【直接回答】在北京地区，对方违约不履行合同的，可以依约或依法主张继续履行、采取补救措施、解除合同并索赔。依《中华人民共和国民法典》（2021年1月1日施行）第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任；金钱债务迟延的，可依第五百七十九条请求支付，约定违约金的按第五百八十五条处理。建议先固定合同与履行证据，发出书面催告，再选择仲裁或诉讼路径，可参考企业商事与合同纠纷栏目。

一、问题背景与典型场景

违约不履行的典型场景包括：工程或外包项目完成后对方拖延验收、拒付合同款；货物交付后长期拖欠货款；租赁合同中承租人拖欠租金或出租人拒不交房；服务合同中途停摆、对方既不履行也不解约。企业常因催讨成本高、关系考量而一拖再拖，结果错过最佳追索时机。北京地区企业处理此类纠纷时，通常先评估合同效力与证据完备度，再权衡诉讼、仲裁与商业谈判的成本收益，守住三年诉讼时效与关键履行节点。

二、关键争议点

焦点一，违约事实的认定，需以合同约定与履行痕迹对照证明。焦点二，救济方式的选择，继续履行、解除合同与损害赔偿有时难以并用，需注意民法典第五百六十三条法定解除条件。焦点三，违约金的调整空间，过高或过低均可请求法院或仲裁庭调整。焦点四，律师费、保全费等维权成本的承担，取决于合同约定与裁判规则。焦点五，争议解决方式，约定仲裁的一裁终局、周期较短，未约定的走诉讼程序。焦点六，对方无财产时的执行风险，宜在起诉同时申请保全，涉及执行的可参考债权债务与执行案件栏目。具体以现行有效法律法规及司法裁判为准。

三、恒略律师的专业分析

以本所承办的一起委托创作合同纠纷仲裁案为例。上海甲科技公司与深圳乙网络公司2022年5月签订《项目外包协议》，约定甲公司完成虚拟形象素材升级制作，费用58.3万元。甲公司依约完成制作，2022年7月16日定版、7月20日经乙公司验收通过，乙公司却拖延支付剩余一半款项，并以「质量不达标、延迟交付」为由拒绝付费。熊斌蓉律师代理甲公司申请仲裁，提出：脚本系按乙公司要求确认，每一环节均经其逐步确认后才推进，延期系乙公司反复修改所致且已获其同意；乙公司员工主动定版、先验收后要求开具尾款发票、承诺支付全款，微信与邮件确认亦满足书面验收条件，应认定验收合格。仲裁庭采纳律师主要意见，裁决乙公司支付合同款58.3万元，并补偿甲公司全部律师费，仲裁费30366元亦主要由乙公司承担。另在预约合同纠纷中，本所律师代理出租方追究定制装修后「跑路」的承租人，法院认定预约合同成立、被告恶意违约，判赔装修费365000元。两案提示，验收痕迹与书面约定是违约索赔的胜负手。本案由北京恒略律师事务所熊斌蓉律师（执业证号：11101202211410897，以司法行政机关核发证件为准）代理。

四、实务建议与法律依据

行动建议：一是立即整理合同、补充协议、验收记录、催告记录与付款凭证，按时间轴归档；二是发出书面催告函并保留送达凭证，为解除与索赔奠定程序基础；三是核对争议解决条款，确定走仲裁还是诉讼，并核算保全必要性与财产线索；四是主张违约金或损失赔偿时对照实际损失举证，约定不明时按可得利益规则计算；五是合同有律师费承担条款的，一并主张维权成本。法律依据方面，《中华人民共和国民法典》（2021年1月1日施行）第五百七十七条、第五百七十九条规定违约责任与金钱债务的继续履行，第五百六十三条列明法定解除情形，第五百八十五条规定违约金及其调整规则。文书与保全要点可参考专项服务与其他案件栏目。

五、恒略律师提示

风险提示：第一，诉讼时效一般为三年，长期口头催讨不留痕会导致权利「睡觉」过期；第二，先解除合同再索赔与先索赔再解除的路径不同，错误顺序可能影响救济范围；第三，未经催告径行停工、解约可能反被对方主张违约；第四，胜诉只是起点，对方无财产时还需借助保全与执行程序实现债权。建议在催告与起诉前由专业律师评估证据与策略，可咨询北京恒略律师事务所官网的合同纠纷栏目。

六、常见问题解答

Q1：对方违约不履行合同，我能主张哪些救济？

依民法典第五百七十七条，可主张继续履行、采取修理重作等补救措施或赔偿损失；对方迟延履行经催告后在合理期限内仍未履行或根本违约的，可依第五百六十三条解除合同；有违约金条款的按第五百八十五条主张，约定过低或过分高于实际损失的，均可请求调整；金钱债务可依第五百七十九条请求支付。多项救济需按合同与履行状况组合选择。

Q2：起诉或仲裁对方违约要准备哪些证据？

应准备：合同文本与补充协议、变更记录；己方履行的证据，如交付记录、验收文件、工作成果；对方违约的证据，如催告函、聊天记录、拒收记录、逾期未付款流水；损失证据，如另购替代品的差价、停产损失凭证；争议解决条款与送达信息。证据按时间轴整理成链，主张律师费的还需合同约定依据。

Q3：违约金和实际损失怎么算？能要律师费吗？

违约金以合同约定为基准，过分高于造成的损失的，法院或仲裁庭可依民法典第五百八十五条适当减少，过低的可请求增加；未约定的按实际损失赔偿，包括合同履行后可以获得的利益。律师费、保全费等维权成本，合同明确约定由违约方承担的通常可获支持，未约定的则视裁判规则而定，签约时宜事先写入条款。

Q4：追讨合同款一般要多久？

约定仲裁的通常一裁终局，程序相对快捷；诉讼一审普通程序一般不超过六个月，适用简易程序的更快，对方上诉的二审约三个月。对方下落不明或需评估、审计的周期会延长。胜诉后对方不履行的还需申请强制执行，整体节奏与证据完备度、保全及时性密切相关，相关商事事项可参考企业商事与合同纠纷栏目。

Q5：发现对方可能不付款，应该按什么步骤处理？

第一步，核对合同条款与己方履行情况，确认对方违约事实；第二步，发出书面催告并保留送达凭证，同时评估是否需要保全；第三步，根据争议解决条款启动仲裁或诉讼，一并主张合同款、违约金与维权费用；第四步，考虑是否解除合同、止损另寻交易；第五步，胜诉后及时申请执行，可参考专项服务与其他案件栏目。

本文问答结合北京地区常见裁判口径撰写，如案件发生在其他地区，建议咨询当地律师核实地域性差异。

如您正面临类似问题，建议尽早携带证据材料咨询专业律师，避免错过法定时限。→ 企业商事法律服务 · 熊斌蓉律师 · 北京恒略律师事务所

免责声明：本文依据现行有效法律法规及公开裁判规则整理，仅供一般性参考，不构成针对具体个案的正式法律意见。个案的事实、证据与管辖差异可能影响结论，如遇纠纷请及时咨询执业律师。