法律资讯

24 2026-9

借名人反悔不还房怎么办？

出名人反悔可凭协议、出资、占有证据起诉确认合同有效并判令过户或返房，依《民法典》第215条合同效力不受登记影响；房屋被另售的转向索赔，时效3年。

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24 2026-9

卖方违约不卖房能要求继续履行吗？

卖方毁约不卖房，房屋未另售的可依《民法典》第577条、第580条要求继续履行过户；履行不能的可解除并索赔差价，违约金与定金择一，诉讼同步保全。

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24 2026-9

卖家一房二卖违约赔偿怎么算？

一房二卖赔偿=返还已付房款及利息+差价损失+违约金；商品房恶意一房二卖还可主张不超过已付购房款一倍赔偿；违约金定金择一，时效3年。

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24 2026-9

二手房交易违约金一般是多少？

二手房违约金以合同约定为准，常见为总房款10%-20%或按日万分之几计付；过高可依《民法典》第585条请求酌减，定金与违约金择一主张，时效3年。

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24 2026-9

北京有哪些擅长房产纠纷的律师事务所？

挑房产纠纷律所看四点：深耕领域、同类案例、方案可执行、收费透明书面。可通过司法行政机关平台核验资质，面谈携产权材料现场评估。

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24 2026-9

房产纠纷请律师打官司要多少钱？

房产纠纷律师费常见按件或按标的额分档累加；风险代理不得超标的额30%且婚姻继承等案件禁用；另有诉讼费、保全费、鉴定费需一并预算。

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24 2026-9

借名买房涉嫌规避限购政策合同还有效吗？

规避限购借名买房效力风险高：保障房借名一般无效，套贷假买卖因通谋虚伪表示无效；确权过户常受阻，需书面协议与出资凭证固定权利。

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24 2026-9

帮工受伤被帮的人要赔偿吗？

帮工受伤一般由被帮工人按过错担责：无偿帮工中受益人责任较重，帮工自身有错的相应减轻，明确拒绝帮工的一般不担责；时效3年。

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24 2026-9

代驾出事故责任由谁承担？

代驾事故先保险后侵权：交强险、商业三者险限额内先赔，不足部分由代驾公司依《民法典》第1191条承担；车主无过错一般不担责，事发后立即报警固定证据。

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24 2026-9

整形手术失败怎么索赔？

整形失败依《民法典》第1218条按过错索赔，含修复费用与精神损害赔偿；机构无资质或欺诈的可依消保法第55条主张三倍赔偿，诉讼时效3年。

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24 2026-9

装修噪音扰民邻居能索赔吗？

装修噪声超限可依《民法典》第294条与《噪声污染防治法》主张停止侵害并索赔；先协商、投诉、报警，留存录音分贝证据，时效3年，可起诉业主与装修公司。

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24 2026-9

被无民事行为能力人打伤谁来赔？

依《民法典》第1188条，无民事行为能力人致人损害由监护人承担侵权责任，本人有财产的先从其财产支付；尽到监护职责仅可减责，诉讼时效3年，报警与验伤是关键。

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24 2026-9

施工围挡占道摔伤谁来赔？

依《民法典》第1258条，施工人不能证明已设明显标志并采取安全措施的应担责；行人有过错按第1173条减责。先拍照就医报警，赔偿含医疗费误工费，时效3年。

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24 2026-9

病历被医院涂改了怎么举证？

病历被涂改应先复印封存再申请笔迹鉴定；依《民法典》第1222条篡改病历直接推定医院有过错，诉讼时效3年，协商不成尽快起诉。

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24 2026-9

家庭法律顾问可以随时咨询吗？

家庭法律顾问签约期内一般咨询可随时发起，深度服务需预约；响应时限与另收费项目应在顾问合同中写明，年费模式成本更可预算。

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