常见问题

23 2026-10

融资租赁和普通租赁有什么区别？

融资租赁（民法典第七百三十五条）含三方且兼具融资融物，普通租赁（第七百零三条）为双方使用收益；二者在租金构成、风险负担与取回规则上均不同。

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23 2026-10

证券虚假陈述索赔要什么材料？

证券虚假陈述索赔需身份证明、交易对账单、处罚文书与损失计算等证据；依证券法及虚假陈述司法解释，原告对因果关系负举证责任，诉讼时效三年自揭露日起算。

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23 2026-10

债券违约投资者能告承销商吗？

债券违约后投资者可就承销商未尽勤勉尽责或虚假陈述依《证券法》第85条主张连带责任，需证明过错、损失与因果关系，可协商、投诉或诉讼维权。

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23 2026-10

对仲裁裁决不服怎么起诉？

对非一裁终局裁决不服，可自收到裁决书之日起十五日内向基层法院起诉；一裁终局案件劳动者可起诉、用人单位仅能申请撤销。起诉需提交诉状、裁决书与证据。

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23 2026-10

考勤记录该由谁拿出来举证？

考勤记录一般由用人单位保管并承担举证责任；劳动者主张加班费的，应就加班事实初步举证，用人单位掌握考勤拒不提供的可承担不利后果。建议留存打卡与排班记录。

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23 2026-10

加班的事实由谁负责举证？

加班事实劳动者初步举证，考勤与工资台账由用人单位掌管并举证；单位拒不提供承担不利后果，建议留存加班通知与打卡记录及时仲裁。

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23 2026-10

解除劳动合同的理由由谁举证？

解除理由举证责任由用人单位承担，辞退裁员等争议须证明合法；不能举证的认定违法解除并付赔偿金，劳动者应保留解除通知及时维权。

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23 2026-10

私下录音在劳动仲裁能采信吗？

私下录音非一律排除，未严重侵权且内容清晰关联的录音可作证据；应保留原始载体并整理文字稿，与书面证据相互印证。

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23 2026-10

借名买房官司的诉讼时效是多久？

借名买房诉讼时效区分请求类型，确认合同或过户多适用三年普通时效，最长二十年；建议尽早主张并固定借名协议与出资凭证。

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23 2026-10

开发商逾期交房但手续不全怎么办？

开发商逾期交房且手续不全，可依合同主张违约金；长期停工致合同落空可解除退房；核对宽展期与违约金标准，注意三年时效。

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23 2026-10

开发商资金链断裂如何维权？

开发商资金链断裂时可依法解除买卖合同与贷款合同追回房款，施工单位可主张工程价款优先受偿；关键是及时固定证据并在诉讼时效内主张权利。

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23 2026-10

借名买房协议有没有法律效力？

借名买房协议若为规避限购信贷或套贷签订，常因违反公序良俗或虚假意思表示被认定无效；家庭代持且不涉及强制性规定的可能被认定有效。

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23 2026-10

借名买房的房子能要回来吗？

借名买的房能否要回取决于借名合意与出资事实能否举证；有书面或事实借名且实际出资可诉请过户，规避限购等强制性规定可能不被支持。

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23 2026-10

房产继承过户需要哪些人签字？

房产继承过户需全体继承人一致配合或凭生效文书办理；有遗嘱由确定继承人申请，无遗嘱由全体第一顺位继承人共同到场或出具声明。

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23 2026-10

二手房满两年和满五年税费差多少？

二手房满二免征增值税，满五唯一同时免征个税；契税按面积与套数征收与年限无关，差额可达数万至数十万元，签约前应核验时间。

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