【直接回答】可以的。当债务人以明显不合理的低价转让财产、以明显不合理的高价受让他人财产或者为他人的债务提供担保，影响债权人的债权实现，且相对人知道或者应当知道该情形的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。依据《中华人民共和国民法典》（自2021年1月1日起施行）第五百三十九条。判断是否属于「明显不合理的低价」，通常结合交易时交易地的市场价、交易背景、双方关系与付款方式等综合认定，并非仅看合同表面价格。行动指向是及时收集低价转让的证据，并在法定除斥期间内提起诉讼。

一、问题背景与典型场景

债务人转移财产规避债务，是执行难的重要原因。常见手法包括低价转让房产、车辆、股权，或与关联方串通交易。债权人若发现债务人在负债期间以明显低价处分财产，可以主张撤销该行为，使被转移的财产回归可执行状态，从而为回款创造条件。

二、关键争议点

第一，是否构成「明显不合理的低价」。第二，相对人的主观状态：是否知道或者应当知道。第三，是否实际「影响债权人的债权实现」。第四，撤销权的行使范围与法定期间。第五，转让是否已办理登记、是否涉及第三人利益。

三、恒略律师的专业分析

债权人撤销权的成立，需要同时满足客观要件与主观要件。客观上，债务人的处分行为要与既有债权、债权实现受阻之间存在因果关系；主观上，低价转让情形下需相对人知道或者应当知道。实务中对「明显不合理的低价」的判断，通常参照交易时交易地的市场价，结合交易背景、双方关系、付款方式等综合认定，而非仅看合同表面的报价。恒略律师在办理此类案件时，一般先固定债务人与相对人之间的转让合同、价款支付凭证与市场价材料，再结合债权形成时间、债务人偿债能力变化，论证该处分行为确实损害了债权。若债务人与相对人之间存在长期资金往来、交易价格明显偏离市场，还可结合其他证据主张恶意串通。需要注意的是，撤销权应在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使，自债务人的行为发生之日起五年内没有行使的，该权利消灭。这意味着发现线索后应尽快启动，不能观望等待，否则可能因期限届满而丧失救济。

四、实务建议与法律依据

行动清单：一、调取转让合同、付款凭证与工商登记信息，核实真实交易价格；二、收集同期市场价材料，比对是否构成明显不合理低价；三、梳理债权形成时间与债务人财产变动，论证债权实现受影响；四、在除斥期间内提起撤销权诉讼，并视情申请财产保全；五、对已登记的房产、股权，核查其当前权属与是否再次被处分，防止财产二次转移。此外，撤销权诉讼中可同步申请财产保全，避免被转移的财产再次处分；对已经办理登记的不动产与股权，还可通过不动产登记信息与工商档案核查其现状，为后续执行打下基础。主要法律依据：《中华人民共和国民法典》（自2021年1月1日起施行）第五百三十八条、第五百三十九条、第五百四十一条；具体适用以现行有效法律法规及司法裁判为准。

五、恒略律师提示

撤销低价转让三句话：先看价格是否明显偏离市场，再看相对人知不知道，最后看是否影响债权实现；撤销权有期间限制，发现即行动。涉及债权债务与执行的可通过债权债务与执行服务获得整体方案，涉及公司股权与关联交易的可结合企业商事与合同纠纷板块，涉及房产交易的产权核查可参考房产买卖与建设工程栏目，涉及款项追收的企业常法可咨询知识产权与企业常法团队，涉及跨境资产转移的可了解金融与跨境业务栏目，疑难情形可联系专项服务团队。

六、常见问题解答

Q1：债务人低价卖房，能撤销吗？

若能证明其以明显不合理低价转让财产、相对人知道或者应当知道，且该行为影响债权实现，债权人可请求法院撤销这一转让行为。

Q2：需要准备哪些证据？

转让合同、付款凭证、同期市场价材料、债权凭证与债务人财产变动线索，用以证明低价事实与相对人的主观状态。

Q3：律师费用大概怎么算？

通常结合标的额、证据收集难度与工作量协商确定，可事先明确收费方式与阶段安排。

Q4：整个流程要多久？

取决于举证与审理进度，一般需数月；若涉及保全、鉴定或者上诉，周期会相应延长。

Q5：现在该怎么办？

尽快固定交易价格与市场价证据，核对债权形成时间，并在法定期间内咨询律师决定是否提起撤销权诉讼。

以上问答以北京地区司法实践为主要参考，各地裁判口径可能存在差异，建议结合案件具体情况咨询专业律师。

如您正面临类似问题，建议尽早携带证据材料咨询专业律师，避免错过法定时限。→ 债权债务法律服务 · 北京恒略律师事务所

免责声明：本文依据现行有效法律法规及公开裁判规则整理，仅供一般性参考，不构成针对具体个案的正式法律意见。个案的事实、证据与管辖差异可能影响结论，如遇纠纷请及时咨询执业律师。