常见问题

29 2026-9

不服一审判决怎么上诉？

不服一审判决可在判决书送达15日内上诉，提交上诉状并交费；二审审查事实与法律适用错误，改判取决于一审有无错判。

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29 2026-9

出资人和登记人都有出资怎么确权？

出资人和登记人都有出资时，确权看借名合意、出资比例与实际占有；不动产登记簿非绝对，真实权利人可诉请确权，建议签协议并保留凭证。

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29 2026-9

借名买房如何要回自己支付的房款？

借名买房要回已付房款，可主张名义人无权处分、请求返还购房款及增值；需证明借名合意与出资，协商不成可起诉，建议尽早保全证据。

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29 2026-9

全款借名买房和贷款借名买房有什么区别？

全款与贷款借名买房法律本质相同，均面临登记名义人风险；贷款型另涉还贷义务、银行抵押权与断供连锁风险，证据与风险防范重点有别。

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29 2026-9

房产律师费按什么标准收？

房产律师费实行市场调节价，由律所与委托人依《律师服务收费管理办法》等协商，按标的额、案情、工作量计费，可约定计件或风险代理，委托前须签合同明费。

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29 2026-9

二手房卖方违约可以要求赔偿多少？

二手房卖方违约可主张继续履行或解约赔偿，含房屋差价、已付房款利息、中介费；依民法典第577、584、585条，违约金可请求调整。

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29 2026-9

延期收房可以退房吗？

开发商延期交房经催告三个月仍未交付或致合同目的落空，购房者可解除合同退房退款，依民法典第563条及商品房买卖司法解释第11条。

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29 2026-9

父母把房子给了一个孩子其他孩子能分吗？

父母在世合法过户给一子女属其个人财产，其他子女一般不能分；父母去世未立遗嘱则作遗产由全体子女继承，借名代持可主张份额。

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29 2026-9

卖家一房二卖怎么维权？找什么律所？

一房二卖未过户可诉请继续履行，已善意取得则主张违约赔偿含房屋差价；依民法典第209、215、577条，建议速封房保全并委托专业律师。

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29 2026-9

跟团旅游受伤旅行社要赔吗？

跟团旅游受伤，旅行社未尽安全保障义务依旅游法第70条及旅游纠纷规定第7条应赔偿，含医疗费、误工费、残疾赔偿金等，建议留证就医。

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29 2026-9

商场地面湿滑顾客摔倒谁负责？

商场地面湿滑致顾客摔伤，依《民法典》第1198条由商场承担安全保障义务责任；能证明已设警示并尽到防滑保洁的可减轻或免责，伤者需举证损害与场所过错。

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29 2026-9

快递员撞伤人快递公司要赔吗？

快递员执行派送任务撞伤他人，依《民法典》第1191条由快递公司承担用人单位侵权责任；个人故意或重大过失的，公司可追偿，伤者直接告公司。

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29 2026-9

燃放烟花爆竹炸伤他人谁担责？

燃放烟花爆竹炸伤他人，一般由燃放者依过错担责；未成年人燃放由监护人依《民法典》第1188条赔偿；属产品缺陷的，可据第1203条向生产者销售者索赔。

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29 2026-9

医疗器械缺陷致害患者如何索赔？

因医疗器械缺陷致患者损害，依《民法典》第1223条患者可向医疗机构或器械生产者、上市许可持有人索赔；也可依第1203条产品责任主张，须证明缺陷与损害因果。

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29 2026-9

健身房器械伤人场馆要赔吗？

健身房器械维护不当或警示缺失致会员受伤，依《民法典》第1198条由场馆承担安全保障义务责任；教练指导过错可并列主张，会员自身重大过失可减责。

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