法律资讯

27 2026-10

二手房交房前欠的物业费谁来付？

交房前的物业费一般由原业主承担，交房后由新业主承担；以实际交付为分界，建议在合同中明确结清节点并写入交接单。

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27 2026-10

二手房首付款交给中介安全吗？

首付款直接交中介个人风险高，建议走银行资金监管账户；依《民法典》中介须如实报告，卷款可报案并追偿。

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27 2026-10

资金监管的钱能提前解冻吗？

监管资金一般不能单方提前解冻，需买卖双方合意或法定情形（如合同解除、法院判决）方可释放，单方支取多不被允许。

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27 2026-10

二手房交易中途房主去世了怎么办？

二手房交易房主去世合同不当然失效，继承人应在遗产范围内承接义务；买方可在诉讼时效内请求继续履行或解约赔偿，建议先核实全部继承人身份。

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27 2026-10

二手房是继承来的还没分家怎么买？

继承所得房屋尚未分割析产时处于共有人共有状态，购买应先确认全体共有人同意与产权清晰，建议查清份额、签三方协议并办预告登记。

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27 2026-10

二手房房主是公司名下的能买吗？

公司名下二手房可以购买，须确认公司主体存续与授权决议，并提前核算土地增值税等税负；建议核查抵押查封与经营状态后再签约。

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27 2026-10

房主离婚了房子该怎么过户？

房主离婚时房屋过户依离婚协议或法院判决办理，须先厘清产权归属与按揭抵押；单方不配合可凭生效文书申请强制执行过户。

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27 2026-10

受试者中途退出会有麻烦吗？

受试者有权随时无条件退出临床试验，依规范不得因此受歧视或报复；已发生费用按协议处理，一般不会产生法律麻烦，但应保留知情同意与沟通记录。

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27 2026-10

临床试验损害有保险兜底吗？

临床试验受试者受损通常有保险兜底，申办者须依规范购险并补偿；依《药物临床试验质量管理规范》《民法典》主张赔偿，需固定因果关系证据。

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27 2026-10

精神病人被约束致死医院赔吗？

精神病人被约束致死，医院是否赔偿取决于约束是否合规、有无尽到看护与救治义务；依《民法典》《精神卫生法》按过错认定责任。

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27 2026-10

精神科病人出走后伤亡谁担责？

精神科住院患者擅自出走后伤亡，医院是否担责看其是否尽到看护与防范义务；依《民法典》《精神卫生法》按过错认定赔偿责任。

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27 2026-10

传染病患者信息被泄露能索赔吗？

传染病患者信息被泄露可依法索赔，医疗机构及人员泄露患者隐私或个人信息的，依《民法典》《个人信息保护法》承担赔偿等责任。

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27 2026-10

艾滋病病情被传出去怎么维权？

艾滋病病情被泄露可依法维权，医疗机构及人员泄露患者隐私的依《民法典》《艾滋病防治条例》承担停止侵害、赔礼道歉与赔偿等责任。

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27 2026-10

精神病人出院后伤人谁负责？

精神病人出院后伤人，由其监护人承担侵权责任；依《民法典》第1188条，无或限制民事行为能力人致害由监护人担责，尽到监护职责可减责，受害人可主张医疗护理费等赔偿。

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27 2026-10

离职时带走技术资料会构成侵权吗？

离职带走技术资料可能构成侵犯商业秘密或违约，依《反不正当竞争法》第9条与《劳动合同法》，权利人可主张停止侵害并索赔；涉密且情节严重的或涉刑。

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