发布律所新闻、新法解读与常见问题
提前退租押金能退多少取决于合同约定、是否违约及房屋设施状况;依民法典第566、577、733条,扣除合理违约金与实损后应退还剩余。
房东无权借故全额扣留押金;依民法典第577、566、710、733条,仅能就实际损失与约定违约金扣除,超出部分应予退还。
物业不得因欠费停水停电;依民法典第944条,物业须通过诉讼等合法途径追缴,违规断供造成损失业主可索赔。
应收账款质押登记后回款被截留,质权人可依民法典第445条、第545条要求次债务人向质权人清偿或赔偿,须及时固定登记与止付证据。
保险公司代位求偿须已向被保险人赔偿,依保险法第60条在赔偿范围内向第三者提起,注意通知被保险人与索赔资料移交。
连带责任人实际清偿超过自己份额的,可依据民法典第519条向其他连带债务人追偿;内部份额有约定从约定,无约定按因素确定。
共同借款人一方清偿全部借款后,可就超出自己份额部分向其他共同借款人追偿,依民法典第519条按约定或平均分担处理。
经济补偿应在办结工作交接时支付,法律倾向一次性支付;用人单位未经协商分期可能违法,劳动者可依法主张一次性付清。
违法解除后劳动者可要求继续履行劳动合同或主张赔偿金,依劳动合同法第48、87条,经济补偿按工作年限计算,建议一年内申请仲裁。
单位单方解除未通知工会的属程序违法,劳动者可主张违法解除赔偿金,但单位在起诉前补正通知程序的除外,依劳动合同法第43条与司法解释。
解除通知载明的理由不成立即可能构成违法解除,单位不得事后更换理由,须对通知所载理由举证,依劳动合同法第39、40、41条处理。
解除通知到达劳动者前单位可撤回,送达后原则上生效不得单方撤回,依民法典意思表示规则,关键看是否送达及撤回是否不晚于到达。
劳动者依劳动合同法第38条被迫解除应通知单位并写明法定事由,否则可能无法主张经济补偿,关键在解除通知明确指向法定情形并举证。
公司停发工资无法定固定天数门槛,依劳动合同法第38条,未及时足额支付劳动报酬即可书面通知解除并主张经济补偿。
经济性裁员须满足劳动合同法第41条法定情形、二十人或百分之十人数门槛,并履行提前说明与报告程序。