【直接回答】可以申请行政复议。限期拆除决定是对当事人财产权利产生实际影响的行政决定，属于复议与诉讼受案范围。依《中华人民共和国行政复议法》（2023年9月1日修订，2024年1月1日起施行）第十一条、第二十条，当事人可以自知道该决定之日起六十日内申请行政复议；依《中华人民共和国行政诉讼法》（2017年6月27日修正）第四十六条，也可在六个月内直接提起行政诉讼。特别提示：依《中华人民共和国行政强制法》（2012年1月1日起施行）第四十四条，只有在当事人于法定期限内既不申请复议、也不起诉、又不自行拆除的情况下，行政机关才可以依法强制拆除，因此及时复议是阻止强拆的关键救济窗口。建议收到通知后立即核对作出机关、事实与法律依据，在六十日内提交复议申请。

一、问题背景与典型场景

典型场景包括：厂房、养殖场因未办理规划许可被认定为违法建设并责令限期拆除；宅基地上翻建房屋因手续不全被处罚；征收过程中房屋被认定为「违建」，以拆违代替拆迁规避补偿；以及历史遗留的无证房屋被一刀切处理。不少当事人收到通知后要么害怕立即自拆，导致后续无从主张任何补偿；要么置之不理，结果房屋被强拆且错过复议与起诉期限。正确做法是在法定期限内启动程序，把争议纳入法律轨道。涉及房屋权属与建设手续的，可参考房产买卖与建设工程服务。

二、关键争议点

争议焦点集中在四点。其一，决定是否合法：违建认定的事实依据是否充分，是否考虑了历史成因与可改正情形。其二，程序是否到位：作出决定前是否告知陈述申辩权利、是否依法送达、是否载明救济途径。其三，是否属于「以拆违代拆迁」：在征收背景下作出限期拆除决定的，法院会审查其真实目的。其四，强制拆除的边界：未申请人民法院强制执行而自行拆除的，依《行政强制法》第十三条、第四十四条构成违法。北京地区法院对这类案件的程序审查相对细致，当事人应注意固定送达回证与文书原件。涉及厂房与企业经营的，可参考企业商事与合同纠纷服务。

三、恒略律师的专业分析

结合恒略办理同类案件的实务观察，限期拆除案件最常见的失误是「沉默」与「自拆」。沉默者错过六十日复议期与六个月起诉期，事后等于追认了决定效力；自拆者即便事后发现补偿被压低，也因房屋灭失、证据不足而陷入被动。法院审理此类案件的倾向是：重点审查违建认定的事实与程序合法性，对征收背景下的突击「拆违」保持警惕，对未依法告知救济权利、未依法公告即强拆的行为倾向于确认违法。恒略律师通常建议：收到通知后第一时间复印存档、拍照留证，书面提出陈述申辩意见，并在期限内申请行政复议，同步评估是否提起行政诉讼，切忌与执法人员正面冲突。若强拆过程中发生人身冲突或财物毁损，还涉及刑事控告与国家赔偿问题，可参考刑事辩护与刑事立案服务。

四、实务建议与法律依据

主要法律依据：《中华人民共和国行政复议法》（2023年9月1日修订，2024年1月1日起施行）第十一条（复议范围）、第二十条（六十日申请期限）；《中华人民共和国行政诉讼法》（2017年6月27日修正）第四十五条（对复议决定不服的十五日起诉期限）、第四十六条（直接起诉六个月期限）；《中华人民共和国行政强制法》（2012年1月1日起施行）第十三条（强制执行由法律设定）、第四十四条（违建拆除须公告并保障救济权利）；《中华人民共和国城乡规划法》（2019年4月23日修正）第六十四条（违法建设的处理）。实务建议：六十日内提交复议申请并留存受理凭证；复议维持的，在收到复议决定之日起十五日内起诉；全程收集审批文件、建房时间凭证与现场影像。

