常见问题

26 2026-10

老宅是文物保护对象怎么补

老宅列为文保对象仍应公平补偿，因公共利益迁移拆除须依法报批与补偿，建议先核认定与征收决定合法性。

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26 2026-10

征收决定程序违法有哪些常见情况？

征收决定程序违法常见：未批先征、违反房地一体、公告方案同日发、引用过时文件、未纳入社保等，可撤销或确认违法。

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26 2026-10

拆迁评估报告怎么看出问题？

看评估报告可查机构选定、评估时点方法、面积性质认定、市场价比对与送达复核权利；低评可复核或鉴定。

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26 2026-10

村委会有权截留征地补偿款吗

村委会无权擅自截留征地补偿款；土地补偿费归集体、安置补助费归被安置人，遇截留可申请行政复议或诉讼、申请村务公开维权。

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26 2026-10

破产清算中股东要补缴出资吗？

破产清算中股东仅在未完全履行出资等法定情形下补缴，依企业破产法第三十五条不受期限限制；已实缴或原因不成立的无需补缴。

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26 2026-10

抵押的房子能被法院直接拍卖吗？

抵押房屋须经诉讼或实现担保物权程序确认后，由法院依法查封、评估、拍卖，并保障被执行人及其家属生活必需居住，具体以现行有效法律法规为准。

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26 2026-10

抵押权实现要走什么程序？

抵押权实现可协议折价、拍卖、变卖，协议不成可走实现担保物权特别程序或诉讼，由法院依法拍卖变卖担保财产。

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26 2026-10

浮动抵押怎么确定财产范围？

浮动抵押财产范围以抵押财产确定时企业的生产设备、原材料、半成品、产品为准，依民法典在法定情形出现时确定，未经登记不得对抗善意第三人。

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26 2026-10

丧偶女婿尽了赡养义务怎么举证？

丧偶女婿对岳父母尽主要赡养义务可作第一顺序继承人；举证须证明配偶先亡与长期主要照护，靠转账、医疗与社区证明。

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26 2026-10

丧偶儿媳对公婆的继承份额怎么算？

丧偶儿媳尽主要赡养义务作为第一顺序继承人，份额先析出夫妻共有再按法定或遗嘱分配，尽主要义务者可主张多分。

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26 2026-10

胎儿的继承份额由谁代为保管？

遗产分割应为胎儿保留份额，娩出活体归胎儿由母亲代管，死体则回转法定继承；保管须为胎儿利益，不得擅自处分。

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26 2026-10

为胎儿留的份额能不能先分掉？

为胎儿保留的份额在娩出前不能先分掉，活体归胎儿由监护人代管，死体才回转法定继承，任何人不得擅自提前处置。

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26 2026-10

自书遗嘱用铅笔写的有法律效力吗？

自书遗嘱须亲笔书写、签名、注年月日；铅笔虽属亲笔但易涂改，真实性举证难，建议用不易涂改笔并由律师把关形式。

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26 2026-10

自书遗嘱能不能让别人帮忙抄写？

自书遗嘱原则上须遗嘱人亲笔书写、签名并注明年月日；确需代抄的应本人核对签名，否则可能影响效力，建议优先自书或公证。

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26 2026-10

自书遗嘱写完放哪里才不容易被质疑？

自书遗嘱写完后应妥善保管，存放安全可控处或公证保管，避免遗失损毁或被隐匿，多份抵触以最后遗嘱为准。

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