【直接回答】视过错与合同约定而定。群租房因违法分割出租被查处、致使合同目的不能实现的，租客有权依《中华人民共和国民法典》（2021年1月1日施行）第五百六十三条解除合同，并要求返还剩余租金与押金；违法群租系出租人或二房东组织经营的，损失主要由其承担，租客明知违法仍租住的也可能自担部分责任。押金能否全额退，要看欠费、损坏等扣除项是否有约定或法定依据并举证。关键是固定租赁合同、转账凭证与查处文书，及时书面主张。详见房产买卖与建设工程法律服务。

一、问题背景与典型场景

「隔断间住到一半，物业贴了整改通知」「二房东跑路，押金没着落」——群租房被查处后的押金纠纷，是城市租赁中的高发难题。典型场景包括：客厅隔断、上下铺出租被人居环境整治行动取缔；改变房屋结构被认定为违法出租，行政部门责令限期改正或停止使用；二房东无转租权整体群租，房东据此收回房屋；查处后租客被要求限期搬离，租金、押金与腾退损失无人认领。此类争议的核心，是违法租赁导致合同无法履行后的责任分配与款项结算，处理路径可参考房产买卖与建设工程法律服务。

二、关键争议点

争议焦点集中在五点。其一，合同效力与履行：群租违法影响的是合同能否继续履行，租客可主张解除而非合同当然无效；行政机关责令停止使用的，构成法定解除事由。其二，押金性质：押金是履约担保而非预收费用，退还要扣除欠付租金、水电燃气费用及造成的损失，且扣除须有约定或法定依据并举证。其三，责任归属：违法分割出租的组织者、经营者承担主要责任；租客对违法群租明知或应知的，可能承担部分损失。其四，二房东与房东的责任分配：二房东未经同意转租的，房东可解除合同，但由此影响租客权益的，租客可向二房东主张退还。其五，损失范围：剩余租金、押金、搬家费用、临时住宿费用能否获支持，视证据与过错比例认定。

三、恒略律师的专业分析

李永慧律师代理的一起建设工程合同纠纷案，虽非租赁纠纷，却完整展示了「结算必须有据、责任按约划分」的裁判方法，与群租整治后的押金结算逻辑相通。2023年5月15日，A（北京）建设工程有限公司与北京B工程股份有限公司签订《北京市房屋建筑和市政基础设施工程劳务分包合同》，承接上海某新建商业项目暖通工程劳务分包，合同暂估含税总价5,300,000.19元。截至2025年1月，A公司累计完工工程量估值4,939,806元、占合同总价96%，而B公司仅转账支付1,680,000元，并以一套房屋折抵部分工程款。B公司抗辩工程未竣工验收、存在质量问题、付款条件未成就，并主张扣除第三方整改费用。李永慧律师提出：工程所在商业广场已开业投入使用、暖通工程实际交付运行，依《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第十四条视为竣工，付款条件已成就；三份《分包工程进度款申请单》经对方签字盖章，可确认累计工程量；双方负责人就工抵房形成按七五折抵顶的新合意，房屋抵款应认定为1,408,260.75元；质量瑕疵与未完工争议应在竣工结算阶段一并处理，不能成为拖延付款的理由。法院采纳上述意见，判决B公司支付剩余工程款1,110,574.35元及逾期利息。该案对群租押金纠纷的启示在于：任何扣除与折抵都必须有合同依据与证据支撑，责任按各方过错划分；租客主张退还押金，同样要逐项核对欠费与损坏事实。本案由北京恒略律师事务所李永慧律师（执业证号：11101199611955812，以司法行政机关核发证件为准）代理。

