常见问题

24 2026-9

继承房产过户要交哪些税？

法定继承过户免契税，缴万分之五印花税与登记费；遗赠需缴契税；继承房产再出售满二免增值税、满五唯一免个税，年限按被继承人购房时间连续计算。

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24 2026-9

婚后买房离婚时怎么分？

婚后所购房屋原则属共同财产，依民法典第1087条按照顾子女女方无过错方原则判决；父母出资按婚姻家庭编解释（一）第29条处理。

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24 2026-9

二手房交易中如何证明对方违约？

证明二手房违约需构建合同、履行凭证、违约事实与催告记录证据链；依《民法典》第577条主张违约责任，有案例判赔逾期迁户违约金10万元、逾期交房违约金11.8万余元。

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24 2026-9

楼盘烂尾了银行贷款还要还吗？

房屋烂尾可依《民法典》第563条解除买卖合同，并依商品房买卖司法解释第20、21条解除贷款合同，由开发商返还贷款与房款；径行停供仍构成违约，建议先走法律程序。

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24 2026-9

继承人之间达不成一致怎么过户？

继承人对过户达不成一致的，可提起继承纠纷诉讼确权，凭生效判决或调解书办理过户；拒不配合的可申请强制执行，由法院发协助执行通知书，依《民法典》第1132条处理。

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24 2026-9

骑电动车撞人要赔偿哪些费用？

电动车撞人赔偿依《民法典》第1179条：医疗费、误工费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费，致残加残疾赔偿金，致死加丧葬费死亡赔偿金，按事故认定书责任比例承担。

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