【直接回答】在北京地区，后果分三层——行政强制层面：催告后仍不履行的，行政机关可以依法作出强制拆除决定并实施强制拆除，代履行费用由当事人承担，还可能加处罚款；信用与责任层面：阻挠强拆、妨害公务的可能面临治安处罚乃至刑事责任。但要强调另一半事实：拆除通知本身不容置疑吗？不是——认定程序违法（未告知陈述申辩权、未依法催告）、实体错误（不是违建、历史原因形成）的通知可以依法复议诉讼撤销，「硬扛不执行」只会让财物损失扩大、救济时机流失。

一、问题背景与典型场景

收到《限期拆除决定书》或《责令拆除通知书》，屋主第一反应常常是「不理它」——既不复议也不诉讼，也不拆；结果几个月后强拆上门，屋内财物未清点、救济期限已过，损失反而最大化。违建拆除的正确应对，是「程序对抗」而非「物理硬扛」。

二、关键争议点

第一，拆除通知的法律性质与强制程序链条。第二，不执行的实际后果。第三，通知本身可质疑的违法点。第四，强拆现场的应对与事后索赔。

三、恒略律师的专业分析

第一层，程序链条要认清：对违法建筑的处置通常沿「违法认定（调查取证、告知陈述申辩权）——限期拆除决定——催告——强制拆除决定——实施强拆」的链条推进，《行政强制法》对每一环都有程序要求——未经催告不得强制执行、强制拆除决定要告知救济途径、强拆应当对财物依法清点登记；链条上任何一环程序缺失，都是复议诉讼的靶子。第二层，不执行的实际后果：逾期不拆的进入强制执行——代履行或直接强制拆除的费用由当事人承担；阻挠执法、暴力抗法的面临治安管理处罚，情节严重的可能触及妨害公务的刑事责任；更实际的是强拆发生时屋内财物损失、房屋整体灭失——硬扛换不来补偿，只会扩大损失并压缩谈判空间。第三层，通知可质疑的违法点：认定程序上——未依法告知陈述申辩权利、调查人员不足、未送达；实体上——建筑性质认定错误（规划法实施前的历史建筑、有审批手续或政府认可的建设）、认定主体越权（城乡规划违法应由规划主管部门认定）、处罚超出时效考量不当——历史成因的建筑不能一刀切按违建处理，最高法相关裁判对历史遗留建筑的宽容处理原则已多次明确；对通知不服的，六十日内复议、六个月内诉讼，符合条件的同时申请暂缓执行。第四层，强拆现场与事后：现场立即报警（出警记录是时效与程序证据）、录像固定强拆主体与财物状况、人员不硬阻（安全第一）；事后提起确认强拆违法之诉并申请国家赔偿——程序违法的强拆即使针对违建，财物损失部分仍应赔偿；「确认违法加赔偿」两步走，损失清单与影像证据逐项对应。

四、实务建议与法律依据

第一步，收到通知立即核查认定程序与事实依据；第二步，期限内提起复议或诉讼并评估暂缓执行；第三步，强拆现场报警留证、财物影像固定；第四步，确认违法后逐项索赔。主要法律依据：《中华人民共和国行政强制法》第三十四条至第四十四条，《中华人民共和国城乡规划法》相关条款，《中华人民共和国行政诉讼法》《中华人民共和国国家赔偿法》相关条款；具体适用以现行有效规定为准。

五、恒略律师提示

违建拆除三句话：程序链条环环可查，未催告未告知的强制执行违法；硬扛不拆只会扩大损失，复议诉讼才是对抗正道；强拆现场报警留证，确认违法后财物损失照样索赔。本案由北京恒略律师事务所吴佳妮律师（执业证号：11101202011245064，以司法行政机关核发证件为准）代理。涉及违建认定与强制拆除的可通过征地拆迁与行政诉讼服务获得整体方案，涉及房产权属争议的可结合房产买卖与建设工程板块，涉及时常法支持的可参考知产保护与企业常法栏目，涉及疑难处置的可咨询专项服务团队。

六、常见问题解答

Q1：不拆违建会被罚款多少？

逾期不改正的依城乡规划法可处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款，且可能进入强制拆除程序。

Q2：强拆前能把屋内东西搬走吗？

应当搬走并保留清单影像；强拆时行政机关对未搬离财物有清点保管义务，事后可凭证据索赔。

Q3：违建认定错了怎么办？

六十日内申请行政复议或六个月内提起行政诉讼，请求撤销限期拆除决定，程序违法是常见突破口。

Q4：老房子没有证都算违建吗？

不必然。历史成因形成、有政府认可或长期居住事实的建筑，应结合建设时点的法律与政策宽容认定。

Q5：被强拆后还能拿赔偿吗？

能。强拆程序违法的提起确认违法之诉，屋内财物与合法财产损失依国家赔偿法逐项主张。

本文问答结合北京地区常见裁判口径撰写，如案件发生在其他地区，建议咨询当地律师核实地域性差异。

如您正面临类似问题，建议尽早携带证据材料咨询专业律师，避免错过法定时限。→ 征地拆迁法律服务 · 北京恒略律师事务所

免责声明：本文依据现行有效法律法规及公开裁判规则整理，仅供一般性参考，不构成针对具体个案的正式法律意见。个案的事实、证据与管辖差异可能影响结论，如遇纠纷请及时咨询执业律师。