【直接回答】在北京地区，一般包括实际损失与可得利益损失，但受可预见规则等限制。依《中华人民共和国民法典》（2021年1月1日施行）第五百七十七条、第五百八十四条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。此外，当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失扩大，未采取措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失请求赔偿。因此，损失赔偿一般包括实际损失与可预见的可得利益，并受减损规则与因果关系限制。

一、问题背景与典型场景

违约损失赔偿的范围，是合同纠纷中的核心争议。实践中，守约方往往主张包括直接损失、可得利益与为维权支出的费用，违约方则主张损失过大、不可预见或与违约无关。北京地区办理合同纠纷案件时，法院会审查损失的构成、数额与因果关系，并结合可预见规则与减损规则确定赔偿范围，避免赔偿过高或过低。区分实际损失与可得利益损失，是主张的基础，证据的充分程度直接影响损失认定。

二、关键争议点

需要厘清四点：其一，实际损失包括哪些项目；其二，可得利益损失的认定标准；其三，可预见规则的适用；其四，减损规则与过失相抵的影响。总体而言，赔偿以实际损失与可预见的可得利益为限，受因果关系、可预见性与减损义务的限制，主张时应逐项举证说明。证据是否充分，直接影响损失范围的认定，当事人应围绕损失构成与因果关系举证，必要时可申请评估或审计。

三、恒略律师的专业分析

恒略律师在办理违约赔偿案件时，通常从四个方面梳理损失。第一，实际损失：包括为履行或准备履行支出的费用、标的物毁损或价值减少、为减少损失支出的合理费用、因违约向第三方承担的赔偿责任等，需以票据与合同佐证。第二，可得利益：指合同如获履行本可获得的利益，如转售差价、经营利润等，通常需证明其确定性、可预见性与因果关系，必要时借助评估或审计。第三，限制规则：审查违约方订立合同时是否能够预见损失的范围与类型，以及守约方是否履行了防止损失扩大的义务。第四，数额确定：结合证据与合理计算方式确定数额，避免以单方估算主张。实务中，损失构成的完整与因果关系是赔偿的关键。

四、实务建议与法律依据

行动建议：一是区分实际损失与可得利益损失，逐项列明并准备证据；二是保留费用票据、合同、往来记录与评估报告；三是注意可预见规则，主张的损失应与违约有因果关系；四是履行减损义务，避免因未采取措施导致扩大损失不被支持。涉及合同争议的，可参考企业商事与合同纠纷；涉及债权债务与执行的可参考债权债务与执行。法律依据：《中华人民共和国民法典》（2021年1月1日施行）第五百七十七条、第五百八十四条、第五百九十一条及相关规定。具体适用以现行有效法律法规及司法裁判为准。

五、恒略律师提示

第一，损失赔偿一般包括实际损失与可得利益损失。第二，赔偿不得超过违约方订立合同时可预见的范围。第三，守约方应采取措施防止损失扩大。第四，主张损失需逐项举证并说明因果关系。涉及合同争议的，可通过企业商事与合同纠纷服务获得支持，涉及债权实现问题的可参考债权债务与执行栏目。

六、常见问题解答

Q1：损失赔偿到底包括哪些损失？

一般包括实际损失与可得利益损失。实际损失如为履行支出的费用、标的物价值减少、为减少损失支出的合理费用等；可得利益指合同履行后本可获得的利益。赔偿总额不得超过违约方订立合同时预见或应当预见到的损失。

Q2：可得利益怎么算？

可得利益通常指合同如获履行本可获得的利益，如转售差价、经营利润等。主张时需证明其确定性、可预见性与因果关系，可通过评估、审计或同类交易的利润率佐证。计算方式应合理，避免仅凭单方估算。

Q3：什么是可预见规则？

可预见规则指赔偿不得超过违约方在订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。损失的范围与类型应在可预见之列。若损失特殊且违约方无从预见，主张可能不被支持。主张时应说明损失与合同内容及交易背景的关联。

Q4：减损义务是什么？

指违约发生后，守约方应当采取适当措施防止损失扩大；未采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失请求赔偿。守约方为减损支出的合理费用，由违约方承担。因此，发生违约后应及时采取补救与止损措施并保留记录。

Q5：律师费能要吗？

一般需有合同约定或法律依据。若合同明确约定违约方承担维权费用，或法律规定可以主张，则可一并请求，并需提供服务合同与发票等凭证。无约定时，通常难以作为违约损失获得支持，建议在签约时明确约定。

上述解答立足北京地区审判实践整理，其他省市裁判口径或有不同，具体案件请以当地规则与证据情况为准。

如您正面临类似问题，建议尽早携带证据材料咨询专业律师，避免错过法定时限。→ 企业商事法律服务 · 北京恒略律师事务所

免责声明：本文依据现行有效法律法规及公开裁判规则整理，仅供一般性参考，不构成针对具体个案的正式法律意见。个案的事实、证据与管辖差异可能影响结论，如遇纠纷请及时咨询执业律师。