【直接回答】在北京地区，区别在于业务侧重，但实务中往往交叉。房屋征收通常指依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》（2011年1月21日施行）对国有土地上房屋实施的征收，程序包括征收决定、补偿方案、评估、补偿决定与协议签订；集体土地征收则适用土地管理法律法规，涉及土地征收与地上房屋补偿，两者在主体、程序与补偿依据上存在差异。所谓拆迁律师，实践中多指承办征收拆迁维权案件的律师，其工作内容与征收律师高度重叠。因此，选择律师的关键不是名称，而是其是否熟悉所涉土地性质对应的规则与程序。当事人应说明房屋土地性质，选择有相应案件经验的律师。

一、问题背景与典型场景

当事人常困惑该找征收律师还是拆迁律师，概念混用的情况普遍存在。典型场景包括：国有土地上房屋被纳入征收范围，需审查征收决定与补偿方案是否合法；集体土地上宅基地房屋被征收，涉及土地补偿与房屋补偿的区分；项目方以协议拆迁名义协商补偿，未走征收程序；房屋被以违建名义拆除或限制补偿；补偿标准与周边差异较大。不同情形的法律依据与救济路径不同，需要先明确性质。

二、关键争议点

第一，国有土地上房屋征收与集体土地征收的规则差异。第二，征收决定与补偿决定的合法性与救济途径。第三，协议拆迁与依法征收的区别与风险。第四，评估报告的复核与鉴定。第五，违法强拆的认定与赔偿。第六，补偿范围与标准，包括搬迁安置与停产停业损失。第七，程序的时限与起诉期限。这些问题决定维权方向。

三、恒略律师的专业分析

恒略律师在征收案件中，首先做的是厘清土地性质与程序状态，再据以选择救济路径。曾代理一起征地拆迁政府信息公开行政复议案件：村民房屋因高铁建设被纳入征收范围却未获补偿，本所律师指导其申请公开征收立项与批复、征地批复、征收预公告、社会稳定风险评估报告、补偿安置方案、补偿资金到位证明与征收公告等七项信息，行政机关以房屋未被征收、信息不存在为由拒公开。律师判断这是以信息不存在规避公开义务，建议提起行政复议；在重作答复仍不符合要求后，代理提起第二次复议，逐项指出公告不符合法定形式与内容要求、补偿资金到位证明与申请内容不一致等问题，复议机关最终认定未依法履行信息公开职责，责令重新答复并提供符合要求的信息。该案说明，无论称为征收还是拆迁，维权的第一步都是查清程序与依据：是依法征收还是协议拆迁，征收决定与补偿方案是否合规，补偿资金是否到位。方法上，先以信息公开固定文件与证据，再通过复议诉讼纠正违法程序，最后在谈判中落实补偿。选择律师时，应关注其是否处理过相同土地性质与相同程序类型的案件，例如国有土地上房屋征收与集体土地征收在补偿构成上不同，宅基地房屋还涉及集体成员资格与安置对象认定，经验匹配度直接影响方案的准确性。恒略团队在征收拆迁领域长期办理此类案件，能够根据土地性质与程序阶段制定针对性方案。本案由北京恒略律师事务所何宁宁律师（执业证号：11101202511925103，以司法行政机关核发证件为准）代理。

四、实务建议与法律依据

行动清单：一是先明确房屋与土地性质，区分国有土地征收与集体土地征收；二是申请信息公开获取征收依据与补偿方案；三是审查征收决定与补偿决定的合法性，注意起诉期限；四是对评估结果申请复核与鉴定；五是违法强拆的及时取证并主张赔偿。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》（2011年1月21日施行）关于征收程序与补偿的规定，《中华人民共和国土地管理法》及其实施条例关于集体土地征收的规定，《中华人民共和国行政诉讼法》（2017年6月27日修正，2017年7月1日施行）关于救济途径的规定。涉及征收拆迁的，可参考征地拆迁与行政诉讼；涉及房产与工程的可参考房产买卖与建设工程；涉及企业损失的可参考企业商事与合同纠纷。具体适用以现行有效法律法规及司法裁判为准。

五、恒略律师提示

第一，先分清土地性质与程序类型，再谈补偿。第二，协议拆迁不等于依法征收，需核查依据。第三，信息公开是固定证据与查明程序的起点。第四，评估与补偿决定都有救济期限，切勿错过。第五，选择律师看经验匹配，而非名称。涉及征收拆迁与救济的，可通过征地拆迁与行政诉讼服务获得整体方案，涉及房产与工程的可结合房产买卖与建设工程，涉及企业损失的可参考企业商事与合同纠纷。

六、常见问题解答

Q1：征收和拆迁是一回事吗？

不完全相同。征收通常指依法定权限与程序将房屋土地收归国有并给予补偿的行为，有明确的法律依据与程序；拆迁在实务中含义更宽，可能包括协议拆迁或项目搬迁。二者在主体、依据与救济路径上存在差异，需结合具体情况判断。

Q2：房屋征收要走哪些程序？

国有土地上房屋征收一般包括征收决定、补偿方案的制定与公布、评估机构的选定与评估、签订补偿协议或作出补偿决定等环节。被征收人对征收决定或补偿决定不服的，可依法申请行政复议或提起行政诉讼。具体程序以相关法规与当地规定为准。

Q3：选律师主要看什么？

应看其是否办理过相同土地性质与程序类型的案件，是否熟悉征收、信息公开与行政救济的规则，能否就本案的程序违法点作出具体分析。名称是征收律师还是拆迁律师并不重要，经验匹配度与专业方法才是选择的关键。

Q4：协议拆迁有风险吗？

有一定风险。协议拆迁若未经依法征收程序，补偿标准与安置保障可能缺乏法定依据，后续救济亦较受限。签署协议前应核对项目合法性、补偿标准与安置条款，必要时先行申请信息公开，并请律师审核协议内容，避免仓促签字丧失谈判空间。

Q5：补偿标准谁说了算？

补偿标准通常由补偿方案确定，房屋价值以评估为基础，搬迁安置与停产停业损失按地方规定执行。被征收人对评估或补偿决定有异议的，可依法申请复核、鉴定或提起复议诉讼。标准并非不可争，但须在法定期限内以证据与程序主张权利。

以上问答以北京地区司法实践为主要参考，各地裁判口径可能存在差异，建议结合案件具体情况咨询专业律师。

如您正面临类似问题，建议尽早携带证据材料咨询专业律师，避免错过法定时限。→ 征地拆迁法律服务 · 北京恒略律师事务所

免责声明：本文依据现行有效法律法规及公开裁判规则整理，仅供一般性参考，不构成针对具体个案的正式法律意见。个案的事实、证据与管辖差异可能影响结论，如遇纠纷请及时咨询执业律师。