【直接回答】在北京地区，合同解除通知，自到达对方时发生解除的效力。依据《中华人民共和国民法典》（2021年1月1日施行）第五百六十五条，当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方，合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。也就是说，解除权人单方解除合同的，解除通知需要送达对方才生效，而送达的时间点即为合同解除的时间点。若通知中附有合理期限并说明逾期不履行则自动解除，则合同在该期限届满时解除。需要提示的是，解除权的行使有法定的形式与期限要求，若不符合解除条件而通知解除，可能不产生解除效力甚至构成违约；送达应当采用可以留痕并能证明到达的方式，例如书面函件、特快专递、电子邮件等，并保留送达凭证。因此，主张解除的一方应当规范制作并送达通知，对方有异议的，可以请求法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。

一、问题背景与典型场景

合同解除的时间点，关系到双方权利义务的终止与责任分配。典型场景有三类：一是守约方发出解除通知，对方主张未收到或者不认可解除时间；二是通知中附有履行期限，双方对何时解除产生分歧；三是解除条件是否成就存在争议，需要确认解除效力。北京地区法院审理此类案件时，会审查通知的送达时间与解除条件是否成立。当事人了解解除通知的生效规则，有助于规范解除行为并固定关键时间点。

二、关键争议点

第一，解除通知何时生效。第二，送达方式与送达证据。第三，附期限解除通知的效力。第四，解除条件不成立时的后果。第五，对解除有异议的救济途径。核心是把解除通知的生效放在意思表示到达与解除条件成立的框架下审查，明确通知到达即解除，并规范送达与留证。

三、恒略律师的专业分析

从实务看，解除通知的生效时间，是判断合同何时终止以及损失如何计算的重要节点。民法典规定，当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方，合同自通知到达对方时解除；若通知载明对方在一定期限内不履行则合同自动解除，对方在该期限内未履行的，合同自通知载明的期限届满时解除。理解这一规则，需要把握三点：其一，解除权应当依法产生，即符合法定解除情形或者约定解除条件已经成就，否则通知不产生解除效力；其二，通知必须送达对方，并保留能够证明到达时间与内容的凭证，例如特快专递回执、电子邮件发送记录等；其三，对通知有异议的，任何一方都可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力，由裁判机构审查解除条件是否成立、通知是否有效送达。结合恒略律师办理的一起合同纠纷，当事人依约交付车辆与款项后对方迟迟不履行过户义务，当事人遂通知解除合同并要求赔偿，代理律师围绕合同性质、解除条件与折价赔偿展开论证，法院最终确认合同解除并支持相应赔偿。该案说明，规范的解除通知与清晰的送达凭证，对固定解除时间、主张后续权利至关重要。因此，主张解除时应当核实解除条件、规范制作并有效送达通知，并及时固定证据。

四、实务建议与法律依据

行动建议：第一，发出解除通知前核实是否具备法定或者约定解除条件；第二，采用书面函件、特快专递或者电子邮件等可留痕方式送达并保留凭证；第三，通知中明确解除依据、解除时间与后续要求；第四，附期限解除的，明确期限与逾期后果；第五，对解除有异议的，及时请求法院或者仲裁机构确认效力。涉及企业商事与合同纠纷的，可参考企业商事与合同纠纷；涉及证据与程序问题的，可参考综合法律服务。法律依据：《中华人民共和国民法典》（2021年1月1日施行）第五百六十五条、第五百六十三条。具体适用以现行有效法律法规及司法裁判为准。

五、恒略律师提示

第一，解除通知自到达对方时生效。第二，解除权须依法产生，否则通知不生效。第三，送达应采用可留痕方式并保留凭证。第四，附期限解除通知按期限届满时解除。涉及合同纠纷的可通过企业商事与合同纠纷服务获取，涉及证据与程序的可结合综合法律服务，涉及赔偿执行的可参考债权债务与执行案件栏目。

六、常见问题解答

Q1：合同解除通知什么时候算生效？

自通知到达对方时解除。若通知载明对方一定期限内不履行则自动解除，对方在该期限内未履行的，合同自通知载明期限届满时解除。

Q2：口头通知解除有效吗？

一般可以，但难以证明到达时间与内容。建议采用书面函件、特快专递或者电子邮件等可留痕方式，并保留送达凭证。

Q3：对方说没收到通知怎么办？

应提供送达凭证证明通知已到达；若无法证明送达，解除可能不生效，主张解除的一方需承担相应后果。

Q4：解除条件不成立会怎样？

通知不发生解除效力，合同未必解除，甚至可能被认定构成自身违约，需要承担相应责任。

Q5：对解除有异议怎么救济？

任何一方都可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力，由裁判机构审查解除条件与送达情况。

本文问答结合北京地区常见裁判口径撰写，如案件发生在其他地区，建议咨询当地律师核实地域性差异。

如您正面临类似问题，建议尽早携带证据材料咨询专业律师，避免错过法定时限。→ 企业商事法律服务 · 田娇艳律师 · 北京恒略律师事务所

免责声明：本文依据现行有效法律法规及公开裁判规则整理，仅供一般性参考，不构成针对具体个案的正式法律意见。个案的事实、证据与管辖差异可能影响结论，如遇纠纷请及时咨询执业律师。