【直接回答】在北京地区，恒略律师在征地拆迁领域的办案思路，是以信息公开为第一步、以行政复议与行政诉讼为主要抓手、以协商谈判为落地出口。征收依法应履行公告、调查、评估、签订协议等程序，被征收人享有知情权与救济权。《中华人民共和国政府信息公开条例》规定行政机关应在法定期限内答复信息公开申请，《中华人民共和国行政复议法》《中华人民共和国行政诉讼法》则为不服行政行为提供了救济途径。团队通常先通过信息公开核实征收合法性，再针对程序违法提起复议或诉讼，形成程序压力，最终推动补偿方案落地。评价业务能力，可看其是否能把信息公开、复议、诉讼与谈判组合运用，而非单点主张。

一、问题背景与典型场景

被征收人常遇到信息不透明、程序不到位、补偿偏低的问题。典型场景包括：征收公告与补偿方案未依法公告；申请信息公开被拒收或超期不答复；评估报告不予复核或鉴定；房屋被以违建名义拆除或限制补偿；项目推进多年安置未落实。这些场景的共同点是信息与程序处于弱势，需要以法律程序固定证据、明确违法点。

二、关键争议点

第一，征收程序是否合法，公告与补偿方案是否到位。第二，信息公开申请的受理与答复是否合规。第三，行政不作为的救济路径与举证。第四，评估报告的复核与鉴定程序。第五，违法强拆的赔偿范围。第六，复议与诉讼的时机选择与衔接。第七，协商谈判如何借助程序成果提高补偿。这些问题决定维权效果。

三、恒略律师的专业分析

恒略律师曾代理一起政府信息公开不作为的行政复议案件：村民刘丽丽的房屋因土地征收被强制拆除，为维护权益，本所律师指导其向县自然资源和规划局邮寄政府信息公开申请书，申请公开征地拆迁信息，申请被签收后，该局始终未作书面答复，也未告知延期。律师依据《政府信息公开条例》指出，行政机关收到申请不能当场答复的，应在二十个工作日内答复，延长不得超过二十个工作日；被申请人无正当理由超期未答复，构成消极不作为，遂提起行政复议。复议中被申请人未在法定期限内提交答复及证据，复议机关据此视为该行政行为没有证据、依据，决定责令其在一定期限内履行法定职责，对申请人的信息公开申请依法作出书面答复。该案体现了恒略律师在征地拆迁领域的典型打法：以信息公开为切入点，把行政机关的义务转化为可核查的程序节点，再用复议或诉讼推动履职。这一思路的价值在于，它不依赖情绪化对抗，而是通过程序规则逐步查明事实、暴露违法点，进而为补偿谈判创造空间。团队的办案特点是程序组合、证据导向与节点管理，注重把每一步法律行动的成果转化为下一步谈判或诉讼的筹码。北京地区办理征地拆迁案件时，法院与复议机关对程序合法性与证据完备性的审查较为严格，这也要求律师在文书与证据上下足功夫。本案由北京恒略律师事务所何宁宁律师（执业证号：11101202511925103，以司法行政机关核发证件为准）代理。

四、实务建议与法律依据

行动清单：一是先申请信息公开，核实征收文件与补偿资金情况；二是留存邮寄凭证与签收记录，为不作为维权留证；三是对程序违法及时提起复议或诉讼；四是对评估报告依法申请复核与鉴定；五是把程序成果用于谈判，推动补偿落实。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》及其实施条例，《中华人民共和国政府信息公开条例》关于答复期限的规定，《中华人民共和国行政复议法》与《中华人民共和国行政诉讼法》关于救济途径的规定。涉及征地拆迁与行政救济的，可参考征地拆迁与行政诉讼；涉及房产与工程的可参考房产买卖与建设工程；涉及企业损失的可参考企业商事与合同纠纷。具体适用以现行有效法律法规及司法裁判为准。

五、恒略律师提示

第一，信息公开是拆迁维权的基础，程序节点要先固定。第二，超期不答复属不作为，可依法复议维权。第三，复议中被申请人不提交证据将承担不利后果。第四，程序成果应转化为谈判筹码。第五，全程留存证据，避免因手续缺失而受阻。涉及征地拆迁与行政救济的，可通过征地拆迁与行政诉讼服务获得整体方案，涉及房产与工程的可结合房产买卖与建设工程，涉及企业停产停业损失的可参考企业商事与合同纠纷。

六、常见问题解答

Q1：恒略征地拆迁业务擅长什么？

主要包括征地信息公开、行政复议与行政诉讼、补偿方案审查、评估报告复核与鉴定、违法强拆赔偿，以及补偿谈判与协议签署。团队采用信息公开、复议、诉讼与谈判组合推进的方式，注重程序与证据的把控，力求把程序成果转化为实际补偿。

Q2：委托征地拆迁律师要准备什么材料？

应准备身份证件、房屋与土地权属证明、征收公告与补偿方案、评估报告、房屋与场地照片视频、拆迁过程中的通知与协议、沟通记录以及信息公开申请与签收凭证。材料用于证明权属、程序状态与损失，是启动程序的基础。

Q3：征地拆迁律师费怎么收？

通常结合案件阶段、程序数量与工作量确定，涉及复议、诉讼、评估鉴定的另计。可按阶段或整体委托。建议先做程序与证据评估，再确定范围与费用。具体金额以双方协商及委托合同约定为准，不宜只看单一报价。

Q4：信息公开超期不答复怎么办？

可在法定期限届满后提起行政复议，请求确认不作为违法并责令限期答复；对复议决定不服的，可提起行政诉讼。关键是保留申请邮寄凭证与签收记录，证明申请已依法送达，从而支持不作为的认定，推动行政机关履职。

Q5：补偿谈不拢是先诉讼还是先谈？

通常应同步推进。先通过信息公开与复议诉讼固定程序违法点、明确补偿依据，再以此为基础协商谈判，往往更有议价空间。具体顺序需结合项目进度与补偿方案确定，建议在律师指导下统筹安排，避免因程序拖延而损害权益。

上述解答立足北京地区审判实践整理，其他省市裁判口径或有不同，具体案件请以当地规则与证据情况为准。

如您正面临类似问题，建议尽早携带证据材料咨询专业律师，避免错过法定时限。→ 征地拆迁法律服务 · 北京恒略律师事务所

免责声明：本文依据现行有效法律法规及公开裁判规则整理，仅供一般性参考，不构成针对具体个案的正式法律意见。个案的事实、证据与管辖差异可能影响结论，如遇纠纷请及时咨询执业律师。