法律资讯

09 2026-10

周末加班能补休代替工资吗？

休息日加班可优先安排补休，不能补休的支付不低于工资200%的加班费；补休应与加班时长相当，法定节假日加班不能用补休替代。

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09 2026-10

新入职当年年休假怎么算？

已连续工作满12个月的新入职员工，当年年假按剩余日历天数÷365折算，不足1整天不计；工龄对应5天、10天、15天，未休可主张300%工资。

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09 2026-10

公司不批病假算旷工吗？

有正规诊断证明并履行请假手续的，单位无正当理由不得拒批病假；被拒后未到岗不构成旷工，医疗期内解除属违法，可主张二倍经济补偿赔偿金。

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09 2026-10

医疗期最长有多久？

医疗期依工龄为3至24个月，最长24个月；按法定周期内累计病休计算，患特殊疾病经批准可适当延长。

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09 2026-10

医疗期内能被辞退吗？

医疗期内不得依无过失辞退或经济性裁员条款解约，违法解除可主张二倍经济补偿的赔偿金；过失性解除除外。

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09 2026-10

产假天数按什么标准？

国家规定产假98天，难产加15天，多胞胎每多一婴加15天；北京另享延长生育假60日，合计约158天。

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09 2026-10

房贷批不下来能退定金吗？

房贷被拒能否退定金看原因归属：不可归责于双方的，可解除合同并返还定金；买方资信原因致违约的定金难退。

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09 2026-10

期房烂尾业主能停贷吗？

烂尾楼擅自停供构成违约，应诉讼解除买卖与贷款合同，由开发商承担剩余贷款并返还首付款与已还本息。

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09 2026-10

商品房面积误差怎么处理？

商品房面积误差按3%规则处理：3%以内据实结算，超3%可退房；依《商品房销售管理办法》第20条，超差房款由开发商承担或双倍返还，收房先核测绘报告。

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09 2026-10

精装房和毛坯房哪个划算？

精装房省心但须把装修标准写入合同，毛坯房可控但装修成本自理；精装降标可依《民法典》第577条主张修复与差价赔偿，收房务必先验后收。

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09 2026-10

公摊面积过大能维权吗？

公摊大不当然能维权，但违规分摊或误差超3%可索赔；依《商品房销售管理办法》第20条主张退房或双倍返还，收房务必索要公摊明细核实。

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09 2026-10

小区配套缩水能索赔吗？

配套承诺具体确定即构成合同内容，缩水可索赔；依商品房买卖合同司法解释第3条与《商品房销售管理办法》第24条，固定宣传证据后书面主张差价或退房。

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09 2026-10

车位产权和使用权区别？

产权车位可登记、转让、继承，使用权仅限约定期限且租期最长20年；人防车位不办产权，依《民法典》第275条与《人民防空法》第5条区分性质再交易。

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09 2026-10

人防车位能买吗？

人防车位买不到产权但可受让使用权；依《人民防空法》第5条与《民法典》第705条，租期超20年部分无效。购买前核实车位性质，留存合同凭证，遇纠纷可主张撤销或退款。

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09 2026-10

法拍房清场难怎么办？

法拍房清场难可申请法院强制腾退，依《民事诉讼法》及拍卖变卖司法解释，查封后恶意租赁可除去；竞拍前实地看样、核查腾退条款，成交后及时申请执行并留存证据。

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