。 5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。 二、征地赔偿流程 1、办理用地申请 用地单…

    征地拆迁 2020年12月14日
  • 农村土房拆除补偿标准

    农村土房拆除补偿标准 农村的土房建设在集体土地上,农村集体土地上房屋征收补偿方式有:货币补偿、房屋产权调换和另行划批宅基地建房三种方式,补偿内容和补偿标准分别为: 1、被征收房屋价值的补偿 (1)货币补偿 货币补偿即对被拆迁人的土地、房屋等地上附着物、搬迁安置房费用全部采取货币方式计算补偿金额。集体土地上房屋的征收补偿标准为被拆除房屋的重置成新价和宅基地的区位补偿价之和。农村土房实际能获得的征收补偿款需结合地方性规定、被拆迁房屋结构、房屋内部装修情况、重置成新价来判断。 (2)产权调换 产权调换…

    征地拆迁 2020年12月7日
  • 农村土地拆迁赔偿款有哪些

    一、农村土地拆迁赔偿款有哪些 1、土地补偿费 用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。 2、青苗补偿费 用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损,向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。 3、附着物补偿费 用地单位对被征用土地上的附着物,如房屋、其它设施,因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。 4、安置补助费 用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。 二、2020最新征地补偿新标准 根据《土地管理法》第四十八条 …

    征地拆迁 2020年12月7日
  • 农村机动地被征补偿款应该归谁

    农村机动地被征补偿款应该归谁 归土地使用权人。 一、青-苗补偿费和地上附着物补偿费 青-苗主要指正生长尚未成熟的农作物或正在生长的经济林木。地上附着物是指除青-苗以个依附于被征用土地上的附着物品,如房屋、其他固定设施及一般林木等。青-苗补偿费和地上附着物补偿费是指由用地单位对征用土地上的青-苗和地上附着物被毁掉而向种植该青-苗的单位与个人及附着物所有人支付的一种补偿费用。依照《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条第一款的规定,青-苗及地上附着物补偿费归青-苗及地上附着物的所有者所有。青-…

    征地拆迁 2020年12月7日