法律资讯

23 2026-10

单位安置方案员工能拒绝吗？

单位安置方案员工非必须接受，调岗降薪须协商一致，违法强制可拒绝并主张权利与赔偿。

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23 2026-10

单位按最低基数交社保违法吗？

单位按最低基数交社保多属少缴，员工可投诉责令补缴并加收滞纳金，造成待遇损失可索赔。

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23 2026-10

漏缴好几年的社保能补缴吗？

单位原因漏缴社保可依法补缴，个人断缴多不支持一次性补缴，关键在证明劳动关系与欠缴事实。

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23 2026-10

社保争议劳动仲裁受理吗？

社保赔偿类争议属劳动仲裁受理范围，单纯补缴多走行政投诉；仲裁时效一年，建议先定性再选路径。

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23 2026-10

住房公积金没缴能投诉吗？

单位未缴住房公积金，职工可向公积金管理中心投诉，责令限期缴存并可申请法院强制执行，投诉不收费。

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23 2026-10

商业保险能替代社保吗？

商业保险不能替代社保，单位为职工缴社保是法定义务；商险仅为补充，无法免除工伤、医疗等法定待遇责任。

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23 2026-10

新房的土地年限短了该怎么算？

土地使用年限自开发商拿地起算，住宅最高七十年；新房年限短多因早年出让，剩余年限=最高年限减已用，合同应载明。

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23 2026-10

买房时说可以帮办购房资格靠谱吗？

购房资格由限购政策核定，所谓「帮办」多涉假离婚、虚构社保等违规手段，合同无效且面临处罚，切勿轻信。

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23 2026-10

为买房假离婚有法律风险吗？

假离婚购房一经登记即产生真实法律后果，财产分割协议具约束力，复婚不自动恢复共有；规避限购还可能被撤销资格，建议审慎。

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23 2026-10

社保断缴购房资格没了怎么办？

社保断缴是否影响购房资格取决于当地连续缴纳年限政策，断缴可能重新计算年限；建议先核实资格状态，已签约遇阻可主张解约减损。

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23 2026-10

房贷利率上浮多花的钱该谁担？

房贷利率上浮增加的利息一般由借款人自行承担，因贷款合同具相对性；若因卖方迟延导致放款延后，可据买卖合同主张违约赔偿。

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23 2026-10

公积金不够用能办组合贷款吗？

公积金额度不足可申请公积金与商业贷款的组合贷补足缺口，须同时满足两端审批，利率分段执行；建议先双核准入再签约。

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23 2026-10

开发商让签的不维权承诺书有效吗？

开发商要求签的不维权承诺书若免除其责任、排除购房者主要权利或违法，依民法典格式条款规则可能无效；购房者仍可主张法定权利。

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23 2026-10

买房时承诺赠送的物业费不认了咋办？

买房时开发商承诺赠送物业费后不认，可凭书面或电子承诺依民法典主张违约责任，注意三年诉讼时效与证据固定。

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23 2026-10

买期房要看开发商的哪些资质？

买期房应核验开发商五证与主体资质，未取得预售许可证不得预售，建议住建部门官网核验楼栋对应与抵押查封状态。

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