14 2026-10

继承房出售要交20%税吗

继承房出售是否交20%个税，看是否「满五唯一」等优惠。法定继承取得住房再转让，满五唯一可免个税，否则按差额20%或核定征收。依据个人所得税法与相关优惠。核心。

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14 2026-10

离婚分房过户要交税吗

离婚分房过户一般不征契税（夫妻共有分割免征），但再转让时按正常二手房缴税。依据契税与个税相关规定，婚内财产分割给配偶免契税。核心看「是否婚内分割」。建议凭离。

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14 2026-10

经适房满几年能卖

经适房一般需取得完全产权（缴足土地收益等价款）并满五年方可上市交易，未满五年的由政府回购。依据经济适用住房管理办法与地方规定。核心看「满五+补差价」。建议先。

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14 2026-10

限价房转让要补差价吗

限价房转让通常需满五年并按同地段价差缴交土地收益等价款后方可上市，未满年限限制转让。依据限价商品住房管理办法与地方规定。核心看「年限+补差」。建议核实当地细。

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14 2026-10

小产权房买卖合同有效吗

小产权房买卖合同一般无效，因未取得合法建设用地与规划手续，不能办理登记。依据《民法典》与土地管理法，违反强制性规定的合同无效，买方可要求返还价款。核心看「土。

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14 2026-10

宅基地房卖给外村人有效吗

宅基地房卖给本集体经济组织以外人员一般无效，因宅基地使用权限于本集体成员。依据土地管理法与宅基地政策，外村人受让不受法律保护。核心看「买方身份」。建议谨慎交。

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14 2026-10

自建房卖给本村人有效吗

自建房卖给本村人，若依法取得宅基地使用权且买方符合申请条件，合同一般有效；未经审批或超占的存瑕疵。依据土地管理法与宅基地政策。核心看「审批与成员资格」。建议。

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14 2026-10

租房押金不退去哪投诉

租房押金不退，可先协商，不成向住建（房管）部门、12345或人民调解投诉，仍不退还的起诉或申请仲裁（有约定时）。依据《民法典》合同编与租赁规定。核心看「合同。

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14 2026-10

房东卖房租客必须搬吗

房东卖房，租客一般不必须搬，「买卖不破租赁」。依据《民法典》第七百二十五条，租赁期内房屋所有权变动不影响租赁合同效力，新房东应继续履行。核心看「租赁在先」。

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14 2026-10

二房东卷款跑路找谁

二房东卷款跑路，租客可依据与原二房东的合同追责，若大房东认可转租则尽量协商；被驱赶的可主张占有保护。依据《民法典》合同编，转租须经出租人同意。核心看「转租是。

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14 2026-10

中介费该房东出还是租客出

中介费由谁出看约定，无约定依交易习惯，房屋买卖常由买卖双方分担或各自承担，租赁多由承租人付。依据《民法典》与中介合同规定，中介促成合同成立的方可报酬。核心看。

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14 2026-10

医院误诊能赔多少

医院误诊赔偿金额取决于过错参与度与损害后果，含医疗费、误工费、残疾赔偿金等，需经医疗过错鉴定确定责任比例。依据《民法典》侵权责任编。核心看「过错与因果关系」。

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14 2026-10

医疗过错鉴定去哪做

医疗过错鉴定一般向医学会或司法鉴定机构申请，诉前可共同委托，诉讼中由法院委托。依据《民法典》与医疗损害责任规定，鉴定是认定过错的关键。核心看「病历真实与过错。

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14 2026-10

整形失败能退一赔三吗

整形失败能否退一赔三，看机构是否构成欺诈。若虚假宣传、无资质、使用假货，可主张《消费者权益保护法》三倍赔偿；纯医疗效果争议按医疗损害处理。核心看「欺诈要件」。

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14 2026-10

保健品骗人致病能告吗

保健品骗人致病可以告，既可向市场监管部门投诉，也可依《民法典》侵权或《消费者权益保护法》索赔。依据相关法律规定，产品缺陷或欺诈致害应担责。核心看「因果关系与。

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