常见问题

26 2026-10

国家赔偿怎么申请？

国家赔偿应先向赔偿义务机关提出，行政赔偿可复议诉讼中一并提，刑事赔偿须先经义务机关处理；时效二年，自确认违法之日起算。

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26 2026-10

高净值家庭如何利用家族信托实现财富传承？

高净值家庭可用家族信托实现定向传承与风险隔离；依《信托法》第15、16条信托财产独立，监管设千万元起设门槛，关键在架构与治理。

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26 2026-10

不交维修基金就不给钥匙合法吗？

不交维修基金开发商拒交钥匙一般不合法，维修基金由业主缴交不得设为交付前提，购房者可依法主张交付并追究逾期责任。

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26 2026-10

买的房子实际是商业用地咋办？

买的房子实为商业用地，可核查规划与合同、依土地性质差异主张信息欺诈或解除合同，具体以现行有效法律法规及司法裁判为准。

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26 2026-10

套内面积缩水了该怎么索赔？

套内面积缩水可依据面积误差处理规则索赔，误差比超3%部分可请求解除合同或双倍返还，建议先测绘再举证。

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26 2026-10

买了车位想反悔能退钱吗？

买了车位想反悔能否退钱，看合同性质与定金约定；无正当理由解除须担责，存在欺诈或格式条款无效则可主张退还。

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26 2026-10

车位合同没说产权归谁怎么办？

车位合同未约定产权归属，可依据规划用途与民法典规定判断，规划内车位可办产权、人防车位等不得分割销售，建议补正约定。

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26 2026-10

花钱买的其实只是车位使用权咋办？

花钱买到若为车位使用权而非所有权，应核查合同性质与权属来源；共有或人防车位违规转让可主张合同效力瑕疵并返还相应款项。

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26 2026-10

储藏室太矮根本没法用怎么办？

储藏室层高严重不足致无法使用，可依据合同与国家标准主张整改、降价或赔偿；先固定测绘与沟通证据再协商或投诉。

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26 2026-10

买的地下室一直在渗水能退吗？

地下室持续渗水属严重质量瑕疵，经整改仍无法修复或致合同目的落空的，可主张解除购房合同并退房退款，并保留维修记录证据。

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26 2026-10

开发商没验收备案就交房合法吗？

开发商未组织竣工验收备案即交房违反法定交付条件，购房者可拒收并依约主张逾期违约责任；关键看合同交付条件与备案节点。

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26 2026-10

长期护理费按什么标准来算？

长期护理费依护理依赖程度与当地护工劳务报酬标准计算，最长不超过二十年；需伤残鉴定明确护理等级再主张。

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26 2026-10

家属亲自护理能不能主张护理费？

家属亲自护理可主张护理费：有收入按误工费计，无收入或雇护工参照当地护工标准，须凭医嘱与误工证明，依民法典第1179条及人身损害赔偿司法解释。

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26 2026-10

职业康复培训费能不能主张？

职业康复培训费须为恢复功能与劳动能力所必需且经医疗机构或鉴定意见认可，普通人身损害可归入后续治疗费，工伤另有保险职业康复待遇。

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26 2026-10

康复期间买的营养品能报销吗？

康复期营养品属营养费范畴，须依受害人伤残情况并参照医疗机构意见确定，无医嘱自行购买的一般难支持，凭正规票据据实主张。

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