法律资讯

09 2026-10

计件工资怎么算加班？

计件工资在完成定额后延长工时的，按不低于计件单价150%、200%、300%支付加班费；计件制不免除加班义务。

了解更多 >

09 2026-10

满五唯一的房子税最少吗？

满五唯一通常税负最轻：免征个税、免征增值税；但契税仍按面积与套数正常缴纳，并非零税，认定以产调与家庭住房为准。

了解更多 >

09 2026-10

卖家隐瞒房屋抵押能解约吗？

卖家隐瞒房屋抵押、查封致无法过户的，构成根本违约甚至欺诈，买受人可解除合同、返还房款并索赔；建议先查产调并保全财产。

了解更多 >

09 2026-10

二手房漏水隐瞒能索赔吗？

二手房漏水隐瞒可主张撤销合同、返还价款并赔偿损失；依民法典质量瑕疵担保与欺诈撤销规定，关键在证明卖家知情且未告知，建议专业验房并固定证据。

了解更多 >

09 2026-10

凶宅信息卖家必须告知吗？

凶宅信息出卖人依诚实信用原则负披露义务；明知非正常死亡却隐瞒构成欺诈，买受人可撤销合同返还价款并索赔，关键在证明卖家知情且未告知。

了解更多 >

09 2026-10

学区名额被占用了能退房吗？

学区名额被占用能否退房看合同约定与卖家是否欺诈；若学位作为交易条件被隐瞒占用，可解除返还并赔偿，关键在合同与承诺证据。

了解更多 >

09 2026-10

限购资格不符合同有效吗？

限购不符签约合同不当然无效，但难办过户易担违约责任；借名规避限购可能因违背公序良俗无效，关键看是否借名与公共利益。

了解更多 >

09 2026-10

借名买房有法律风险吗？

借名买房风险高：协议可能因规避政策或公序良俗无效，名义人擅自处分且第三人善意时难追回；实际权利人需充分证据才能显名。

了解更多 >

09 2026-10

代持房产怎么确权？

代持房产确权核心在证明借名合意与实际出资，依《民法典》第234条请求确认权利；名义人擅自处分的，可向非善意买受人主张返还，建议尽早固定证据起诉。

了解更多 >

09 2026-10

婚后买房只写一人名算共同吗？

婚后购房原则上属夫妻共同财产，即便只登记一方名字；用一方婚前财产全资购买且登记己名的，可能认定为个人财产，关键看出资与约定。

了解更多 >

09 2026-10

父母出资买房算赠与还是借款？

父母出资购房是赠与还是借款，核心在出资时有无明确意思与书面凭证；登记在己方子女名下多为赠与，约定不明易生争议，建议书面明确性质。

了解更多 >

09 2026-10

全款买房和贷款买房怎么选？

全款与贷款买房各有利弊：全款省息占资金，贷款保流动加月供；选择应看资金成本、收入稳定与投资机会，建议测算利差后决定。

了解更多 >

09 2026-10

交通事故同等责任怎么赔？

交通事故同等责任先由交强险限额内全额赔付，不足部分按50%左右比例分担；建议固定事故认定书、票据与鉴定，及时理赔或诉讼。

了解更多 >

09 2026-10

电动车撞人算机动车吗？

电动车撞人是否算机动车，看是否超标（车速超25km/h、车重超55kg等）；超标可能被认定为机动车，须持证投保并按机动车规则担责。

了解更多 >

09 2026-10

行人全责机动车还要赔吗？

行人全责时机动车仍可能承担不超过百分之十赔偿；机动车无错也须在无过错限额内赔付，但行人故意碰撞除外，具体看过错与证据。

了解更多 >