【直接回答】在北京地区，主要包括财产担保与第三人保证两类。《中华人民共和国民事诉讼法》（2023年修正，2024年1月1日施行）规定，在执行中，被执行人向人民法院提供担保，并经申请执行人同意的，人民法院可以决定暂缓执行及暂缓执行的期限。实务中，执行担保的方式通常包括：以现金或存单等财产向法院提存；以房产权属清晰的财产办理抵押登记；以股权、应收账款等办理质押；以及由资信良好的第三人提供保证。担保财产应权属清晰、无争议且易于变现，价值与执行债务相当，并依法办理登记或交付手续，否则可能因担保不实或不足而不被准许。

一、问题背景与典型场景

执行过程中，被执行人希望通过提供担保争取暂缓执行，但不清楚可以用什么作担保、如何办理。典型情形包括：以第三人的房产或保证换取暂缓；以存单、保证金提存作为担保；以及以公司股权或应收账款质押。北京地区的执行程序中，担保的规范性与有效性直接影响是否获准暂缓。

二、关键争议点

第一，担保方式的范围与选择标准。第二，担保财产的价值如何确定，是否必须经评估。第三，抵押、质押、保证的办理手续与生效要件。第四，担保是否必须经申请执行人同意。第五，担保不实或不足时的后果。

三、恒略律师的专业分析

恒略律师在执行业务中的实务经验提示四点。其一，方式的选择：现金或存单提存最为直接，变现便捷；房产抵押因价值高、稳定性强而被广泛采用，但需办理抵押登记；股权、应收账款等质押需审查其真实性与可执行性；由资信良好的单位或个人提供保证则效率较高，但应审查担保人的偿付能力。其二，价值与审查：担保财产的价值应与执行债务相当，必要时经评估确定；法院会审查权属是否清晰、有无查封或质押、是否易于变现，价值明显不足或存在权利负担的，通常不予准许。其三，手续与生效：抵押应办理登记，质押应交付权利凭证或办理登记，保证应出具书面保证文件；手续不完备的担保可能被认定未有效设立，无法支撑暂缓执行。其四，同意与决定：暂缓执行通常以被执行人提供担保并经申请执行人同意为前提，法院据此决定是否暂缓与期限；协商不成时，法院会依具体情形审查。其五，风险提示：以虚假财产或已设权利负担的财产提供担保，可能被认定妨害执行并承担责任。恒略律师在多起执行案件中，通过设计合规的担保方案与办理手续，帮助当事人争取暂缓履行并促成和解。本案由北京恒略律师事务所贠航律师（执业证号：11101202110286151，以司法行政机关核发证件为准）代理。

四、实务建议与法律依据

行动建议：一是根据债务规模选择适配的担保方式，优先考虑权属清晰、易于变现的财产；二是对担保财产进行价值评估，确保与执行债务相当；三是依法办理抵押登记、质押交付或出具书面保证，确保担保有效设立；四是主动与申请执行人协商并形成书面方案；五是在暂缓期限内按计划履行，避免执行担保财产。涉及债权追偿与执行的可参考债权债务与执行，涉及企业经营与合同的可参考企业商事与合同纠纷。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》（2023年修正，2024年1月1日施行）关于执行担保与暂缓执行的规定，具体适用以现行有效法律法规及司法裁判为准。

五、恒略律师提示

第一，担保方式要匹配债务规模与变现需求，现金类担保最易获准。第二，担保手续必须完备，未登记的抵押难以支撑暂缓。第三，担保通常需经申请执行人同意，协商是关键。第四，虚假担保或重复担保可能被认定妨害执行并承担责任。涉及房产执行的可参考房产买卖与建设工程，涉及家事财产的可参考离婚诉讼与家事纠纷，涉及其他疑难事项的可参考专项服务与其他案件。

六、常见问题解答

Q1：执行担保有哪些方式？

主要包括财产担保与第三人保证两类。财产担保如现金或存单提存、房产抵押、股权与应收账款质押等；第三人保证则由资信良好的单位或个人出具书面保证。担保财产应权属清晰、无权利负担且易于变现，价值与债务相当。

Q2：可以用房产做执行担保吗？

可以。房产价值高、稳定性强，但需权属清晰、未被查封或抵押，并依法办理抵押登记，否则担保可能因未有效设立或权利负担而不被准许。建议同时提供评估或价值证明材料，并征得申请执行人同意。

Q3：担保一定要申请执行人同意吗？

通常需要。法律规定被执行人提供担保并经申请执行人同意的，法院可以决定暂缓执行；若申请执行人不同意，法院一般不会径行暂缓。因此协商形成书面方案是办理担保暂缓的重要环节，具体以法院决定为准。

Q4：第三人保证要什么条件？

担保人应具备相应的资信与偿付能力，出具书面保证文件，明确担保范围与责任形式。法院会审查担保人的财产状况与履行能力，资信不足或仅作口头保证的，通常难以获得准许，建议提供财务与资产证明材料。

Q5：担保不实会有什么后果？

可能被认定为妨害执行，面临罚款、拘留等强制措施；情节严重的可能被追究刑事责任。以虚假财产、已设权利负担的财产或串通他人提供虚假担保的，不仅难以实现暂缓，还可能加重自身责任，应避免此类行为。

上述解答立足北京地区审判实践整理，其他省市裁判口径或有不同，具体案件请以当地规则与证据情况为准。

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