常见问题

28 2026-9

二手房定金交了卖方不卖了怎么办？

卖方收定金后不卖构成违约，依《民法典》第587条定金罚则可双倍返还；也可解除合约索赔，关键在固定证据与及时起诉。

了解更多 >

28 2026-9

房产纠纷律师费按什么计算？

房产律师费按件、按标的额比例或计时收取；风险代理禁用于婚姻继承案且上限30%，费用以书面合同为准。

了解更多 >

28 2026-9

房改房继承过户有什么特殊规定？

房改房继承先析产再继承，注意上市限制与土地出让金；借名购买的应先确权排除遗产，凭书面协议与出资凭证过户。

了解更多 >

28 2026-9

收房时发现质量问题怎么办？

收房遇主体结构不合格或严重影响居住可拒收退房；一般瑕疵保修期内可要求整改，关键在先验后收、全程留证。

了解更多 >

28 2026-9

开发商破产后业主还要还房贷吗？

开发商破产不直接免还贷；烂尾时可依司法解释第23条解除买卖及贷款合同，剩余贷款由开发商返还，业主应申报债权。

了解更多 >

28 2026-9

出了首付的人能把登记在他人名下的房子过户回来吗？

出首付但登记他人名下，能过户回来看借名合意与出资证据；依《民法典》第234条确权、第146条虚伪表示无效、第157条返还。

了解更多 >

28 2026-9

卖家隐瞒房屋严重瑕疵怎么办？

卖家隐瞒重大瑕疵可主张修复、减价、赔偿，根本违约可解约退房；依《民法典》第577条、第615条、第563条维权。

了解更多 >

28 2026-9

借名买房确权诉讼胜诉率怎么样？

借名买房确权无统一胜诉率，结果取决于借名合意、出资与占有证据；依《民法典》第234条确权、第146条与第157条返还。

了解更多 >

28 2026-9

房东以房屋损坏为由扣押金怎么办？

房东以损坏扣押金须证明租客过错与超出正常损耗；依《民法典》第710条、第711条、第733条，无责应全额退还。

了解更多 >

28 2026-9

窨井盖缺失导致行人摔伤谁赔偿？

窨井盖缺失致摔伤由管理人担责；依《民法典》第1258条，管理人不能证明尽管理职责即赔偿，可主张医疗费等。

了解更多 >

28 2026-9

参加驴友自助游受伤队友要担责吗？

自助游受伤一般适用《民法典》第1176条自甘风险，队友无故意或重大过失不担责；组织者未尽安全保障义务依第1198条担责，收费营利活动责任更重。

了解更多 >

28 2026-9

网购商品爆炸伤人如何索赔？

网购商品爆炸可依《民法典》第1203条向生产者或销售者索赔，平台不能提供商家信息依《消法》第44条担责；建议保全残骸并及时鉴定。

了解更多 >

28 2026-9

林木折断砸伤路人责任由谁承担？

林木折断砸伤依《民法典》第1257条适用过错推定，所有人或管理人不能证明无过错即担责；风大不当然构成不可抗力，需看养护义务履行。

了解更多 >

28 2026-9

体育比赛中受伤能向对方索赔吗？

体育比赛受伤一般适用《民法典》第1176条自甘风险，正常对抗不担责；对方故意或重大过失、组织者未尽安全保障义务另依过错或第1198条担责。

了解更多 >

28 2026-9

接种疫苗发生异常反应有补偿吗？

接种异常反应依《疫苗管理法》第56条实行补偿制度，免疫规划疫苗由地方财政安排，非免疫规划疫苗由上市许可持有人承担；违规致害另依民法典担赔偿。

了解更多 >