• 土地征收时,补偿协议应该跟谁签

    一、土地征收时,补偿协议应该跟谁签 依据我国相关法律的规定,土地征收补偿协议是由征收部门与土地的所有权人、使用权人签订的。 《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条 国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。 县级以上地方人民政府拟申请征收土地的,应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估,并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告至少三十日,听取被征地的农村集体经济组织及其成…

    征地拆迁 2021年1月13日
  • 哪些拆迁行为属于暴力拆迁

    一、哪些拆迁行为属于暴力拆迁 依据相关法律的规定,暴力拆迁的行为表现包括采取停水、停电、停气、停暖、阻断交通等手段,强迫被拆迁人搬迁,或者通过强行搬出、殴打被拆迁人等的行为拆迁房屋。 《国务院办公厅关于控制城镇房屋拆迁规模严格拆迁管理的通知》 加强对拆迁单位和人员的管理,规范拆迁行为。加强对拆迁单位的资格管理,严格市场准入。所有拆迁项目工程,要通过招投标或委托的方式交由具有相应资质的施工单位拆除。进一步规范拆迁委托行为,禁止采取拆迁费用“大包干”的方式进行拆迁。房屋价格评估机构要按照有关规定和被…

    征地拆迁 2021年1月13日
  • 与拆迁方进行拆迁谈判的技巧有哪些

    一、与拆迁方进行拆迁谈判的技巧有哪些 (一)被拆迁谈判技巧:诉讼期间无权裁决 根据建设部《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》第12条第2项的规定,如果被拆迁人提起告拆迁许可证的诉讼,拆迁行政裁决应当中止进行,这样就不会发生其后的合法的行政强拆或司法强拆了,这种状况对被拆迁户来说是非常有利的。 (二)被拆迁谈判技巧:精心设计行政诉讼中止行政裁决 在拆迁人声称要裁决或刚刚通知被拆迁户参加裁决会时(提出裁决申请到裁决书下达一般为一个月),被拆迁户一人或数人可到基层法院提起行政诉讼,一般而言,在拆迁范围内未…

    征地拆迁 2021年1月13日
  • 拆迁维权的最佳时机是什么时候

    拆迁维权的最佳时机是什么时候 房屋拆迁的公告阶段 俗话说,“居安思危、未雨绸缪”。当拆迁开始时,被拆迁户往往会收到或看到以下文件,如“拆迁公告”、“明白纸”、“致广大被拆迁户的一封信”等文件,这是拆迁方对拆迁行为的告知。要知道,一旦征地拆迁项目启动,公告贴出,就意味着你的房屋被拆除几乎是八九不离十的事情。你所能做的,就是要了解自己的房屋价值几何,应当怎样补偿,需要收集哪些证据。为做到心中有数,不打无准备之仗,被拆迁户们就可以提前咨询专业的拆迁律师,以便拆迁方“登门拜访”时,从容应对。 房屋拆迁补…

    征地拆迁 2021年1月13日
  • 吴佳妮律师

    【律师介绍】 吴佳妮律师,本科毕业哈尔滨工业大学,硕士毕业于沈阳建筑大学,国家注册城乡规划师,建筑师,现任北京恒略律师事务所专职律师。吴佳妮律师曾在设计院工作多年,国家注册城乡规划师,建筑师,主要从事建筑设计及城市规划相关工作,对建筑设计及城市规划的相关法律法规及相关技术规范非常熟悉,并且具有较强的沟通谈判能力。吴佳妮律师不仅精通法律,更精通建筑与规划的专业知识,对征地拆迁、建筑工程、房地产开发全流程等非常熟悉,也是从最初的维权人变成了专职律师,对当事人的需求能感同身受,不畏强权,致力于维护当事…

    恒略律师团 2021年1月6日
  • 吴佳妮律师

    【律师介绍】 吴佳妮律师,本科毕业哈尔滨工业大学,硕士毕业于沈阳建筑大学,国家注册城乡规划师,建筑师,现任北京恒略律师事务所专职律师。吴佳妮律师曾在设计院工作多年,国家注册城乡规划师,建筑师,主要从事建筑设计及城市规划相关工作,对建筑设计及城市规划的相关法律法规及相关技术规范非常熟悉,并且具有较强的沟通谈判能力。吴佳妮律师不仅精通法律,更精通建筑与规划的专业知识,对征地拆迁、建筑工程、房地产开发全流程等非常熟悉,也是从最初的维权人变成了专职律师,对当事人的需求能感同身受,不畏强权,致力于维护当事…

  • 张英凯律师

    【律师简介】 张英凯律师,毕业于郑州大学法学院,现任北京恒略律师事务所专职律师。张英凯律师具有较强的沟通谈判能力及突发事件处理能力。张英凯律师从事法律工作多年,执业期间代理了百余起民商事行政纠纷案件及刑事辩护案件,在实务操作中积累了大量成功的执业经验,工作作风踏实严谨,待人坦诚豁达。 成功的律师一定是有思想的律师,张英凯律师不仅精通法律,更能了解法官的审判风格,洞悉市场经济的发展规律,体会当事人的真正需求,是一位非常优秀的律师。 【擅长领域】 合同纠纷、刑事辩护方向,并兼顾婚姻继承、人身损害赔偿…

    恒略律师团 2021年1月6日
  • 张英凯律师

    【律师简介】 张英凯律师,毕业于郑州大学法学院,现任北京恒略律师事务所专职律师。张英凯律师具有较强的沟通谈判能力及突发事件处理能力。张英凯律师从事法律工作多年,执业期间代理了百余起民商事行政纠纷案件及刑事辩护案件,在实务操作中积累了大量成功的执业经验,工作作风踏实严谨,待人坦诚豁达。 成功的律师一定是有思想的律师,张英凯律师不仅精通法律,更能了解法官的审判风格,洞悉市场经济的发展规律,体会当事人的真正需求,是一位非常优秀的律师。 【擅长领域】 合同纠纷、刑事辩护方向,并兼顾婚姻继承、人身损害赔偿…

  • 秦彦峰律师

    【专业领域】 征地拆迁、行政诉讼、知识产权保护、公司法律顾问 【学习经历】 河北大学,法学学士 【社会任职】 中华全国律师协会会员 北京市律师协会会员 【律师简介】 执业以来,秦彦峰律师专注于征地拆迁领域的行政案件,从调查取证入手,为整个案件把脉,科学制定维权方案,根据案件需要及时对相关程序、政府具体行政行为等进行复议、听证、诉讼,并根据需要与当事人沟通,把握每个阶段的协商解决机会。通过积极协商,依法为当事人尽早争取合理补偿,缓解当地政府和被征迁方之间矛盾,促进当地政府依法行政,依法征迁,为构建…

    恒略律师团 2021年1月6日
  • 不服征地拆迁补偿方案,可申请行政复议吗

    不服征地拆迁补偿方案,可申请行政复议吗 依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定,被拆迁人不服征收补偿方案的,是可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼的。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十三条 市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。 市、县级人民政府及房屋征收部门应当做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作。 房屋被依法征收的,国有土地使用权同时收回。 第十四条 被征收人对市、县级人民政府作出的房屋征收决定…

    征地拆迁 2020年12月28日