法律资讯

26 2026-10

监控录像能证明工伤事实吗？

监控录像可证明工伤事实但一般需与其他证据印证；单位掌握录像拒不提供的，可能承担不利后果，可申请部门或法院调取并公证固定。

了解更多 >

26 2026-10

交房时开发商要我先交契税合理吗？

开发商交房时要求先交契税才交房缺乏强制依据；契税由买受人依法缴纳、签订合同时即发生，开发商无权以不交房要挟，借此拒交可能构成逾期交房违约。

了解更多 >

26 2026-10

网签合同被一方单方撤销了怎么办？

网签被一方单方撤销不当然消灭合同义务；擅自撤销构成违约的，守约方可主张继续履行合同、恢复网签过户或请求赔偿损失，依《民法典》违约责任处理。

了解更多 >

26 2026-10

卖家不配合办网签能起诉吗？

卖家收齐房款拒不配合网签，买受人可起诉要求继续履行合同、限期网签或解约退款；依《民法典》第577条主张违约责任，先书面催告并固定证据。

了解更多 >

26 2026-10

只签了合同没网签有风险吗？

只签合同未网签交易有风险但合同一般有效；缺网签与预告登记易被一房二卖或查封，依《民法典》第215条应尽快网签并办预告登记。

了解更多 >

26 2026-10

开发商交房要收装修保证金合理吗？

开发商交房强制收装修保证金于法无据，购房人有权拒绝；依《民法典》第497条格式条款无效，遇强收可投诉或起诉返还。

了解更多 >

26 2026-10

银行放款慢导致我逾期违约咋办？

银行放款慢致买方逾期付款，责任未必在买方；已及时申请并配合可主张减免违约，依《民法典》第590条第三方原因减责，先书面通知减损。

了解更多 >

26 2026-10

购房人自己逾期付款要担什么责？

购房人未按期付款构成违约，须继续履行或付违约金；逾期达根本违约出卖人可解约，依《民法典》第577、563条，建议尽快补款协商。

了解更多 >

26 2026-10

开发商宣传的智能家居没装怎么办？

开发商宣传智能家居未安装构成违约，依《民法典》第473条视为合同内容；可主张整改、减价或赔偿，建议固定宣传证据维权。

了解更多 >

26 2026-10

开发商赠送的花园是公共绿地咋办？

开发商赠送的花园若属建筑区划内公共绿地，依《民法典》第274条属业主共有，擅自处分无效；受赠方难确权，其他业主可要求恢复原状。

了解更多 >

26 2026-10

二手房定金交了才发现房主不是产权人怎么办？

二手房定金交后发现签约人非产权人且无授权构成无权处分，依《民法典》第597条可解除合同并索赔；定金可主张返还并适用定金罚则。

了解更多 >

26 2026-10

小区车位只卖不租这种做法合法吗？

小区规划内车位可约定归属但须首先满足业主需要；占用共有道路场地的车位属业主共有不得出售。只售不租排斥业主可主张纠正。

了解更多 >

26 2026-10

二次手术的费用能提前索要吗？

二次手术费若能凭医疗证明或鉴定确认必然发生，依人身损害赔偿司法解释第6条可一并赔偿；否则待实际发生后另诉。

了解更多 >

26 2026-10

后续治疗费要不要专门做鉴定？

后续治疗费不强制鉴定；医院出具治疗方案与费用预估的可直接主张，金额不明或对方争议大时申请司法鉴定更能固定数额。

了解更多 >

26 2026-10

取钢板的钱能一起判下来吗？

取钢板（取内固定）属后续治疗费，可在一审中凭医疗证明或鉴定与已发生医疗费一并判付，不必等实际发生后另诉。

了解更多 >