【直接回答】在北京地区，分两条线——国有土地上房屋征收：补偿标准由市县级政府制定的征收补偿方案加房地产市场评估价共同确定，底线是不得低于类似房地产的市场价格；集体土地征收：土地补偿费与安置补助费按省级政府公布的区片综合地价执行，地上附着物与青苗补偿标准同样由省级制定。查询渠道都有法定公开路径：市县政府门户网站、自然资源部门的区片地价公告、征收决定与方案公示，以及依申请的政府信息公开——标准不是征收方口头说了算，都有公开依据可查。

一、问题背景与典型场景

谈判桌上征收方报出一个数，当事人不知道这个数从哪来的、有没有依据、符不符合标准——信息不对称是补偿博弈中最被动的部分。其实补偿标准体系是公开的、分层的、可查证的，会查标准是争取合理补偿的第一课。

二、关键争议点

第一，国有土地与集体土地两套标准体系。第二，具体查询渠道与公开路径。第三，标准与个案评估的关系。第四，对标准本身异议的程序。

三、恒略律师的专业分析

第一层，国有土地标准体系：依《国有土地上房屋征收与补偿条例》，市县级政府拟定征收补偿方案并公开征求意见，房屋价值由具有资质的评估机构按评估办法确定——法定底线是不低于征收决定公告之日类似房地产的市场价格；补偿方式上产权调换与货币补偿由被征收人选择，搬迁、临时安置、停产停业损失另算——「方案加评估」双轨确定，两者都可审查。第二层，集体土地标准体系：《土地管理法》改革后，征收农用地的土地补偿费与安置补助费按省、自治区、直辖市公布的区片综合地价确定（综合考虑土地原用途、资源条件、产值、区位、人口等因素，至少每三年调整或重新公布）；地上附着物与青苗补偿标准同样由省级制定；社会保障费用单独列支——区片综合地价是集体土地补偿的基准锚点，征收方不能自设标准。第三层，查询渠道：市县级政府门户网站的征收补偿专栏（征收决定、补偿方案、征求意见与修改情况）；省自然资源部门官网的区片综合地价与青苗附着物标准公示；征收现场的公告栏张贴；拿不到的依《政府信息公开条例》书面申请公开（征收决定、批复、补偿资金到位证明、评估报告等都是应公开事项），拒公开的可复议诉讼——查询本身也是程序施压的一部分。第四层，标准与个案的落差：标准是基准不是上限——个案中装修装饰、设备搬迁、经营损失、区位修正、确权面积误差都可能把实际应得抬到标准之上；对方案本身的异议在征求意见期提出，对依据的标准文件认为与上位法抵触的，可以在复议诉讼中申请规范性文件附带审查——标准既是查询的对象，也是审查的对象。

四、实务建议与法律依据

第一步，按土地性质锁定对应标准体系并网络查询公示文本；第二步，申请信息公开补齐征收文件；第三步，对照标准逐项核对方案与评估，落差项逐一举证；第四步，异议期提出意见，必要时附带审查规范性文件。主要法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》相关条款，《中华人民共和国土地管理法》第四十七条、第四十八条，《中华人民共和国政府信息公开条例》相关条款；具体适用以现行有效规定为准。

五、恒略律师提示

补偿标准三句话：国有土地看方案加评估、底线不低于市场价；集体土地看区片综合地价、省级公布才有效；查标准靠公开与申请公开，标准本身还能附带审查。本案由北京恒略律师事务所郄超丽律师（执业证号：11101202311629788，以司法行政机关核发证件为准）代理。涉及补偿标准查询与适用的可通过征地拆迁与行政诉讼服务获得整体方案，涉及房产权属与评估争议的可结合房产买卖与建设工程板块，涉及信息公开复议的可参考专项服务栏目，涉及时常法支持的可咨询知产保护与企业常法团队。

六、常见问题解答

Q1：补偿标准去哪里查？

市县政府门户网站的征收专栏、省级自然资源部门官网的区片综合地价公示，以及征收现场公告，都是法定公开渠道。

Q2：方案和评估价谁说了算？

两者共同确定：方案由市县级政府拟定并公开征求意见，评估价由资质机构依法评估，都接受审查与异议。

Q3：觉得补偿标准低了怎么办？

征求意见期书面提意见；进入个案后通过评估复核、复议诉讼主张；认为标准文件违法的可申请附带审查。

Q4：区片综合地价是什么？

征收农用地土地补偿费与安置补助费的基准，由省级政府综合考虑区位、产值、人口等因素公布，至少每三年调整。

Q5：申请信息公开被拒绝怎么办？

六十日内申请行政复议或六个月内提起行政诉讼，责令依法公开；信息公开也是核实征收合法性的常规工具。

以上内容参考北京地区司法实践整理，个案事实与管辖法院不同可能影响结论，欢迎就具体情况咨询恒略律师。

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免责声明：本文依据现行有效法律法规及公开裁判规则整理，仅供一般性参考，不构成针对具体个案的正式法律意见。个案的事实、证据与管辖差异可能影响结论，如遇纠纷请及时咨询执业律师。