【直接回答】按实际损失分类计算。强拆造成的财产损失，一般包括房屋及附属物价值、室内财物与装修损失、机器设备与存货损失、搬迁与临时安置费用，涉及经营的还包括停产停业损失。房屋价值通常参照强拆时点的市场价值或评估结论；动产损失按实际价值结合购置凭证核定；因行政机关未依法制作清单、未妥善保管财物导致损失无法举证的，法院可以结合原告的主张与取证能力合理确定赔偿数额。举证与固定证据是获得足额赔偿的前提。

一、问题背景与典型场景

房屋被强拆时，家具家电、生产经营设备、原材料与成品往往在推土机的轰鸣中一并损毁，现场一片狼藉。当事人事后申请赔偿，却因没有清单、缺乏凭证而被压价；行政机关则以「无法证明具体损失」为由只赔房屋、不赔财物。强拆损失的计算与举证规则，直接决定赔偿结果。

二、关键争议点

第一，损失范围与分类。第二，房屋价值的确定时点与标准。第三，动产与经营损失的计算。第四，举证责任如何分配。

三、恒略律师的专业分析

第一层，损失范围：强拆赔偿应覆盖被毁损财产的直接损失与合理的间接损失，包括房屋及附属设施、装修、室内动产、机器设备、原材料与产品存货、搬迁与临时安置支出，以及因停产停业产生的合理损失。第二层，房屋价值的确定：一般以造成损害时的市场价值为基准，可委托评估或参照同类房地产的市场价格；需注意评估时点，应以强拆发生时而非购买时为准，避免以旧价格压低赔偿。第三层，动产与经营损失的计算：动产损失结合购置发票、账册、盘点记录与重置价格核定；经营损失结合纳税记录、订单与用工情况，按合理停产期限推算；对难以精确计算的，法院会结合交易习惯与常理酌定。第四层，举证责任的关键规则：行政机关在强拆时应依法清点、登记并妥善保管财物，制作清单；因行政机关未履行上述义务，导致原告无法就损失举证的，不宜将举证不能的后果完全归于原告，法院可结合原告主张与取证能力合理确定赔偿。因此，当事人应尽力保存财产照片、录像、购置凭证与经营资料，必要时申请公证或证据保全。恒略提示，强拆当下立即报警、录像并申请公证，是日后主张损失的最有效手段。北京地区审理此类案件时，会综合审查强拆主体的清点义务与原告的举证努力。

四、实务建议与法律依据

第一步，强拆现场立即录像、拍照并报警，必要时申请公证固定证据。第二步，整理房屋权属、装修、动产与经营资料，形成损失清单。第三步，房屋价值委托评估或参照市场价主张，注意以强拆时点为基准。第四步，强调行政机关的清点与保管义务，主张其未履行导致举证困难的后果不应由原告承担。主要法律依据：《中华人民共和国国家赔偿法》（2013年1月1日施行）关于财产损害赔偿与直接损失的规定，《中华人民共和国行政诉讼法》（2017年修正施行）及关于行政赔偿案件举证责任的司法解释。具体适用以现行有效规定为准。

五、恒略律师提示

强拆损失三句话：房屋按强拆时点市场价、动产按实际价值、经营按合理期限计；行政机关未清点保管导致无法举证的，后果不应全由原告承担；现场录像与公证是最有力的证据。涉及强拆赔偿的，可通过征地拆迁与行政诉讼服务获得整体方案，涉及财产与评估的，可结合房产买卖与建设工程板块，涉及赔偿款执行的，可参考债权债务与执行栏目，疑难情形可咨询专项服务团队。

六、常见问题解答

Q1：强拆赔偿包括哪些项目？

通常包括房屋及附属物价值、室内动产与装修损失、设备与存货损失、搬迁费用，以及经营主体的停产停业损失，具体以实际损失与证据为准。

Q2：房子按什么价格赔？

一般以强拆发生时的市场价值为基准，可评估或参照同类房地产价格；不宜以多年前的购买价或过低评估价作为赔偿依据。

Q3：没清单财物怎么证明？

尽力收集照片、录像、购置发票与证人证言；行政机关强拆时未依法清点保管的，其导致举证困难的后果不应全部由原告承担，可主张合理确定。

Q4：停产停业损失怎么举证？

用纳税记录、财务报表、订单与用工资料证明经营规模与利润，按合理停产期限计算；证据越完整，越接近真实损失。

Q5：现场没拍下来怎么办？

仍有补救空间。可收集财物购置凭证、银行流水、邻居证言，并就强拆事实申请调查；但现场录像与公证仍是最有力的直接证据。

本文问答结合北京地区常见裁判口径撰写，如案件发生在其他地区，建议咨询当地律师核实地域性差异。

如您正面临类似问题，建议尽早携带证据材料咨询专业律师，避免错过法定时限。→ 征地拆迁法律服务 · 北京恒略律师事务所

免责声明：本文依据现行有效法律法规及公开裁判规则整理，仅供一般性参考，不构成针对具体个案的正式法律意见。个案的事实、证据与管辖差异可能影响结论，如遇纠纷请及时咨询执业律师。