【直接回答】能。对评估报告有异议的，依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条及相关规定，可以在收到报告之日起十日内向房地产价格评估机构申请复核评估；对复核结果仍有异议的，可以在收到复核结果之日起十日内向被征收房屋所在地评估专家委员会申请鉴定。两条程序加起来约二十天窗口，是纠正低评报告的法定路径；错过后的救济空间将大幅收窄，只能通过补偿决定诉讼中的证据攻击来翻盘。

一、问题背景与典型场景

评估争议是征收补偿纠纷的第一高发点：评估机构选定不透明、评估时点把握不当、房屋性质与用途认定错误、装修装饰与附属物漏评、比准案例选取失真。北京征收项目中，评估报告直接决定补偿基数，低评十万意味着全部补偿链条都被压低，复核程序因此至关重要。

二、关键争议点

第一，复核期限的计算。十日是法定期限，从收到报告之日起算，签收环节的日期留痕至关重要。第二，复核与鉴定的衔接。复核是前置程序，未申请复核直接申请鉴定的通常不被受理；复核结果出来后十日内须启动鉴定。第三，评估合法性攻击。即使错过复核，仍可在补偿决定诉讼中攻击评估程序（机构选定、资质、实地查勘、公示）与实体问题（方法选用、参数取值）。

三、恒略律师的专业分析

本案由北京恒略律师事务所何宁宁律师（执业证号：11101202511925103，以司法行政机关核发证件为准）代理。评估复核的专业性在于"用评估的规则打评估"。复核申请不应只写"评估价格过低"，而应逐项指出可计量的问题：比较实例的可比性、修正系数的取值依据、房屋用途（商业还是住宅）与面积的认定、停产停业与装修的遗漏项。北京恒略律师在征地拆迁领域代理过多起以"程序组合"翻盘的案件：一起政府信息公开行政复议案中，村民房屋因高铁建设被纳入征收范围却未获补偿，律师代为申请公开七项核心征地信息，市政府以"房屋未被征收、信息不存在"答复拒公开，律师两度提起行政复议，最终促成对方违法答复被纠正，征地信息的"拉锯战"以村民胜利告终——信息公开拿到的文件，正是后续攻击评估与补偿程序的弹药。另一起案件中，当事人对分户评估报告的用途认定存疑，律师在复核申请中同步指出评估机构选定程序未经协商环节的瑕疵，双线施压后评估机构主动调整了计价口径。给被征收人的操作清单：收到报告当天拍照留痕并记日期；十日内提交书面复核申请（列明异议项与依据）；对复核结果不满的十日内申请专家委员会鉴定；同步申请信息公开，把评估报告的整体选定程序与项目合法性文件拿到手。

四、实务建议与法律依据

第一步，签收留痕：收到评估报告时记录日期并保留送达凭证；第二步，十日复核：提交书面复核申请，逐项列明异议与依据；第三步，十日鉴定：对复核结果不服的向专家委员会申请鉴定；第四步，组合施压：同步申请信息公开与征收程序审查，为后续诉讼备料。主要法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》（2011年施行）第十九条、第二十条；《国有土地上房屋征收评估办法》（住建部，2012年施行）第二十条至第二十二条（复核与鉴定）；《房地产估价规范》相关技术要求；具体适用以现行有效法规为准。

五、恒略律师提示

评估复核是一场二十天的短跑，准备越充分冲刺越有力：收到报告前就应把房产证、装修票据、经营证照等材料整理成册，复核申请直接引用。涉及评估争议的可通过征收拆迁与行政诉讼服务获得整体方案，涉及房屋权属争议的可参考房产买卖与建设工程板块，涉及家庭内部补偿分配的可结合继承与分家析产服务，企业拆迁中涉及设备与经营损失评估的可关注企业商事与合同纠纷板块。

六、常见问题解答

Q1：复核申请要写什么内容？

逐项列明异议：评估时点、房屋用途与面积、比较实例与修正系数、遗漏项目，并附对应证据，忌笼统写"评低了"。

Q2：错过复核期限怎么办？

法定复核窗口关闭后，可在补偿决定诉讼中以证据形式攻击评估的合法性与合理性，但难度更高，应尽量避免逾期。

Q3：专家委员会鉴定收费吗？

鉴定费用一般由委托人预交，最终负担以规则和结果为准；费用相对于补偿差价通常值得投入。

Q4：评估机构是对方选的，能推翻吗？

评估机构应由被征收人协商选定或随机产生，选定程序违法的可以作为复核与诉讼中的攻击点。

Q5：复核期间能拒绝签补偿协议吗？

可以。复核鉴定期间补偿数额未最终确定，签约应待程序走完，避免在低评基数上锁定义务。

以上问答以北京地区司法实践为主要参考，各地裁判口径可能存在差异，建议结合案件具体情况咨询专业律师。

如您正面临类似问题，建议尽早携带证据材料咨询专业律师，避免错过法定时限。→ 征地拆迁法律服务 · 北京恒略律师事务所

免责声明：本文依据现行有效法律法规及公开裁判规则整理，仅供一般性参考，不构成针对具体个案的正式法律意见。个案的事实、证据与管辖差异可能影响结论，如遇纠纷请及时咨询执业律师。