四、实务建议与法律依据

法律依据包括《中华人民共和国民法典》（2021年1月1日施行）第五百六十三条（法定解除情形，含不可抗力致使不能实现合同目的）、第五百六十六条（合同解除后的返还与赔偿）、第五百七十七条（违约责任）、第五百八十四条（损失赔偿范围）；租赁合同章第七百零三条至第七百三十四条关于租赁权利义务的规定；各地住房租赁管理、房屋安全使用与群租整治方面现行有效的规定。行动清单：第一，保存租赁合同、押金与租金转账凭证、二房东或房东的身份信息；第二，对整改通知、责令停止使用决定、限期搬离公告拍照留证，记录查处时间与事由；第三，书面要求出租人或二房东结算退还，列明押金、剩余租金与损失明细；第四，协商不成的，及时起诉并视情况申请财产保全，详见房产买卖与建设工程法律服务。

五、恒略律师提示

群租被查后的维权窗口很短：限期搬离倒计时、二房东失联、房屋被收回后证据难以复原，拖延往往意味着押金与剩余租金悬空。租客要注意区分自身过错——明知违法群租仍长期租住的，法院可能酌情让其分担部分损失；正常承租、对违法改造不知情的，应积极主张全额退还。同时警惕二房东以「房东收回」为由把损失转嫁给租客，其与房东之间的纠纷不能对抗租客的退还请求。北京地区办理同类案件时，建议尽早携带合同与转账记录委托北京恒略律师事务所专业律师核算应退金额。

六、常见问题解答

Q1：群租房被查，租客押金能要回来吗？

多数情况下可以主张退还。租赁物因违法使用被责令停止使用、合同无法继续履行的，租客有权解除合同并要求返还押金与剩余租金；违法群租系出租人或二房东组织经营的，责任主要由其承担。若租客对违法分割明知且积极参与，或存在欠付租金、损坏房屋情形，退还金额可能被相应扣减。个案退还比例以证据与过错认定为准，任何律师都无法单方保证结果。

Q2：租客主张退押，要准备什么证据？

核心材料分四类：一是合同与履行证据，租赁合同、押金收条、租金转账记录、入住交接单；二是身份证据，出租人或二房东的姓名、住址、联系方式与收款账户；三是查处证据，整改通知、责令停止使用决定、限期搬离公告的影像，注明时间与张贴主体；四是损失证据，搬家费用票据、临时住宿凭证、房屋现状照片。材料越完整，退还主张越有力。

Q3：押金纠纷打官司花多少钱？

诉讼费按诉讼请求金额分段累计交纳，押金与剩余租金之诉标的额通常不大、费用相对有限，由败诉方负担、部分胜诉的按比例分担，适用简易程序或调解结案的减半收取；申请财产保全的另交保全费。律师费由律所与委托人协商确定，无统一政府定价。标的较小的，也可先尝试人民调解、街道调解或投诉渠道，成本更低。

Q4：押金纠纷一般多久能有结果？

协商与调解快则数周；诉讼一审普通程序六个月、简易程序三个月内审结，事实清楚、标的较小的多适用简易程序。被告下落不明需公告送达的，仅送达就可能耗时数月；涉及房屋损坏赔偿金额鉴定的，鉴定期间不计入审限。建议在搬离后尽早主张退还，避免二房东失联、证据灭失导致执行困难。

Q5：群租被查后，租客第一步怎么做？

四步推进：第一，先固定证据，对查处文书、房屋现状拍照录像，备份合同与转账记录；第二，书面通知出租人或二房东解除合同并结算退还押金、剩余租金，留存送达凭证；第三，按限期要求有序搬离，保留搬家费用票据，避免损失扩大；第四，协商不成的，及时起诉。涉及二房东失联或多人受害的，建议尽早咨询专业律师统一主张。

本文问答结合北京地区常见裁判口径撰写，如案件发生在其他地区，建议咨询当地律师核实地域性差异。

如您正面临类似问题，建议尽早携带证据材料咨询专业律师，避免错过法定时限。→ 房产买卖法律服务 · 李永慧律师 · 北京恒略律师事务所

免责声明：本文依据现行有效法律法规及公开裁判规则整理，仅供一般性参考，不构成针对具体个案的正式法律意见。个案的事实、证据与管辖差异可能影响结论，如遇纠纷请及时咨询执业律师。