常见问题

23 2026-10

宣传的容积率和实际差很多怎么办？

宣传容积率与实际不符，开发商或构成违约及虚假宣传；可依《民法典》索赔或解约，关键在固定楼书广告与规划许可证据。

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23 2026-10

违章建筑拆迁律师收费贵吗？

违章建筑征收拆迁本身难获同等房屋价值补偿，但合法设备与停产停业损失可主张；律师费与复杂度相关，建议先厘清建筑性质再委托。

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23 2026-10

房屋拆迁补偿怎么算？

房屋拆迁补偿按房屋价值、搬迁临时安置费、停产停业损失及奖励构成，依《国有土地上房屋征收与补偿条例》第19条评估不低于市场价。

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23 2026-10

企业厂房拆迁设备损失补偿标准是什么？

企业厂房征收拆迁设备损失含可搬迁设备搬迁费、不可搬迁设备重置成新价及停产停业损失，依条例与土地管理法实施条例依法补偿。

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23 2026-10

征收补偿不合理起诉有用吗？

征收补偿明显不合理时，起诉或复议是有效法定救济；对补偿决定可在知道之日起六个月内起诉，关键在找准事实与程序瑕疵。

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23 2026-10

拆迁维权律师推荐是否需要选择本地律师？

拆迁维权选本地或外地律师，关键看专业对口与同类案件经验；本地熟悉政策，外地专业团队亦可远程协作维权。

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23 2026-10

政府信息公开申请可以查征收批文吗？

被征收人可申请公开征收批复、公告、补偿方案；机关20工作日内应答复，逾期可复议诉讼维权。

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23 2026-10

拆迁律师事务所代理案件的成功率怎么判断？

判断拆迁律所成功率应看同类案件经验与办案逻辑，而非轻信承诺；结合信息公开与诉讼实绩评估。

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23 2026-10

公房承租人拆迁能拿补偿吗

公房承租人能否拿补偿，关键看是否为合法承租人及征收时权属状态；凭承租权可主张相应补偿维权。

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23 2026-10

拆迁评估报告有异议要找律师吗？

对拆迁评估报告有异议可先申请复核评估，再申请专家鉴定；评估机构由被征收人协商选定维权。

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23 2026-10

租的商铺拆迁损失谁赔

租的商铺拆迁，承租人一般不直接取得房屋价值补偿，但对停产停业、装修、搬迁损失依法可主张；依《国有土地上房屋征收与补偿条例》协商或诉讼分割。

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23 2026-10

客户跳单还要付中介费吗？

客户跳单是否付中介费，看中介是否提供交易机会或媒介服务、客户是否利用该服务绕开中介订立合同；依《民法典》第965条可请求支付报酬。

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23 2026-10

服务做完了对方不给钱咋办？

服务完成对方拒付，可先发函催要并固定交付证据，协商不成依《民法典》第579条提起民事诉讼要求支付报酬及逾期利息，注意三年诉讼时效。

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23 2026-10

居间合同的报酬标准怎么算？

居间报酬以促成合同成立为前提，有约定从约定、无约定依交易习惯；未促成不得请求报酬但可请求必要费用，依《民法典》第963、964条。

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23 2026-10

委托事项没办成能收服务费吗？

委托事项未办成能否收费，看委托性质：居间未促成不得请求报酬但可要必要费用；一般委托按处理程度分担；风险代理未达结果通常不计风险费。

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