五、恒略律师提示

限期拆除通知既是风险也是程序机会，切勿拖到最后一刻。核心期限是六十日复议期与十五日复议后起诉期，逾期权利关闭；不要自行拆除，也不要以暴力对抗，避免财产与人身双重损失。若您正收到此类通知，建议尽快整理文书与建房材料，通过专项服务与其他案件服务或征地拆迁栏目咨询专业律师，把每一步都落在期限内。

六、常见问题解答

Q1：申请行政复议能阻止房屋被强拆吗？

能起到关键的缓冲与阻止作用。依《行政强制法》第四十四条，当事人在法定期限内申请行政复议或提起行政诉讼的，行政机关不得强制拆除；只有复议、起诉期限届满且当事人拒不自行拆除时，才可依法实施强制执行。也就是说，及时复议意味着强拆被按下暂停键，同时争议进入合法性审查。当然，复议结果取决于违建认定与程序是否合法：认定事实不清、程序违法、以拆违代拆迁的，决定可能被撤销或确认违法；反之若确属违法建设且程序完备，复议也可能维持。因此越早申请、证据越足，效果越好。

Q2：申请行政复议需要准备哪些材料？

主要包括：行政复议申请书（载明申请人与被申请人信息、复议请求、事实与理由）、限期拆除决定书或通知书的原件与送达凭证、申请人身份证明、房屋与土地权属或使用证明、建房审批与缴费凭证、证明建房年代与居住使用事实的照片视频、以及认为认定错误的反驳证据。委托律师代理的还需提交授权委托书与律所函件。材料核心是证明两点：决定认定事实错误或程序违法。若原件被扣押或难以取得，可在复议中申请复议机关调取，同时保留快递面单与邮寄凭证备查。

Q3：打限期拆除的官司要花多少钱？

费用主要是诉讼费与可能的律师费。行政复议本身不收费；行政诉讼案件受理费每件通常为50元，合并提出行政赔偿请求的，赔偿部分不另行收费，具体依《诉讼费用交纳办法》执行。律师费按案件阶段与复杂程度协商，以书面委托合同为准。相较房屋价值，这类案件的维权成本总体有限，真正的成本在于错过期限导致的权利灭失。建议把预算优先用于证据固定与程序推进，不要因费用顾虑而放弃救济，也不要轻信高额收费却无实质方案的机构。

Q4：行政复议一般多长时间出结果？

依《行政复议法》的规定，行政复议机关应当自受理申请之日起六十日内作出行政复议决定；情况复杂、需要听证或调取证据的，经批准可以延长，延长期限一般不超过三十日。也就是说，从提交申请到拿到复议决定通常需要一到三个月。复议决定作出后，当事人仍不服的，可在收到决定书之日起十五日内向法院提起行政诉讼。整体看，复议加诉讼的组合程序通常需要半年左右，若涉及责令重作或后续强拆违法确认与赔偿，周期会更长，当事人应据此安排证据与生活计划。

Q5：收到限期拆除通知后第一步具体该做什么？

建议按四步处理：第一步，立即复印整套文书并核对落款机关、日期与送达方式，确认复议与起诉期限的起算点；第二步，对房屋现状、面积、装修与财物全面拍照录像存档，切勿自行拆除或丢弃重要财物凭证；第三步，在期限内书面提交陈述申辩意见，说明建房历史与可改正情形，同时准备行政复议申请；第四步，咨询专业律师评估违建认定与征收背景，制定复议、诉讼与补偿谈判的组合方案。全程与作出机关的沟通都留痕，为后续可能的强拆违法确认与国家赔偿保留证据基础。

以上问答以北京地区司法实践为主要参考，各地裁判口径可能存在差异，建议结合案件具体情况咨询专业律师。

如您正面临类似问题，建议尽早携带证据材料咨询专业律师，避免错过法定时限。→ 征地拆迁法律服务 · 北京恒略律师事务所

免责声明：本文依据现行有效法律法规及公开裁判规则整理，仅供一般性参考，不构成针对具体个案的正式法律意见。个案的事实、证据与管辖差异可能影响结论，如遇纠纷请及时咨询执业律师。