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商铺拆迁需要走哪些法律程序？
商铺拆迁一般走：征收决定公告—评估—补偿协商—达成协议或作出补偿决定—搬迁（不服则复议诉讼）。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，商铺还应补偿停产停业损失。
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2026-10
政府信息公开答复违法怎么复议？
政府信息公开答复违法，可自收到答复之日起六十日内申请行政复议，或在六个月内提起行政诉讼。依据《政府信息公开条例》与《行政复议法》（2024年施行），以国家秘。
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拆迁律师的收费方式哪种好？
拆迁律师收费方式常见三种：计件固定费、按补偿标的的比例、风险代理（按增补偿提成）。选择看案件难度与自身预算，比例收费与结果挂钩但需注意上限。依据律师服务收费。
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没有宅基地证被征收能获得补偿吗？
没有宅基地证，符合条件仍可能获得征收补偿。历史形成的宅基地使用权、长期合法占有与实际使用，可经调查认定后补偿；但无权属证据会被拒。依据土地管理法与地方确权政。
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征收补偿方案中的常见风险点有哪些？
征收补偿方案常见风险点：评估时点偏早压低价值、漏项（停产停业装修）、安置房掉档、违法主体、期限陷阱、未告知救济。依据征收条例，方案应公告并载明异议渠道。核心。
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征收补偿决定听证怎么申请？
征收补偿决定听证，一般应在决定作出前依申请或依职权组织，当事人可陈述异议。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》与地方程序规定，对补偿方案异议大时应听证。核心。
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终本后发现有财产咋恢复执行
终本后发现被执行人有财产，可随时申请恢复执行，不受申请执行时效限制。依据《民事诉讼法》执行编，终本只是本次执行程序终结，债权不消灭。核心是「新财产线索」。建。
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首封法院和优先债权冲突咋办
首封法院与优先债权冲突，一般由首封法院处分财产，但优先债权人对变价款主张优先受偿，且首封法院怠于处置的，优先债权法院可商请移送。依据相关执行批复。核心看「担。
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