【直接回答】在北京地区，先催告，再复议或诉讼要求履行。《国有土地上房屋征收与补偿条例》确立先补偿、后搬迁原则，补偿协议订立后一方不履行协议约定义务的，另一方可以依法提起诉讼；房屋征收部门与被征收人达不成协议的，由作出征收决定的市县级人民政府依法作出补偿决定。补偿款迟迟不发的，可书面催告并向征收部门申请履行补偿安置职责，仍不履行的可申请行政复议或提起行政诉讼要求其依法履行，并主张因拖延造成的损失。

一、问题背景与典型场景

协议签了、房子交了，补偿款却迟迟不到账；或征收方以资金未到位、手续未批完为由一再拖延，被征收人租房过渡、安置无着。补偿款是安身立命的钱，久拖不决严重影响生活。此时既不能被动等待，也不宜采取过激方式，而应通过法律程序推动履行。

二、关键争议点

争议集中在：一是履行义务主体与依据（协议或补偿决定）；二是催告与申请履行的程序；三是逾期支付的责任与损失主张；四是复议诉讼的衔接。司法倾向是：依法保障被征收人及时获得补偿的权利，对拖延履行、不履行法定职责的行为予以纠正，并支持合理损失主张。

三、恒略律师的专业分析

第一层，明确义务主体与依据：已签补偿协议的，义务主体是协议约定的征收方，依据是协议；未签协议的，可请求政府依法作出补偿决定，再依据决定主张。第二层，书面催告与申请履职：先以书面形式催告并要求在合理期限内支付，保留催告凭证；对行政机关不作为的，可申请其履行法定职责，形成程序记录。第三层，救济路径：对不履行协议的，可依协议提起诉讼要求继续履行并承担违约责任；对不履行法定职责的，可申请行政复议或提起行政诉讼，请求确认违法并责令履行。第四层，逾期损失的主张：因补偿款延迟发放造成的过渡安置费用、利息与合理损失，可一并主张；法院可结合实际情况予以支持。第五层，程序节奏与配合：若反复催告无果，应及时进入复议或诉讼，避免久拖导致证据灭失或损失扩大；本所代理的征收案件中，律师通过政府信息公开、行政复议等程序促使行政机关依法履责，推动补偿落实与款项到账，说明主动、规范的程序主张是打破拖延的有效方式。若补偿款长期不到位且被征收人生活困难，还可关注是否符合先予执行等条件，并在复议诉讼中一并主张过渡安置等实际支出，避免因资金拖延造成二次损失。本案由北京恒略律师事务所何宁宁律师（执业证号：11101202511925103，以司法行政机关核发证件为准）代理。

四、实务建议与法律依据

第一步，梳理补偿协议或征收决定，明确义务主体与应付款项；第二步，书面催告并申请履行补偿安置职责，保留凭证；第三步，仍不履行的申请行政复议或提起行政诉讼，请求确认违法并责令履行；第四步，一并主张因拖延造成的过渡、利息等合理损失。主要法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条（补偿协议）、第二十六条（补偿决定）、第二十七条（先补偿后搬迁），《中华人民共和国行政复议法》《中华人民共和国行政诉讼法》关于不履行法定职责的救济规定；相关条文以现行有效版本为准，具体适用以现行有效规定为准。

五、恒略律师提示

补偿款不发三句话：先书面催告、申请履职，留好凭证；不签协议的可请求作出补偿决定；复议诉讼要求履行，逾期损失一并主张。涉及征收与补偿救济的可通过征地拆迁与行政诉讼服务获得整体方案，涉及协议履行的可结合企业商事与合同纠纷板块，涉及款项执行的可参考债权债务与执行栏目，涉及疑难行政争议的可咨询专项服务团队。

六、常见问题解答

Q1：补偿款不发能告吗？

能。已签协议的依协议起诉要求履行；未签协议的可请求作出补偿决定，并申请复议或诉讼要求履行法定职责。

Q2：催告与起诉需要哪些材料？

补偿协议或征收决定、催告函与送达凭证、往来沟通记录、身份与权属材料，用以证明义务与不履行事实。

Q3：这类救济费用高吗？

行政复议一般不收费，行政诉讼按规定收取；委托律师的代理费与程序阶段和工作量相关。

Q4：从催告到拿到钱多久？

依义务主体配合程度而定，复议诉讼三到六个月不等，进入执行后视财产情况另计时间。

Q5：能主张延迟利息吗？

可主张因拖延造成的合理损失（如过渡安置费用、利息等），由法院结合约定与实际损失情况裁量支持。

本文问答结合北京地区常见裁判口径撰写，如案件发生在其他地区，建议咨询当地律师核实地域性差异。

如您正面临类似问题，建议尽早携带证据材料咨询专业律师，避免错过法定时限。→ 征地拆迁法律服务 · 北京恒略律师事务所

免责声明：本文依据现行有效法律法规及公开裁判规则整理，仅供一般性参考，不构成针对具体个案的正式法律意见。个案的事实、证据与管辖差异可能影响结论，如遇纠纷请及时咨询执业律师。