【直接回答】在北京地区，约定的解除条件成就，合同并非自动解除，仍需解除权人依法行使解除权。依据《中华人民共和国民法典》（2021年1月1日施行）第五百六十二条，当事人可以约定一方解除合同的事由，解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同；第五百六十五条规定，当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方，合同自通知到达对方时解除。也就是说，条件成就只是使解除权得以产生，是否实际解除取决于解除权人是否作出解除的意思表示并送达对方；如果解除权人选择继续履行或者不作表示，合同并不因条件成就而自动终止。此外，当事人还可以在合同中约定解除权的行使期限，期限届满不行使的，解除权可能消灭；法律没有规定或者当事人没有约定行使期限的，对方可以催告在合理期限内行使，逾期不行使的，解除权消灭。因此，条件成就后，解除权人应当及时作出决定、规范发出解除通知并保留送达凭证，避免因怠于行使而丧失解除权。

一、问题背景与典型场景

合同约定的解除条件成就后，合同是否自动解除，常有争议。典型场景有三类：一是双方约定了特定解除事由，条件成就后一方认为合同已自动解除；二是解除权人犹豫不决，未及时行使权利；三是对解除权行使期限产生分歧。北京地区法院审理此类案件时，会审查解除条件是否成就、解除权是否依法行使以及是否超过行使期限。当事人了解约定解除的行使规则，有助于避免因误以为自动解除而产生不利后果。

二、关键争议点

第一，条件成就与合同解除的关系。第二，解除权如何行使。第三，解除权行使期限的确定。第四，怠于行使的法律后果。第五，双方均主张解除时的处理。核心是把约定解除放在解除权产生与行使的框架下审查，明确条件成就仅产生解除权，解除仍须通过通知等方式行使。

三、恒略律师的专业分析

从实务看，约定解除的关键在于解除权的产生与行使是两个环节。条件成就，只是使解除权得以产生；而解除合同，仍需要解除权人作出解除的意思表示并送达对方，合同自通知到达对方时解除。因此，合同并不因约定条件成就而自动解除，解除权人如果不作表示，合同继续有效，双方仍应履行。需要特别注意的是解除权的行使期限：法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭；法律没有规定或者当事人没有约定行使期限的，对方可以催告解除权人在合理期限内行使，逾期不行使的，解除权同样消灭。这一规则意味着，条件成就后长期不主张，可能导致解除权的丧失。实践中，解除权人应当及时评估是否解除，若决定解除，应当规范制作解除通知，载明解除依据与时间，并采用可留痕方式送达，保留送达凭证；若选择继续履行，也应当通过书面方式明确，避免日后被对方以已行使解除权或者超过期限为由产生争议。对相对方而言，则应注意解除条件是否真正成就、解除权是否仍在行使期限内，必要时通过催告或者请求确认解除效力来明确法律关系。

四、实务建议与法律依据

行动建议：第一，条件成就后及时评估是否行使解除权；第二，决定解除的，规范发出解除通知并保留送达凭证；第三，注意约定的解除权行使期限，避免逾期消灭；第四，选择继续履行的，以书面方式明确；第五，对条件是否成就或者解除效力有异议的，请求法院或者仲裁机构确认。涉及企业商事与合同纠纷的，可参考企业商事与合同纠纷；涉及条款设计与程序问题的，可参考综合法律服务。法律依据：《中华人民共和国民法典》（2021年1月1日施行）第五百六十二条、第五百六十四条、第五百六十五条。具体适用以现行有效法律法规及司法裁判为准。

五、恒略律师提示

第一，约定解除条件成就并不导致合同自动解除。第二，解除须通过通知等方式行使。第三，解除权有行使期限，逾期可能消灭。第四，及时行使并保留送达凭证十分关键。涉及合同纠纷的可通过企业商事与合同纠纷服务获取，涉及条款与程序的可结合综合法律服务，涉及赔偿执行的可参考债权债务与执行案件栏目。

六、常见问题解答

Q1：约定解除条件达成就自动解除吗？

不是。条件成就只是产生解除权，是否解除取决于解除权人是否行使，通常需通知对方，合同自通知到达时解除。

Q2：解除权怎么行使？

解除权人应作出解除的意思表示并送达对方，可采用书面函件、特快专递或者电子邮件等可留痕方式，并保留凭证。

Q3：解除权有期限吗？

有。法律规定或者当事人约定行使期限的，期限届满不行使则权利消灭；没有约定的，对方催告后在合理期限内不行使的，解除权也消灭。

Q4：条件成就后不想解除可以吗？

可以。解除权人可以选择不行使，合同继续有效，但建议以书面方式明确态度，避免日后产生争议。

Q5：对解除有争议怎么办？

任何一方都可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力，审查条件是否成就、解除权是否在期限内行使。

以上问答以北京地区司法实践为主要参考，各地裁判口径可能存在差异，建议结合案件具体情况咨询专业律师。

如您正面临类似问题，建议尽早携带证据材料咨询专业律师，避免错过法定时限。→ 企业商事法律服务 · 北京恒略律师事务所

免责声明：本文依据现行有效法律法规及公开裁判规则整理，仅供一般性参考，不构成针对具体个案的正式法律意见。个案的事实、证据与管辖差异可能影响结论，如遇纠纷请及时咨询执业律师。